Девелопер данного проекта уже имеет успешный опыт реализации поселков в Ленинградской области, что может расцениваться как преимущество объекта. Динамика продаж в поселке положительная — половина участков уже является собственностью частных лиц. Однако учитывая, что продажи стартовали в июне 2012 года, можно было ожидать более внушительных результатов. Объяснением этому может служить довольно высокая цена за сотку. Правда если разобрать детально все, что входит в эту стоимость, то цена оказывается вполне гуманной. Отсюда появляется первый внушительный плюс поселка — развитая внутренняя социальная инфраструктура. Относительным недостатком можно назвать инженерное обеспечение поселка. Проведением газа, канализации и водоснабжения собственникам участков придется заниматься самостоятельно. В стоимость сотки входит только 14 кВт электричества на каждое землевладение. К преимуществам также можно отнести ландшафт поселка. Внушительный перепад высот позволяет находить оригинальные решения в сфере дизайна придомовой территории. К достоинствам поселка можно отнести также наличие в шаговой доступности водоемов. Стоит отметить, что поселок расположен практически между двух озер — Лемболовским и Ройкой, что дает возможность немного разнообразить пляжные вылазки. Однако, учитывая близость города, не стоит забывать о том, что летом на этих озерах очень многолюдно. Даже не смотря на тот факт, что озера не входят в список официально одобренных для купания. Экология района довольно благоприятна. Поблизости нет крупных производств или свалок, большая часть территории занимает сосновый лес. К преимуществам можно отнести транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного сообщения. На прямом автобусе до поселка можно добраться от метро Проспект просвещения. Пробок на Новоприозерском шоссе практически не бывает, что тоже возможно отнести к достоинствам объекта. Учитывая общую картину, можно сказать, что поселок пригоден для круглогодичного проживания только при наличии автомобиля, так как ежедневно ездить на работу по полтора часа в один конец довольно утомительно. В ценовом отношении «Приозерное» имеет самый высокий ценник за сотку во Всеволожском районе, на удалении 25-30 км от КАД. Ближайший вариант дешевле — коттеджный поселок «Киварин ручей». Стоимость сотки здесь начинается от 150 тысяч рублей, что на 70 тысяч дешевле, чем в «Приозерном». Разница весьма внушительная. В стоимость участка в «Киварином ручье» входит 15 кВт электричества и водопровод, что выглядит более заманчивым по сравнению со стандартным инженерным пакетом в «Приозерном». Но не стоит забывать, что внутренняя социальная инфраструктура у «Приозерного» все же более многочисленна и разнообразна. Именно этим можно аргументировать такую разницу в цене. К плюсам конкурента можно отнести то, что «Киварин ручей» имеет статус земель ИЖС, а не ДНП. Количество участков в «Приозерном» вдвое меньшее, чем у конкурента, что тоже идет ему в плюс. По ландшафту и расположению поселки практически идентичны — оба окружены сосновым лесом, имеют перепады высот и находятся на береговой линии водоемов. «Киварин ручей» расположен на несколько км дальше от Петербурга, но это расстояние не кажется существенным. Подводя итог, можно сказать, что стоимость сотки в «Приозерном» оправдывает себя за счет развитой внутренней социальной инфраструктуры, но покупатели похоже предпочитают более простые варианты. Об этом свидетельствует динамика продаж того же КП «Киварин ручей» — за год там продано около 70% всех участков.