20 метров это сколько этажей

Высота 20-этажного дома в метрах – вариативный параметр, на который затруднительно дать определенный, точный ответ в метрах. Это обстоятельство связано с отсутствием типовых проектов серии, рассчитанной на массовое строительство домов второй категории, в которую входят дома до 75 метров. Индивидуальные застройщики могут использовать в строительстве проекты с ловким использованием отсутствия регламентирующей документации по количеству этажей. В них указывается только максимальная высота многоэтажного дома в метрах, к которой выработаны определенные требования.

Высота многоэтажного дома в метрах

Как рассчитать высоту

Точная высота 20-ти этажного дома определяется только на основании существующего проекта. Хоть в подсчете участвует только надземная часть, но, судя по делению на категории, принятому на территории Российской Федерации, 20-этажное здание может легко подпадать под вторую или третью категорию многоквартирных домов, входящих в недостаточно разработанную часть классификации домов в параграфе «многоэтажные».

20-этажное жилое здание

Высота до 75 метров

Вторая категория включает все дома, не достигающие 75 метров, здесь есть ограничения в этажности. Такие дома не могут быть выше 18, хотя допускаются и 17-этажные.

Это означает, что высота потолков и толщина перекрытий может варьироваться.

В Москве для зданий в 17 этажей разрабатывались специальные проекты, которые впоследствии стали востребованными в других городах России. Для них изготавливались специальные трехслойные панели с замковым соединением.

Высота панельного дома

Несмотря на то, что дом был панельный, он отличался повышенной прочностью и в Москве не включается в список зданий, предназначенных к сносу. В серии П-44 высота потолка составляла 2,64 м, а в модернизированном проекте П-44Т потолки были уже 2,75 метра.

В серии П-3 были предусмотрены чердак и технический этаж. Точную высоту такого сооружения не указывает даже Мосгорпроект, который разрабатывал эти варианты. По определению, дом в 17 этажей должен был бы возвышаться над окружающим пространством на 51 метр, если пользоваться условными подсчетами, умножая этажность на три метра. Однако есть и варианты 15-этажного дома, достигающие 55 метров.

Проект 20-этажки

Это обычно кирпичный дом, не связанный с высотой типового лестничного проема, изготовленного на домостроительном комбинате, и размером стандартных панелей.

Высота до 100 метров

Высота двадцатиэтажного дома по современным меркам может легко подпадать и под категорию до 100 метров. Точная высота этажа зависит от строительных материалов и назначения здания:

  • в строительстве панельного здания расстояние от пола до потолка может составлять от 2,5 до 2,8 метра, это связано с размерами лестничных пролетов;
  • возведение кирпичного дома предполагает, что высота потолка может варьироваться в диапазоне от минимального до 3 метров, но рекомендованная этажность – до 10, хотя кирпичная кладка может использоваться в монолитных проектах;
  • высота двадцатиэтажки, построенной в технике монолитного бетона, непредсказуема, поскольку бетон сейсмоустойчив, но обладает недостаточными термоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Для оптимизации могут использоваться более толстые перекрытия и кирпич.

Двадцатиэтажный жилой дом

Неоднократно предпринимались попытки стандартизации проектов индивидуальных застройщиков, поскольку ПЗЗ и СНиП, в современном варианте, не указывают ограничения, сколько метров в высоту 20-этажный дом может строиться.

В данном случае градостроительный план земельного участка ограничивается только расстоянием от других строений на участке. Также указывается, каков допустимый процент застройки в конкретном месте.

Предельная высота 20 этажей ограничена 75 метрами, если речь идет о строительстве жилого дома, но под это ограничение подпадают и остальные проекты, до 25 этажей.

Монолитный дом может строиться до 100 этажей, двадцатиэтажный жилой дом не встречает особых ограничений, если выполняется по этой технологии. Но, имея только точное число этажей, невозможно определить, чему равна в действительности высота 20 этажей даже у застройщика, соблюдающего общепринятые правила строительства. Многое зависит от проекта и от того, с какими целями строится дом.

Высота жилого здания

От чего может зависеть высота

Чтобы узнать, сколько метров составляет размер конкретного 20-ти этажного дома, нужно обращаться к официальной документации. Рейтинг российских городов по строительству таких зданий включает не очень много позиций.

Строительство 20-этажного панельного дома

В этом отношении всегда лидирует Москва, но и в Казани их тоже строят. На ситуацию не особо повлиял и недавний скандал с временным прекращением лицензий на строительство многоэтажек.

Сложность определения, какова предельная или реальная высота двадцатиэтажного здания, состоит и в том, что согласование документов на строительство по индивидуальным проектам происходит не по высоте здания в целом. В официальных бумагах на застройку участка согласовываются:

  1. Размеры 20-ти этажного дома по отношению к границам земельной собственности – так называемый процент застройки, особенно актуальный в крупных городах.
  2. Длина здания, необходимая для соблюдения определенных дистанций от других строений, – для соблюдения противопожарных и санитарно-гигиенических норм, проездов и прочих нюансов в СНиП и Градостроительном кодексе.
  3. Внутренняя планировка определяется функциональным назначением постройки. Здания такой этажности не всегда предназначены для проживания. Это могут быть офисные центры, комбинированные постройки, с торговыми и офисными площадями, специальные проекты с высоким одним или двумя цокольными этажами, более высокими, чем остальные.

Возведение двадцатиэтажки

Точно ответить на вопрос, сколько метров высота 20-этажки, поможет план строительства, утвержденный застройщиком во всех инстанциях. Если такие сведения необходимы, можно обратиться в любую из них и получить достоверное определение.

Примерные расчеты можно произвести самому.

Для этого высота потолка умножается на 2,8. Затем к ней прибавляется стандартное для монолитов перекрытие в 22 см, учитывается тип крыши и нестандартная высота 1 этажа.

Кирпичная 20-этажка

Данные расчеты будут иметь высокую степень погрешности. В них не включаются этажи улучшенной планировки, технические этажи и сооружения специфического назначения, которые часто возводятся в таких проектах на крыше.

В цивилизованных странах максимальным этажом для постоянного проживания считается седьмой этаж. Эта норма обоснована с учетом психологии и физиологии человека. Читала, что по фен-шуй этажи выше 7 предпочительны романтикам и молодым парам. Но некоторые специалисты утверждают что проживание на высоте выше 7 противоестественно и могут возникнуть проблемы здоровья и психики (даже суициды).
А вот в Москве верхние этажи стоят дороже, разница между 7-м и 12-м ощутимая в пользу 12-го, считается воздух лучше, вид прекрасней, да там еще панорамное остекление, но дует там сильнее…
Если лифт работает нормально, то жить на высоте хорошо! А если лифт постоянно ломается, то добираться до квартиры своей сравнимо подвигу. Если жить на высоте, то лучше брать квартиру в том доме, где есть минимум два лифта (грузовой и пассажирский) и чтобы оба работали.
Еще один момент — если покупать квартиру выше 7 этажа, то нужно брать в том доме, где окна квартиры не упираются в другие окна. И чтобы солнечный свет в квартиру попадал.

На месте парковой зоны на пересечении проспекта Мустакиллик и улицы Абдуллы Кадыри в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента (Ц-1) планируется построить административное здание Tenge Bank. Жители близлежащих домов недовольны тем, что власти города не обсудили проект с ними, и опасаются, что многие деревья будут потеряны.

15 августа пресс-служба районной администрации сообщила, что земля выделена Народному сберегательному банку Казахстана (Halyk Bank) решением хокима Ташкента Джахонгира Артыкходжаев от 26 апреля 2019 года (№593) в рамках проекта Mirzo Ulugbek Business City. Строительство здания для Tenge Bank («дочки» Halyk Bank) в Ташкенте было согласовано во время визита президента Шавката Мирзиёева в Казахстан.

В сообщении говорится, что рядом с банком будут построены детская площадка и зоны отдыха, где смогут проводить время местные жители. Имеющиеся деревья планируется пересадить в другое место. В хокимияте района «Газете.uz» сообщили, что начало строительства намечено на сентябрь.

Заместитель хокима Мирзо-Улугбекского района по строительству Абдулазиз Абдулхаков на встрече с жителями (видеорепортаж опубликовал сайт Nuz.uz) сообщил, что на участке площадью 15 соток расположится 20-этажное здание с подземной парковкой в три этажа.

В здании Tenge Bank возле Паркентского рынка будет находиться филиал казахстанского банка, на новом месте разместится головной офис, отметил замхокима. «Пока идет разработка проекта», — сказал он.

Абдулазиз Абдулхаков (на первом фото — слева) и Фуркат Махмудходжаев (на правом фото) на встрече с жителями. Кадр из репортажа Nuz.uz.

В ответ на заявление одного из жителей, что хокимият не обсудил решение с населением, нарушив требования законодательства, в том числе постановление Кабинета Министров от 18 ноября 2018 года (№949) в части проведения общественных обсуждений при подаче заявки на экологическую экспертизу, пресс-секретарь хокимията Ташкента Фуркат Махмудходжаев сказал, что районный хокимият вместе с инвестором должны представить проект и обсудить его с населением.

«Мы выполняем решение хокима города, но вышестоящие документы мы обязаны соблюдать на 100%. Без этого решение хокима не исполняется», — сказал пресс-секретарь.

Абдулазиз Абдулхаков заявил, что организует встречу в ближайшее время.

В письме жителей района на имя президента Узбекистана, копия которого опубликована Nuz.uz, говорится, что существующий парк был создан в 2001 году хокимиятом района в ознаменование Года матери и ребенка.

«Он стал любимым местом отдыха жителей нашего района. Наш парк спасает нас и сегодня, когда карантинные ограничения смягчены и в других парках особенно много посетителей», — сообщается в письме.

Отмечается, что в парке произрастает около 200 деревьев и кустарников, из которых 50 — ценные сорта, более 70% деревьев — старше 20 лет. Жители опасаются, что пересадка может привести к их гибели.

Авторы письма называют парк «фильтром», который удерживает вредные выхлопы автомобилей, и предлагают рассмотреть другое место для строительства.

Здание Tenge Bank возле Паркентского рынка.

В марте Tenge Bank, комментируя планы строительства нового здания, подчеркивал заинтересованность в сохранности зеленого фонда Ташкента и гарантировал сохранение деревьев и кустарников в парковой зоне, в том числе, путем их пересаживания.

Как социально ответственный инвестор банк будет действовать строго в соответствии с установленным порядком в рамках действующего законодательства Узбекистана, говорилось в заявлении.

«Как инвестор, заинтересованный в экологическом процветании столицы Узбекистана, мы готовы также высадить необходимое количество деревьев в отведенной хокимиятом города локации», — отмечалось в заявлении.

Высота пятиэтажного дома в метрах — это сколько? Обычно на этот вопрос принято отвечать стандартно. Но на самом деле высота этажей может быть разной. Надо точно знать о какой постройке идёт речь.

Высота 5 этажного дома — это сколько в метрах

Если взять самый популярный и и стандартный ответ, то получается -15 метров. Но специалисты знают, что высота пяти этажей может быть 14 метров и даже больше 20 метров. Всё зависит от типового проекта дома. Надо сказать, что совсем ещё недавно, дома высотой 15 метров, были самыми ходовыми типовыми проектами домов. Невысокие дома в которых можно обойтись без лифта и противопожарных устройств.

Типичная «хрущёвка».

Это были советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами, всем известные «хрущёвки».

Характеристики кирпичных, крупноблочных и панельных «хрущёвок»

«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.

Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.

Обычно высота большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в 5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.

«Хрущёвки» могли иметь — 2 или 3 этажа. Такие чаще встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.

Крупноблочная «хрущёвка».

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40, высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров. Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные. Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

  • Высота потолков в хрущёвках — от 2,45 до 2,6 метров.
  • В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
  • Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
  • Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
  • В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.

К тому же в «хрущёвках «было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде под окном кухни «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило вентиляцией. В холодный период года шкаф заменял холодильник.

Под окном-«хрущёвский холодильник.»

Кладовка

Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м2) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.

Окно в санузле

Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.

Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.

Как определить высоту постройки

Высоту зданий считайте так, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. Обычно, средняя высота одного этажа — 3 метра. Тогда, высота 9 этажного дома -27 метров.

Поэтому, не трудно подсчитать сколько метров, например — 15 этажей? Выходит, что 45 метров.

Не забывайте, что это всё усреднённые цифры. Всё зависит от проекта. Например, высота потолков «сталинского дома»превышала стандартные хрущёвки. Высота потолка была не менее 3-х метров. Первый этажи в этих домах делали более высокими, так как в них обычно размещались магазины, ателье, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были расчитаны на 125 лет эксплуатации.

Надо отметить. что многоскатная крыша дополнительно увеличивала высоту здания. Поэтому по нормативам того времени выходило: что с учётом крыши и расчёта потолков в 3 метра, высота 5 -этажного дома составляла от 20 метров и выше. Поэтому обычный расчет высоты дома можно сделать, исходя из таких параметров:

Определение вертикального размера

  • Фундамент + крыша. Глубина фундамента везде разная. Например-2.20 м.+ 5 м .=7.5м. Высота этажа с перекрытиями примерно 3 м. Тогда высота пятиэтажки будет 22.5м.
  • Если дом без подвала, а вертикаль от земли 1.5 м. Считаем высоту каждого этажа вместе с перекрытием-15м. Добавляем высоту крыши ( по стандарту 5 м.) Получаем-21.5 м.
  • Было бы легче определить высоту дома, если бы был стандартный вертикальный размер этажа. Но стандарта нет. Потому, что всегда были разные проекты домов. Одни были с подвалом и многоскатной крышей. Другие с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем и высоким первым этажом. Так же строились дома с плоской крышей но с подвалом в 2.5м.
  • Поэтому, в среднем, действительно 5-этажка выходит около 15 м. Всё зависит от толщины перекрытия и высоты этажа.
  • Самые первые кирпичные дома могли быть в высоту 14 м. Высота потолков была небольшой-2.40м. Кстати, в «сталинских» домах учитывалось количество воздуха на каждого человека. В планировании «хрущёвок», на ранних этапах, такими мелочами не интересовались.
  • Дома советской эпохи ушли в прошлое. Вместе с ними и типовые проекты с ГОСТами, типовыми блоками и деталями. Поэтому определить на какой высоте находится квартира, просто невозможно, если не знать проекта дома. Поэтому пятиэтажка с учётом крыши может быть от 22-28 м. по вертикали.

    Высота пятиэтажного дома. Вариант типового проекта дома на 2 подъезда.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

  • Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
  • Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
  • Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
  • Большей площадью;
  • Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
  • Разделённым санузлом;
  • Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
  • Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

Перед покупкой квартиры в новостройках почти все задаются вопросом, на каком этаже лучше жить. Первый большинство граждан традиционно признают нехорошим. Оптимальными считаются квартиры, расположенные с 3-го по 10-й этаж. А вот в отношении покупки жилья на последних этажах высоток, которые в последние годы выросли во всех крупных городах страны, мнения расходятся.

БН.ру разбирался, какие из представлений граждан являются мифами, а какие соответствуют истине.

Чем выше – тем дороже

О том, что цена квадратного метра жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на первом-втором этажах самые дешевые метры, а дальше стоимость только растет. Величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.

Разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаусы, которые уже далеко не многим по карману.

Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.

Чище, светлее, тише…

Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.

И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.

Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на третьем-пятом этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.

В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.

Однако надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые создавают шум. Поэтому если покупать квартиру на последнем жилом этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.

Не для пожилых и семей с детьми

Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.

Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.

Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.

Продажа

Студия|11 м2|2/4 этаж

1 650 000 ₽

Фурштатская, 50

Показать номер Продажа

Студия|23 м2|6/16 этаж

1 705 986 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номер Продажа

Студия|23 м2|14/16 этаж

1 729 670 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номер Продажа

Студия|21 м2|1/4 этаж

1 748 588 ₽

Сертолово, Пограничная ул.

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|31 м2|1/5 этаж

1 770 000 ₽

д. Керро, 143

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|29 м2|2/5 этаж

1 800 000 ₽

Тосненский, -, 1

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|25 м2|5/9 этаж

1 900 000 ₽

г. Ломоносов, ул. Михайловская

Показать номер Продажа

3-комн. кв.|54 м2|2/4 этаж

1 990 000 ₽

п. Стеклянный, 35

Показать номер Продажа

Студия|13 м2|1/10 этаж

2 000 000 ₽

Авиаконструкторов пр-т, 14 к 3

Показать номер Продажа

Студия|26 м2|4/6 этаж

2 050 000 ₽

Ломоносов, Михайловская (Ломоносов), 51

Показать номер Продажа

Студия|25 м2|9/12 этаж

2 940 000 ₽

Мурино, Воронцовский бульвар, 5/4

Показать номер Продажа

Студия|24 м2|1/16 этаж

2 050 000 ₽

Мурино г., Шоссе в Лаврики ул., 64 к 2

Показать номер

Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.

А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.

Кровля протечет, пожар начнется

Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах, – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматривается к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.

Не меньше беспокойства вызывает у граждан то, что в случае пожара покинуть небоскреб не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 60 метров, то есть до 18-20-го этажей.

Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ним дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.

Квартиры на последних этажах высоток покупают в основном молодые пары, которых привлекают романтичные панорамные виды; одинокие граждане; особенно любят «заоблачную» жизнь представители творческих профессий, использующие свое жилье в том числе как художественную мастерскую.

Текст: Светлана Коваленко Фото: Алексей Александронок

Оставьте комментарий