Содержание
Современный ДубльДом и мифы старого образца.
Модульные дома приобретают всё большую популярность. Стиль ДубльДом широко известен за границей, особенно в южных странах. Многие в наше время задумываются о том, чтобы купить ДубльДом под ключ для проживания.
Содержание:
1. ДубльДом под ключ;
2. Основные преимущества модульных зданий;
3. К чему стоит быть готовым?
4. Пять мифов о каркасных зданиях.
ДубльДом под ключ.
Учитывая невысокую стоимость конструкции, модульные здания эксплуатируют как жилые помещения, дачи, офисы, мастерские, склады, коммерческие сооружения. Всё зависит от целей заказчика.
Производство ДубльДом домов происходит в заводских условиях. Основой модульных сооружений являются блок-контейнеры. Здания в этом стиле представляют некий конструктор, готовый к сборке.
Сколько стоит ДубльДом под ключ? Купить каркасный ДубльДом можно практически на любой бюджет. Всё зависит от того, хотите ли Вы купить мини дома ДубльДом или ДубльДом под ключ с мебелью. В каталоге показаны проекты и стоимость ДубльДома под ключ.
Быстровозводимый жилой ДубльДом – это выгодное решение во многих отношениях.
Основные преимущества модульных зданий.
1. Экономичность. Затраты на материалы и возведение модульных строений значительно ниже по сравнению с капитальным строительством. Несмотря на дорогостоящее жильё в столице, купить ДубльДом в Москве является бюджетным вариантом приобретения собственного жилья.
2. Быстровозводимые. Строительство ДубльДом домов занимает меньше времени, чем строительство «полноценного» дома.
3. Простота демонтажа. Модульные сооружения легко демонтируются без вреда для конструкции. Это позволяет повторно возвести дом на новом месте.
4. Можно выбрать готовые проекты ДубльДом домов или разработать индивидуальный проект.
5. Здания модульного типа могут использоваться для различных целей. Их можно эксплуатировать как дома для постоянного проживания, загородные дома и дачи, промышленные и коммерческие помещения.
6. Небольшой вес конструкции не нуждается в мощном фундаменте;
7. На сегодняшний день купить жилой ДубльДом можно независимо от климатических условий и рельефа;
8. В будущем легко расширить площадь дома.
К чему стоит быть готовым?
1. Относительная недолговечность. Больше всего воздействию времени в модульных домах подвержен утеплитель. Примерно раз в 30 лет его меняют. Качественно собранному несущему каркасу может помешать простоять сто лет только физическое воздействие на него.
2. Проводимость звука. Шумоизоляциея у модульных сооружений ниже, чем блочных или кирпичных. Почти полностью решает эту проблему использование современных шумоизляционных материалов и специальных технологий в строительстве каркаса.
3. Опасность пожара. Практически любой отделочный материал подвержен возгоранию. Каркасный дом менее пожароопасен за счет использования в нём негорючего утеплителя. Обработка деревянного каркаса сооружения антипирирующими составами ещё больше увеличивает сопротивление к горению.
4. Требовательность к строителям и монтажникам. Возведение каркасных зданий требует высокой квалификации рабочих. Ошибки, допущенные в возведении силового каркаса, впоследствии могут стоить крайне недешево при эксплуатации дома.
5. Гниение дерева. Любые деревянные конструкции необходимо покрывать защитными средствами для продления срока их службы. Это обязательное мероприятие до начала строительства, а не после сдачи дома в эксплуатацию.
Пять мифов о каркасных зданиях.
1. Модульный дом холодный и неуютный. Первый и самый распространённый миф. ДубльДомасовременного производства ничем не отличаются от «полноценных» домов, кроме экономичности и практичности, в которых ДубльДом выигрывает. Конструкция ДубльДома позволяет утеплить его как цельный объект без воздушных мостов на стыке стен с потолком и полом. Плата за отопление находится на среднем уровне.
2. Шаткость конструкции. Некоторые считают, что конструкция является ненадёжной для постоянного проживания. В данном случае играет роль компания поставщик и монтажники.
3. Неполноценное жильё. Убеждения, что модульные дома больше подходят для дач и сараев, мешают взглянуть на реальную ситуацию «широко открытыми глазами». Технологии идут вперёд. Появляются новые материалы, техники монтажа каркаса. Купить жилой ДубльДом с использованием лучших современных технологий – это достойный вариант приобретения благоустроенного жилья.
4. Однообразие планировок. Помимо готовых планировок купить коммерческий или жилой дом из ДубльДом блоков можно по индивидуальному проекту. Проекты ДубльДом домов можно разработать вместе с компанией или предложить собственный план. Также планы можно составлять с учетом размещения мебели.
5. Превосходство европейского производства над отечественным. Действительно, европейские модели легче собрать. Однако они не приспособлены к нашим условиям и во многом проигрывают отечественным моделям, в которых учтены все факторы нашего климата, предпочтений, рельефа.
Самый популярный запрос в интернете, связанный с ДубльДомом — это отзывы жильцов. В комментариях в соцсетях, на форумах, в письмах вы интересуетесь примерно одними и теми же вопросами. «Вот бы посмотреть дом через 1−3-5 лет эксплуатации». «А реально ли в нем жить зимой». «А не холодно ли». «А можно ли пообщаться с хозяевами дома и получить обратную связь? Решаемся на ДубльДом, но хотим уточнить некоторые нюансы у людей, которые в нем пожили уже приличное время». Нас часто просят дать номера телефонов наших клиентов. Привезти в жилой дом. Ну и так далее.
Когда ДубльДом только начинался, мы охотно соглашались и договаривались с первопроходцами, чтобы они показали свой дом особенно настойчивым и заинтересованным. Но когда счет пошел на десятки, потом сотни и тысячи подобных просьб, мы перестали это делать.
Во-первых, потому, что это доставляет неудобства нашим клиентам. Конечно, с большинством из них у нас дружеские отношения и они рады помочь нам. Мы ценим эти отношения и злоупотреблять этим не станем.
Во-вторых, мы уверены, что если человек не верит в нашу концепцию и ищет для себя каких-то веских, железобетонных доказательств почему ДубльДом не для него, то скорее всего, нам с ним не по пути. Значит он не готов, ему это действительно не нужно, вот и все. Не верит своим глазам, что в выставочном доме тепло и хорошо, значит и у клиентов не хуже — ну что мы здесь можем предложить. Только пойти искать свой дом мечты.
Кстати, почему поисковики ничего не находят по запросам в духе «ДубльДом отзывы жильцов»? Ответ очень простой — их никто не оставляет. Вернее не так. Хозяева ДубльДома с удовольствием делятся своей радостью в соцсетях под хешегами #Dubldom #Дубльдом. И если вы поищите в инстаграмме, вконтакте или фейсбуке эти хештеги, то кроме нашей официальной информации, обязательно найдете и фотографии наших клиентов.
А почему нет отрицательных отзывов — спросите вы? Неужели ДубльДом настолько идеален, что им все довольны? Конечно нет. Но когда у тебя вдруг потек кран или не работает розетка, глупо писать об этом на форумах. Клиенты звонят нам или пишут в любое время суток и их проблема оперативно устраняется. Даже если для этого нам потребуется сесть в машину и проехать 900 км один конец.
Ну, а для тех, у кого нет времени или желания искать отзывы, приведем для примера несколько скриншотов и видео.
06:45 pm — Строительство ДубльДома | Часть 2
Летс ФАК! Ой, не в том смысле. Давайте я отвечу на все основные вопросы, которые вы задаёте о строящемся нашем ДубльДоме. Ах, да! Перед нормальными вопросами хотелось бы вынести типичный ненормальный вопрос, который постоянно возникает после того, как я пишу посты про строительство. Вернее, сразу ответ: «Нет, увы, ДубльДом мне ничего за эти посты не платит… И даже скидку не дал.» А ведь мог бы! =: )
1. Какой размер дома?
Вообще, размеры всех домов можно посмотреть на сайте: ДубльДом. Мы выбрали дом площадью 65 кв. м. Его габариты — 8 м на 12.85 м. Это стандартный, типовой дом. У нас он, правда, с небольшой опцией — с маленькой верандой сзади. Так что длина нашего дома — 14 м.
2. Дом без отопления?
Действительно, на сайте про отопление ничего не написано, в схеме его нет. Обычно дома продаются без отопления и мне это кажется логичным: неизвестно, в каких условиях будет эксплуатироваться дом, где он вообще будет построен. Будет ли там жара или холод? Будет ли дом использоваться круглый год или как дача, только летом? Владельцы мерзлявые или холодностойкие? Поэтому каждый выбирает себе отопление исходя из своих запросов. В нашем доме мы приняли решение, что топить будем при помощи электроконвекторов (на 8 кВт суммарно) и при помощи газогенераторной печки «Бренеран» (она входит в комплект типового дома). В будущем, летом, планируем поставить тепловой насос вместо конвекторов — это сильно дешевле получается по расходам, спасибо читателям этого ЖЖ за наводку на эту идею.
3. Тёплые полы по всему дому?
Увы, тёплые полы только в санузле, там, где плиточное покрытие. Если честно, то я пока не знаю — возможно ли вообще установка тёплых полов на деревянном полу? Насколько я понимаю технологию, дерево и подогрев полов — это не совместимые вещи, увы. Пол с подогревом, насколько я знаю, будет портить покрытие, оно будет рассыхаться и трескаться. Поправьте меня, если ошибаюсь в этом месте.
4. А почему отопление не газом?
Газ к участку подведён, но само подключение (просто провести трубу метра 4 к дому и включить подачу газа) стоит порядка 350 тысяч рублей. Да-да, именно так. И это ещё при первом приближении, скорее всего там будут ещё траты, которые всплывут при согласованиях/подключениях. У нас же страна бедная газом, если вы не забыли — Россия закупает драгоценный газ за рубежом, поэтому он такой дорогой… Oh, wait! Или это стальные трубы по цене золотых? Если честно, то я совсем не понимаю этого ценообразования. По факту, газ — это очень дорого. На разницу в расходах можно отапливать дом электричеством несколько лет.
Расчёт на пальцах, вынес из комментариев:
- На эти 350 тысяч можно дом топить долгое время. У мамы дом 110 кв.м, топится электричеством. По всему дому тёплые полы, ванна и всё такое прочее. Зимой, в самые лютые морозы — 9.000-12.000 рублей в месяц. Летом — 1.000-2.000 на электричество уходит. В среднем — ну, допустим, округлим сильно в большую сторону — 10.000 рублей в месяц. 350.000 / 10.000 = 35 месяцев / 12 = 3 года отопления. Это я не учитываю стоимость котла, бойлера, радиаторов, разводки, управления, и взяток, которые неизбежно появятся при подключении. Тут набежит ещё такая же сумма, полагаю. То есть, лет 6 можно топить электричеством по самому хардкорному варианту только за стоимость газового подключения и оборудования! И я ещё тут не считаю сам газ, который, кстати, всё время дорожает и делает это быстрее, чем происходит повышение тарифов на электричество. Например, соседи топят дом 150 кв. м газом и у них выходит те же 9.000-10.000 в месяц на отопление. Пусть у нас будет в 2 раза меньше, но это всё равно никакая не халява, увы…
5. Много стекла — это же очень холодно?
Нет, не совсем так. Не буду вдаваться в подробности, но просто упомяну тут пару моментов — дома из железа, бетона и стекла строят уже очень давно, посмотрите на торговые центры, небоскрёбы, офисные здания. В них же не холодно? Ну и вот! А второй момент — дома проектам ДубльДома строятся уже давно и есть опыт людей, переживших в них уже не одну зиму. Он таков: «Зимой — не холодно», если кратко. Даже в сильные морозы.
6. А что там с вентиляцией?
В конструкции дома заложены воздуховоды из основной зоны и из туалета — к ним можно подключить принудительную систему вентиляции или оставить систему в пассивном режиме. Для вентиляции канализации сделан фановый стояк. Пассивный режим реализуется при помощи положения окон, который называется «микропроветривание». Над активным режимом мы сейчас думаем. Спасибо, опять же, читателям этого ЖЖ, вы дали пищу для размышления. Начнём, пожалуй, с мониторинга СО2 в доме и статистики счетов за отопление. Дальше уже будем смотреть по обстоятельствам. Варианты есть. Это, например, бризеры «Тион» или варианты приточной вентиляции с внешним монтажом. Опять же, мнение людей, проживших в этом доме уже не один год, консолидировано: «в доме не душно».
7. Нужны рольставни на окна!
Нет, не нужны, я думаю. Во-первых, у нас небольшой посёлок закрытого типа, чужие там не ходят. Во-вторых, если воры захотят что-то украсть, то никакие рольставни их не остановят, увы, а только раззадорят. В-третьих, за стеклом будет видно, что красть особенно нечего: затевать историю со взломом дома в закрытом участке ради тостера — это довольно глупо (а для тех, кому это кажется умной идеей, никакие рольставни не преграда). В-четвёртых современные стеклопакеты не так-то и просто разбить.
8. Дом похож на автобусную остановку (сарай/теплицу/нужное подчеркнуть)!
Ну, это вопрос вкуса. Лично мне такой внешний вид намного симпатичнее, чем то, чем сейчас застроены 95% дачных загородных участков, особенно тех, где «дорого-богато»!
9. А что такое «типовой дом», про который уже не один раз тут упоминалось?
Компания ДубльДом предлагает типовые решения, пока их два — на 43 кв. м и на 65 кв. м (причём, купить можно сначала меньший вариант и достроить его потом до большего). Это типовые решения потому что внутри и снаружи они стандартные, сделанные по одному проекту. Что, в принципе, не мешает вам потом перекрасить их или перестроить по-своему (правда, при перестройке вы лишитесь гарантии, что тоже выглядит логично). Типовые решения хороши тем, что собираются на конвейере по одному проекту (ну, ДубльДом, по крайней мере, стремится к этому). Такой подход позволяет заметно сэкономить на производственном процессе и поэтому цена типового дома выглядит вполне привлекательной, учитывая его комплектацию. В принципе, если есть желание, то можно взять не типовой проект — такой дом сразу, с ходу, будет дороже на 500.000 рублей. Но там любой каприз, как говорится, за ваши деньги. Что входит в комплект дома можно прочитать на сайте, но если кратко: это сам дом; монтаж дома на участке; внутренняя и внешняя отделка; все окна, двери и панорамное остекление; электропроводка и электрофурнитура (щиток, розетки и выключатели); разводка воды и канализации; санузел с раковиной, унитазом, бойлером и тёплыми полами; светильники; печка «Бренеран»; веранда 24 кв. м.
10. Сколько стоит?
Пост с подведение итогов я сделаю потом. Но пока предварительные расходы таковы:
- ДубльДом 2.65 (второй серии, площадью 65 кв.м) — 2.090.000 рублей
- Дополнительная веранда — 120.000 рублей
- 2 лестницы — 60.000 рублей
- Отопление (конвекторы + контроллеры) — 130.000 рублей
- Фундамент (свайно-винтовой) — 165.000 рублей
- Септик Евролос БИО 5 (с установкой) — 112.000 рублей
- Доставка комплект до участка — ориентировочно 150.000 рублей
- Подключение к электричеству — ориентировочно 70.000 рублей
Дорого или нет? Кому как. По мне, так дешевле даже самой недорогой двушки с ремонтом на окраине Мск. Учитывая свежий воздух, большой участок (15 соток) и относительную близость цивилизации (29 км от МКАД), то я считаю, что это вообще-то отличный вариант. Любителям кричать «да за эти деньги можно построить каменный дом намного больше» рекомендую купить калькулятор, ибо с математикой у них не совсем лады.
Пока так. Пишите, задавайте вопросы, постараюсь на них ответить.