Душевая вместо ванны

Типовые малометражные квартиры – это настоящая беда для многих хозяев, ведь они настолько неудобны, что порой бытовую технику поставить некуда. Например, ванная комната, не вмещающая даже стиральную машину. Подобных примеров множество, а решение проблемы в основном одно – рациональное перераспределение пространства, чаще всего эффективность даёт замена ванны на компактную душевую кабинку.

Интересно: Установка душевой кабинки не только экономит полезную площадь помещения, а и воду, т.к. на практике доказано, что расход её ниже, чем при набирании ванны.

Сегодня все наслышаны о том, сколько процедурных сложностей сопровождает решение произвести перепланирование жилого помещения, как трудно пройти согласование и получить подтверждающие документы, причем, это может достаточно долго продлиться. Но является ли установленная душевая кабина вместо ванной перепланировкой и как не нарушить закон?

Может ли считаться перепланировкой замена ванны на душевую кабину или нет

Этот вопрос понимается всеми по-разному, хотя закон четко трактует соответствующую терминологию. Согласно ст.25 Жилищного Кодекса выделяются два понятия:

• замена, установка или перенесение инженерных сетей, сантехнического и электрооборудования или иного, требующие внесения соответствующих изменений в Техпаспорт квартиры, называются переустройством;
• перепланировкой называют те случаи, когда речь идет об изменении конфигурации помещения, требующей внесения в Техпаспорт.

Кабинка с душем является сантехническим оборудованием, поэтому её установка на месте ванны является простым переустройством помещения. Однако не стоит забывать, что речь идет об изменении типа оборудования (а не цвета, материала, формы), хоть и сохранившего функциональное предназначение, поэтому данный вид изменений должен отражаться в Техпаспорте.

Сказать что замена ванны на душевую кабину — это перепланировка можно только в случае, когда для установки необходим снос перегородок между туалетом и ванной комнатой либо же помещение увеличивается за счет кладовой или части коридора, прокладывается дополнительный подвод воды и слива при установке душа без демонтажа ванны.

Требования закона и санкции за нарушения

Статьей 26 ЖК установлено, что обязательно и переустройство, и перепланировка подлежат согласованию с органом местного самоуправления и могут быть произведены исключительно на основании принятого ним решения.

Нарушение данного требования закона грозит наложением административного штрафа по статье 7.21 КоАП. Не пройденная своевременно процедура согласования делает проблематичным продажу квартиры в дальнейшем. Специалисты рекомендуют не игнорировать данное условие и узаконить изменения, особенно, если в вашем случае де-юре душевая кабина вместо ванны — это перепланировка. Даже когда речь о переустройстве, необходимость согласования не отменяется, но его пройти удастся проще и быстрее.

Важно: Те, кто считает, что без переноса коммуникаций подобные изменения можно не согласовывать – заблуждаются. Формально душевая – это не ванна, которая отмечена в плане и указана в техническом описании квартиры, следовательно, изменения в Техпаспорт должны быть внесены.

Процесс согласования замены ванны на душевую

Цель переустройства или перепланировки – сделать помещение более комфортным, практичным, функциональным и эстетически привлекательным. Но это предполагает тщательную организационную и документальную подготовку.

Если замена рассматриваемого нами сантехнического оборудования предусматривает изменение коммуникационной сети или производится с изменениями конфигурации помещения, то начать нужно с подготовки проекта, т.к. он является обязательным в пакете документации, прилагаемой к заявлению. Для этого необходимо обратиться в любую лицензированную проектную организацию (обязательно убедитесь в наличии у проектировщика разрешения СРО).

Следующий шаг – обращение собственника квартиры (возможно и уполномоченного им лица) в осуществляющий согласование госорган по месту расположения многоквартирного дома. Обращение может быть выполнено лично или через МФЦ.

Заявитель подает:

• Заявление о согласовании осуществления переустройства/перепланировки помещения (оно пишется по установленной форме);
• документ (выписка из ЕГРН), подтверждающий права собственности обратившегося на квартиру (допускается предоставление как подлинника, так и заверенной нотариусом копии);
• Техпаспорт на квартиру (его следует предварительно заказать в БТИ);
• проект перепланировки, подготовленный соответствующим образом.

Осуществляющий прием документов от заявителя орган согласования должен выдать расписку, содержащую перечень полученной документации и даты. Если подача документов осуществляется через МФЦ, то расписка выдается центром.

На вынесение решения по переустройству жилплощадей (ванная комната относится к жилой части) отводится 45 дней. За это время по указанному адресу прибывает специальная комиссия, составляющая акт, передающийся затем в БТИ и являющийся основанием для того, чтобы в Техпаспорт квартиры были внесены законные изменения.

Когда заявителю может быть отказано

Несмотря на кажущуюся простоту и небольшие изменения для переустройства жилого помещения при замене ванны на душевую кабинку, бывают случаи, когда госорган отказывает заявителю. Такая ситуация может произойти, если:

• хозяин квартиры решил установить не фабричный лёгкий сливной трап, а решил сделать его из цемента. Проблема в этой ситуации заключается в большем весе, приводящем к повышению нагрузки на перекрытия, что недопустимо по строительным нормам;
• подготовленный проект нарушает пожарные, санитарные и прочие требования и нормы;
• планируется установка кабинки из стекла;
• проживающие в квартире по договору соцнайма члены семьи или другие хозяева (если жилье находится в коммунальной собственности) не дали свое согласие на подобное переустройство или перепланировку. Поэтому рекомендуется получить у них письменные согласия до подачи заявления и приложить в пакет документации.

Вот такой порядок по узакониванию ванной на душевую кабину. Подумайте, стоит это делать или оставить так как есть?

Ремонт санузла с заменой ванны на душевую

Вот пример ремонта со скидкой для пенсионера, где ванна заменена на самодельный душевой поддон. Конечно, он живет в этой квартире не один, но просьба об удобстве использования ванной комнаты исходила именно от него. При составлении сметы, с учетом самодельного стульчака в душевой и отделкой мозаикой, — была просчитана скидка в 15 процентов, что составило чуть более обещанной, но это мое личное. Вся коллекция плитки имеет противоскользящую поверхность, и конечно, мозаика, для оформления самого душевого поддона, двух торцевых стен, стойки душевой и скамейки.

Весь дизайн санузла тщательно прорабатывался мной с заказчиком и имел множество нюансов.

Особенности ремонта

Особенностью ремонта этой ванной комнаты является то, что стояк канализации имеет две трубы 100 мм., вторая труба это ливневка с крыши, и расположены стояки между ванной и туалетом, но не как обычно, а в самой стене, которая разделяет ванну и туалет. На полотенцесушитель идет свой стояк, и к нему нет доступа, так как он проходит внутри стены ванной комнаты, которая граничит с соседями, поэтому, что бы поставить перемычку, нужно раздолбить стену, — углубиться, что бы потом поставить перемычку и ее замуровать. Трубы на полотенцесушитель выходят из стены ½ дюйма и, через американки, подходят на сам полотенчик.

Теперь, что касается демонтажа плитки:

• Она наклеена на цементный раствор не полностью, на высоту стены, а лишь на половину.
• Дом, в свое время считался элитным, и квартиры шли с отделкой, вот и с плиткой все качественно на столько, что двумя перфораторами, дабы не перегрелись, сбивал по очереди. Раствор под плиткой качественный, с просеенным песком и плитка сбивается маленькими кусочками.
• При штукатурке стен, там, где не было плитки, слой достаточно толстый, что увеличивает количество мешков штукатурной смеси.

Особенность объекта при разводке труб подачи воды и сливных коммуникаций

Выход из чугунного тройника центральной канализации, в сторону ванной комнаты, изначально сделан горизонтально, в следствии чего, вода, при спуске канализации с верхних этажей, немного затекала в сливную трубу ванной комнаты. Поэтому я установил сливной трап с обратным, сухим гидрозатвором, что бы вода не попадала в трубу, которая подходит к сливному трапу душевого поддона и не появлялся не приятный запах. Сам гидрозатвор, с водой, выполнен в виде нескольких тройников под 45 градусов, что и показано ниже, на фото.

Трубы на смеситель душевой, раковину и стиралку проложены в самом поддоне и наглухо замурованы.

Смеситель выведен на длинную стену душевой. Это связано с тем, что бы пожилой человек мог дотянуться до душа и смесителя, не вставая со скамейки.

Фото-отчет от демонтажа до конечного результата

Весь процесс этого ремонта представлен в фотографиях и разбит на этапы.

Замена ванны на душевой поддон

Как я уже писал выше, ремонт ванной комнаты с заменой ванны на душевой поддон, был продиктован необходимостью комфортного использования для пожилого человека, пенсионера. Многие меняют ванну на душевую: это может быть и просто душевая кабина или душевой уголок, но, когда речь заходит о пенсионере и сложности в таком вроде бы не сложном деле, как переступить через порог, душевого ограждения, не говоря уже о том, как перешагнуть борт самой ванны, впору задуматься о самодельном поддоне и подумать о дополнительных возможностях, как облегчить жизнь пожилому человеку, принимая душ.

Подумав с заказчиком над этой проблемой, я предложил устроить монолитную конструкцию лавочки, которая, что бы грамотно вписывалась в общий дизайн, так же как и поддон, и стены душевой, была облицована мозаикой, а так же установить дополнительные ручки-поручни для удобного входа и выхода из душевой.

Вот и началось: облицовка душевого поддона, бордюра — водостопа, возведение скамейки под мозаику для удобства пенсионера принимать душ. Достаточно удобно, ведь до смесителя можно добраться в сидячем положении. На фотках могут показаться недочеты, но это от того, что некоторые плиточные и мозаичные швы высохли, а другие, — нет.

Установка душевого ограждения

Заказчики выбрали дорогое душевое ограждение, но для пожилого отца оно слишком изящно и не имеет достаточной прочности, впрочем, это их выбор.

Установка дверей в санузел

Установка дверей в ванну и туалет: — двери «беленый дуб». Подключение электрического полотенцесушителя со скрытой подводкой, без розетки.

Примечание мастера по замене ванны

Из выше-представленного ремонта, где менялась ванна на душевую кабину, хочу добавить, что возможен вариант использования туалета, в качестве такой же реконструкции, но с возможностью пространства самого туалета. То есть: из туалета делаем душевую, а в ванную комнаты ставим унитаз (как дополнительную сантехническую точку), но тут нужно учесть вариант с подключением слива в центральную канализацию: — все зависит от исходного положения дел….

Ванная или душевая кабина

Санузел это важный элемент в квартире, его обустройство практически самое дорогостоящее в ремонте всей квартиры. Но часто при ремонте в ванной комнате мы сталкиваемся с вопросом: — ставить ли ванную или душевую кабину? Все за и против постараюсь изложить в этой статье …

Дизайн ванных комнат уходит от стандартного размещения, когда обязательно должна была быть ванная, сейчас дизайнеры превращают ванные в произведения искусств, и зачастую ставят там душевые кабины. Давайте же подумаем – что лучше и выгоднее поставить в ванной комнате.

Ванная

Конечно, ванная обладает большими плюсами:

1) Вы можете набрать ее полностью водой, и полежать понежится в теплой воде. Многие врачи даже советуют принимать ванную в нашем безумном мире, ведь теплая вода ставит ваши нервы в буквальном смысле на место. Да еще и всяческие приятно пахнущие добавки, думаю, девушки поймут.

2) В ванной можно что-то замочить, например одежду. Не нужно держать кучу тазов, просто заткнул отверстие для слива и все, одежда лежит и мокнет.

3) Если есть дети то ванная также необходима, в ней просто удобнее мыть младенца, больше простора. Затем когда ваши дети подрастут то в ванной они также могут устроить «заплывы», а ведь вода очень полезна для развития малышей.

4) Мыть ванную реально легче, чем ту же кабину. Она вся открыта легко можно дотянуться и протереть все что нужно.

Однако минусов у ванной также предостаточно:

1) Самый большой минус это ее размеры, конечно можно взять и компактную ванную в 120 см, но толку от нее будет очень мало. Стандартная ванная 170 – 180 см, сжирает очень много места, а его так мало и всегда не хватает, особенно если у вас 1 комнатная квартира.

2) Расход воды большой (подробнее читайте статью — РАСХОД ВОДЫ В ВАННОЙ). Тут экономь – не экономь, а ванную все равно наберешь, пусть сильным напором или слабым, свои 200 – 300 литров она израсходует. Конечно можно не набирать ванную, но тогда смысл ее существования в ванной комнате?

3) При покупке, хорошая ванная стоит дороже кабины, все из-за большего количества материала, который уходит на производство ванной.

4) Установка сложнее, если у вас чугунная ванная, то ее еще нужно занести, не то что установить, если у вас акриловая ванная или стальная, то нужно правильно собрать каркас или крепления, иначе она плохо будет стоять или может вообще опрокинуться, а тут и до пролива соседей недалеко.

Как видите ванная это противоречивая мебель, так что же кабина?

Душевая кабина

Давайте подумаем над плюсами кабины:

1) Занимаем мало места по сравнению с ванной. В это оставшееся место можно установить много чего полезного, например стиральную машинку или шкафчики для всякой мелочи и т.д.

2) Стоит дешевле, конечно есть более эксклюзивные варианты, которые стоят дорого, но как правило средняя душевая кабина, стоит дешевле чем ванная.

3) Расход воды в разы ниже, тут вам ничего не нужно наливать, поэтому можно установить всевозможные экономичные насадки и вода будет уходить меньше, а это ой как важно с нашими тарифами ЖКХ.

4) Собрать и установить можно даже самому, без какой либо помощи, кабина намного легче чем ванная, а также поставляется в относительно компактной упаковке.

5) Во многих душевых кабинах существует очень много различных насадок и режимов — это и массажные (в том числе и для ног и для поясницы), и всяческого вида души (обычные и тропические).

6) Есть встроенное радио, также во многих кабинах, можно мыться и настроить на любимую волну!

7) В некоторых моделях есть встроенная функция – турецкой бани, вы можете не только принять душ, но и немного попотеть! Что выводит соли из организма.

8) Также есть модели с глубокими поддонами, в ней вы можете сочетать функции небольшой ванной.

Теперь немного о минусах:

1) Конечно в кабине не полежишь и расслабления не получишь. Кабина заточена немного на другое – смыть с себя будний «налет». То есть быстрое споласкивание.

2) Ухаживать за кабиной сложнее, нужно мыть не только вертикально стоящие стенки, но нужно мыть и крышу, которая сверху, а это сложно сделать.

3) Маленьких, а особенно грудных детей в кабине мыть сложно! Ведь нужно мыть вдвоем, а как вы это представляете в душевой кабине

Подведу небольшой итог. Ребята если у вас молодая семья или вы живете один – одна, то кабина будет предпочтительнее! Есть где помыться, занимает мало места, воды тратит мало, и даже можно турецкую баню принять (если есть такая функция). Да и можно купить кабину с глубоким поддоном, который будет немного имитировать ванную.

Если у вас уже есть семья, а особенно дети (груднички), то тут нужна ванная, без нее никуда, вы даже пеленки не сможете замочить нормально.

Лично у меня два санузла – в одном у меня стоит душевая кабина, в другом – ванная. Считаю что такое расположение самое правильное. Конечно такое не у всех, поэтому решать именно вам – думаю, направление я вам задал.

Как установить душевую кабину своими руками: монтаж конструкции и подключение коммуникаций

Все больше людей избавляются от тяжелых крупногабаритных ванн и устанавливают на их место душевые кабины – это действительно выгодное во многих аспектах решение. Такие кабины дают возможность сэкономить пространство в квартирах и частных домах.

Существующий ассортимент душевых кабин довольно широк, но просто приобрести ту или иную понравившуюся модель недостаточно. Ее еще следует правильно собрать, установить и подключить к коммуникациям. Многие интересуются, можно ли установить покупную душевую кабину своими руками. На самом деле можно, необходимо лишь иметь желание и минимальные навыки в сантехнической сфере.

Особенности видов кабин

Все современные вариации душевых кабин по типу конструкции можно разделить на открытые и закрытые. Открытые практически всегда стоят дешевле закрытых. Вдобавок ко всему для открытых моделей обязательно наличие качественной гидроизоляции в ванной. Стоит рассмотреть более подробно каждый из типов — это поможет определиться с выбором.

Открытые

Открытые душевые кабины интегрированы в планировку ванной комнаты. Подобные конструкции еще называют душевыми уголками, так как установить их можно только в углу. Иногда они состоят практически из одних прозрачных дверец, поддон есть не во всех моделях (при отсутствии поддона придется установить еще и так называемый сливной трап).

Пар от горячей воды при эксплуатации такой кабины исходит в большом количестве, соответственно, и влажность в помещении будет высока, а это обуславливает необходимость качественной гидроизоляции. В ванных комнатах с такой кабиной стоит размещать только влагостойкую мебель.

Закрытые

Закрытые кабины – это полностью автономные боксы, в них, кроме дверец и поддона, есть еще боковые и задние стенки, а также верхняя крышка. Такую конструкцию можно даже устанавливать в центре ванной комнаты, если есть достаточно места. Закрытые кабины могут быть разных размеров – от 0,7х0,7 метров до 2х2,1 метров. Самые маленькие удобно размещать в малогабаритных квартирах.

Закрытые овальные или квадратные кабины, в отличие от угловых, изолированы от общего микроклимата ванной, и это вполне можно считать плюсом.

В некоторых моделях имеются одна или несколько дополнительных опций, и это привлекает определенную категорию покупателей. Речь идет о таких опциях, как:

• ароматерапия;
• гидромассаж;
• турецкая баня;
• душ Шарко.

Иногда в заводской комплектации закрытых душевых кабин имеется даже радиоприемник. Их снабжают верхней и боковой подсветкой, зеркалом, полочками и другими полезными приспособлениями.

Выбор места установки

Установка душевой кабины не может осуществляться без предварительного и взвешенного выбора места для нее. Рядом обязательно должна находиться электрическая сеть, водоснабжение и водоотвод. Дальнее расположение этих важных коммуникаций может обернуться дополнительными хлопотами и тратами.

Желательно, чтобы рядом с кабиной имелось еще и вентиляционное отверстие (вытяжка) – это позволит снизить или свести практически к нулю скопление конденсата на стенах.

Перед тем как закрепить кабинку, стоит обратить внимание и на поверхность пола – чем ровнее он, тем лучше. Если же состояние пола оставляет желать лучшего, придется заняться его выравниванием или отстройкой высоты ножек кабины. Стены, возле которых предполагается ставить кабину, тоже должны быть ровными. Если угол между стенами не равен 90 градусам, установщик обязательно столкнется с такой проблемой, как зазор между стенами и кабиной. Заделать такой зазор в большинстве случаев можно герметиком.

Порядок сборки

Душевой уголок доставляется из магазина в разобранном состоянии и в упаковке. Чтобы самостоятельно собрать конструкцию было проще, все комплектующие аккуратно сортируются и раскладываются производителем.

Кроме того, в комплекте обязательно есть инструкция, а в ней понятный чертеж или схема, из которой можно понять порядок действий по сборке комплекта. В общем виде этот порядок можно представить так.

Вначале идет сборка поддона. Собственно, это предполагает присоединение к нему ножек (так, чтобы он стоял ровно и не имел возможности шататься), аккуратную установку в выбранную зону и вставку канализационной трубы. Если поддон, идущий в комплекте, кажется слишком хрупким, его необходимо дополнительно укрепить каркасом.

Система функционирования стенок во многих моделях может показаться сложной. Но на самом деле произвести монтаж и совместить все шипы и пазы может даже не слишком опытный домашний мастер. После этого стенки просто закрепляются соединительными болтами. При монтаже верхней панели (если она есть) важно собрать ее заранее и обеспечить себе удобство для работы на значительной высоте, взяв лестницу-стремянку.

Монтаж дверей и мелкой фурнитуры в целом схож у всех моделей, однако встречаются нюансы. Может различаться конструкция направляющих и роликов, форма дверей (они бывают не только полукруглые, но и прямые).

Подключение канализации

Качественная инструкция по правильной сборке душевой кабины обычно содержит в себе информацию, как оборудовать слив и установить сифон. Итак, как же это делается?

Сначала со сливной трубы удаляется защитная пленка. Затем к месту монтажа поддона подводится труба диаметром 4 см со специальным переходником. Переходник должен обладать достаточной жесткостью – это повысит функциональность канализации, не будет застоя в районе гофры.

Далее нужно приподнять заднюю часть душевого поддона и на сливное коленце душа снизу уложить шланг кабинки. Другой конец этого шланга следует закрепить в сливе. Его край, укрепленный фиброй, надо присоединить к боковому ниппелю на коленце слива.

Теперь остается лишь поставить поддон на приготовленное для душевой кабинки место и проверить, не протекает ли где шланг или соединения. Проверка осуществляется просто – полностью открывают краны и пускают воду. На полу при этом не должны образоваться лужи, а слив должен быть быстрым и качественным.

Подключение к водопроводу

В комплекте с душевой кабиной, как правило, идут два гибких шланга (для горячей и холодной воды), именно с их помощью и нужно осуществить подключение. В общем и целом процедура довольно проста. Сначала нужно перекрыть стояки водоснабжения и открыть на полную все краны, благодаря этому давление в водопроводе понижается.

Далее необходимо удалить старый смеситель и душ, то есть, используя пассатижи, надо ослабить его крепления и открутить муфту. Затем необходимо надеть приобретенные заранее компрессионные фитинги на краны.

Совет! Если диаметры не совпадают, специалисты советуют воспользоваться соответствующим адаптером.

На резьбу установленного фитинга необходимо нанести смазку и уплотнитель (ФУМ). После этого гибкие шланги следует подключить к трубам водопровода (горячей и холодной) и закрепить разводным ключом. Теперь остается лишь еще одно действие – включить воду и проверить, герметична ли система.

Электропроводка в душевой кабине

Как правило, обеспечения электричеством требуют дорогие душевые кабины с различными опциями. И есть незыблемый принцип, который в данном случае тоже следует соблюсти: элементы водной коммуникации и элементы электросети размещаются отдельно.

Подключать душевую кабину по умолчанию нельзя к той электросхеме, которая уже есть. Кабину обязательно нужно правильно запитать, для этой процедуры понадобятся электромонтажные инструменты и материалы: медный кабель с двойной изоляцией, щиток с УЗО (защитным отключением), влагоустойчивая розетка IP44.

Обратите внимание! В некоторых случаях производитель требует заземления поддона (наличие или отсутствие такого требования нужно уточнить в инструкции). В таком случае поддон заземляется системой уравновешивания потенциалов.

Кроме того, в квартирный щиток желательно установить отдельный автомат с силой 25 Ампер и мощностью в 5000 Ватт. Именно такое устройство больше всего соответствует максимальному электротоку кабины. УЗО или автомат дифференциального типа устанавливается в паре с автоматическим выключателем. Такие меры необходимы, чтобы обезопаситься от удара током и предотвратить выход из строя душевой конструкции в результате замыкания.

Потолочная панель и фурнитура

Потолочная панель (или попросту крыша) душевой кабины может содержать в себе несколько опциональных элементов:

• душевая лейка;
• вентилятор;
• подсветка;
• динамик.

Эта панель собирается заранее, а потом в готовом виде закрепляется на специальной опоре, сформированной при помощи боковых панелей и каркаса двери. Для более надежного соединения стыков можно воспользоваться специальными смазывающими и герметизирующими материалами. Обработка ими поможет предотвратить специфическое гудение душевой кабинки при включении тех или иных опций.

Дверная фурнитура устанавливается, как правило, в последнюю очередь. Чтобы эта операция прошла успешно, нужно выполнить ряд действий.

В нижней и верхней частях дверного проема устанавливают идущие в комплекте и вывернутые по максимуму ролики. Осуществляется отделка периметра двери уплотняющим материалом. После этого дверь (обычно она делается из закаленного стекла или стеклопластика) может быть установлена на свое место в общей конструкции.

Теперь необходимо определить оптимальное положение двери путем регулирования верхних роликовых механизмов. Винты, с помощью которых здесь закрепляются ролики, покрываются особыми декоративными заглушками. Наконец, устанавливается остальная мелкая фурнитура: ручки, зеркальце и так далее.

На этом сам монтаж завершается. Но для того чтобы полностью быть уверенным в своей новой душевой кабине, стоит провести финальную проверку всех компонентов. Соединения должны быть герметичными, а поддон в процессе эксплуатации не должен скрипеть (если же скрип издается, ножки под поддоном еще раз подвергаются регулировке). Только после этого кабинкой можно пользоваться.

Перепланировка ванной комнаты и туалета может включать в себя массу мероприятий, как обычное объединение путем демонтажа перегородки, так и расширение за счет площади соседних помещений, перенос или изменение проектной расстановки сантехнического оборудования.

Также можно выделить установку или замену ванны на душевую кабину. Относительно данного мероприятия очень часто возникают вопросы у наших клиентов. Основной из них — является ли установка душевой кабины перепланировкой или нет. Поэтому об этом и поговорим.

Душевая кабина и перепланировка

Как правило, перепланировку ванной комнаты затевают по причине нехватки площади, потому как в большинство серийных домов не могут похвастаться просторными санузлами. Установка душевой кабины вместо ванны уже экономит место, а если ещё и расширить ванную за счет коридора, к примеру, то о тесноте в ванной комнате больше беспокоиться не придется.

На сегодняшний день ассортимент сантехоборудования настолько широк, что подобрать нужную по конфигурации душевую кабину труда не составит: круглые, угловые, встроенные в ванную — многообразие удивляет.

Но при этом нужно помнить, что установка душевой кабины вместо ванны или дополнительно фактически вносит изменения в план БТИ, соответственно требует согласования, хоть и процедура эта не такая сложная, к примеру, как устройство проема в несущей стене.

Соответственно и ответ на вопрос, является ли установка душевой кабины перепланировкой, может быть только один: да, является.

При этом важно понимать, что перепланировка ванных комнат и санузлов в квартирах многоэтажных домов строго регламентирована. И перенос с расширением мокрых зон и установкой душевой кабины должны проводиться не только по желанию владельца жилплощади, но и без нарушений действующих постановлений и СП. Так, расширять/устраивать ванную комнату можно только за счет площади нежилых помещений, таких как коридор, кладовка и встроенный шкаф.

Согласование перепланировки с установкой душевой кабины

В Москве перепланировки согласуются жилищной инспекцией при предоставлении проекта с техническим заключением.

Если установка душевой кабины осуществляется в рамках перепланировки квартиры, то есть выполняются мероприятия, которые требуют разработки проектной документации, то очевидно, что душевая кабина будет включена в проект перепланировки, чтобы на плане БТИ были внесены данные изменения.

Однако, если душевая кабина устанавливается особняком, и прочих мероприятий не проводится, то согласовать такую перепланировку по эскизу, скорее всего, все равно не получится. Как возможный вариант, понадобится проект перепланировки без технического заключения.

Для согласования перепланировки душевой кабины вместо ванны помимо проектных документов потребуется заявление на переустройство жилья, технический паспорт квартиры и свидетельство о собственности.

Чтобы получить разрешение на перепланировку с установкой душевой кабины вместо ванны, все собранные бумаги нужно предоставить в ближайший многофункциональный центр («Мои документы»). Оттуда они попадут в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Там проверят комплектность документов и правильность проекта перепланировки. При отсутствии каких-либо возражений заявителю выдается разрешение на ремонт.

Далее проводится в рамках перепланировки установка душевой кабины и другие мероприятия по проекту. А как только ремонт будет окончен, на квартиру выйдет инспектор, чтобы проверить работы на их соответствие проекту и оформить акт приемки.

Перепланировка с установкой душевой кабины вместо ванны

С подписанным актом о завершенном переустройстве и перепланировке можно обращаться в БТИ, чтобы там внесли все изменения в документы технического учета квартиры.

Как показывает практика, многие просто не знают, что установка душевой кабины это перепланировка и что нужно об этом уведомлять соответствующие службы. И таким образом живут без проблем много лет. Но при осуществлении коммерческих или юридических операций с квартирой такое, пусть и не значительное различие с планом БТИ, может выявиться, и перепланировку придется узаконить.

Замена ванны на душевую кабину в хрущевке

Наша компания предоставляет свои услуги по разработке проектной документации для перепланировок любой сложности. Звоните по телефонам на сайте, пишите на электронную почту, будем рады ответить на ваши вопросы.

На мой взгляд тут важно не путать перепланировку с переустройством.

Если, к примеру, для экономии места в маленькой ванной комнате, Вы хотите убрать ванну и установить душевую кабинку, то это не перепланировка, это переустройство.

Вы просто один сантехнический прибор (ванну) меняете на другой сантехнический прибор.

То есть получать разрешение на перепланировку не нужно, но в технический паспорт квартиры такое изменение должно быть внесено (потому что меняется тип оборудования), то есть требуется согласование (это не разрешение, разные вещи).

Если же Вы решили полностью демонтировать стену между ванной комнатой и туалетом (иногда это связано с установкой душевой кабины), то есть изменить конфигурацию и площадь помещения, то это уже перепланировка на которую нужно получать разрешение.

Многие пользователи не согласовывают установку душевой кабины вместо ванны, это не критично если не собираетесь квартиру продавать, дарить, и.т.д.

Если же квартира продаётся, то вариантов 2, или убрать с вою душевую кабину и установит любую ванну (можно б\у) или же согласовать установку душевой кабины и внести эти изменения в техпаспорт квартиры.

Из личного опыта могу добавить, я купил и установил вот такую душевую кабину

(точней, это душевой бокс) с ванной (комбинированное изделие) и никакие разрешения на его установку не получал.

Переустройство тоже не согласовывал, потому что этот бокс с ванной и был установлен на место старой ванны, даже переделка труб внутренней разводки (водоснабжения) была минимальная.