Почему газификацию жилья необходимо начинать с проекта?
Состав и работа над проектом
Проект газификации частного дома является одним из первых этапов газификации жилья, но до этого необходимо получение технических условий (ТУ) на газоснабжение. Такой документ будет состоять из пояснительной записки и чертежей, которые обязательно содержат:
- расстановку газового оборудования;
- трассировку газопроводов по улице и в доме;
- расположение дымовых и вентиляционных каналов;
- некоторые детали, уточнения и др.
Содержание
Проект для частного дома требует правильный подход
Работа над проектом газификации жилья потребует от одной до трех недель. Для экономии времени начинать его выполнение можно параллельно с подготовкой технических условий.
Для этого надо высказать свои пожелания инженеру-проектировщику, как расположить котел, газовую плиту и газопроводы, на основании чего он подготовит предварительные плановые решения и согласует их с владельцем дома. Пример типового проекта газификации частного дома можно посмотреть в проектной организации и фирмах, занимающихся подобными работами.
По получении технических условий они вместе с ПСД сдаются на согласование в газораспределительную организацию, на что может потребоваться 3-6 недель. Таким образом, общее время, чтобы получить технические условия, выполнить и согласовать проект может составить два-три месяца.
Без ТУ нет ПСД
ТУ — технические условия. ПСД — Проектно-сметная документация. Статус технических условий на газификацию дома очень высок: он являются специальным документом, который выдается газораспределительной или подобной ей организацией. Получение этого документа дает право начать работы над планом газификации с учетом всех особенностей строения и местности.
В технических условиях указывается (содержится):
- местонахождение дома;
- данные собственника (свидетельство на землю и дом или разрешение на строительство);
- характеристики газопровода подключения;
- потребность в газе для дома;
- документ проверки дымовой трубы и вентканалов;
- сведения по устанавливаемому оборудованию (котел, счетчик и т. д.).
Если площадь дома больше 300 кв. м, то чтобы получить ТУ на него, надо указанные документы дополнить теплотехническим расчетом, выполненным проектным учреждением, для определения годовой потребности в газе. Технические условия обычно готовятся в течение 2-5 недель. Конечно, стоимость газификации частного дома (дачи) большой площади будет соответственно выше.
Зачем нужен проект газификации частного дома
Все, что связано с газопроводами и газовым оборудованием (строительство, модернизация, ремонт и пр.), не могут выполняться без ПСД согласно нормативному документу СП 62.13330.2011, п. 4.15.
Над проектом газификации может работать лишь специализированное учреждение, которое обладает свидетельством, подтверждающим его членство в СРО, и допуском на этот вид работ.
В практическом плане ПСД газоснабжения нужна для:
- правильного выбора газового оборудования;
- обеспечение безопасных условий в помещении, где будет устанавливаться газовое оборудование;
- его согласования в соответствующих инстанциях для узаконения;
- точного подсчета затрат на газификацию дома и пр.
Но необходимо помнить, что технические условия и проект газоснабжения имеют срок давности, который в зависимости от региона может изменяться. Если за это время газопровод не подведен и не подключен к сети, то надо вновь получать ТУ и делать новую ПСД.
Сколько стоит проект газификации частного дома
Стоимость проекта газоснабжения частного дома во многом зависит от места подключения к питающему газопроводу. Если эта точка выведена к фасаду жилья, то такая ситуация является стандартной и цена за проект в зависимости от региона будет также нормированной. Для Санкт-Петербурга это, например, это составляет 20-38 тыс. руб., а для Саратова дешевле – 8-16 тыс. руб. в зависимости от необходимых технических решений.
Если точка подключения газопровода у дома отсутствует, то это еще не значит, что к участку газопровод вообще не подведен. Его наличие обычно подтверждает газовый шкафной регуляторный пункт (шкаф желтого или синего цвета).
Может так случиться, что газопровод вообще не выходит на участок, но проложен где-то по улице. В обоих этих случаях процесс автономной газификации также вполне осуществим, но дело несколько усложнится, так как потребуется больше времени, средств и согласований.
У людей может возникнуть вопрос: почему стоимость проекта газификации частного дома составляет определенную сумму? Дело в том, что данная деятельность обязывает учреждение обзавестись специальными документами, но для их получения требуются определенные средства, да еще надо отчислять ежемесячно деньги на счет специальных фондов.
Также из стоимости этой работы оплачивается труд проектировщиков, приобретается оборудование, материалы, арендуются помещения, покрываются транспортные расходы и формируется прибыль организации.
Проект газификации частного дома