Жители коттеджного поселка под Казанью переживают из-за опасной близости с военным объектом, о соседстве с которым их якобы не предупредили
Фото: соцсети
Жители Новых Салмачей пожаловались на опасную близость с полигоном Казанского танкового училища: по их словам, танки маневрируют практически под окнами домов. Население нового коттеджного поселка рассказывает, что застройщик якобы не предупреждал о соседстве с военным объектом или убеждал, что неприятностей он не доставит. По словам военных, соседство с полигоном не несет угрозы нарушения секретности, но очень небезопасно. Подробнее — в материале «Реального времени».
Содержание
Шумные соседи с крупнокалиберным оружием
На пугающую близость танкового полигона к коттеджам в поселке Новые Салмачи жалуются его жители. «А из нашего окна вся стратегия видна! Причем не только танкистов, но и уродов, которые уже практически на полигоне дома строят и клиентам по ушам ездят, что учений не слышно. Их не то что слышно, их видно», — написал один из них в «Инстаграме». На фотографии видны два проезжающих танка.
Пользователи общего чата «Новые Салмачи» возмущаются: когда покупали дом, всем говорили, что соседство с полигоном их не побеспокоит, однако учения прекрасно слышны и видны.
Семья Королевых живет не на самой ближайшей к полигону улице, но шум от стрельб им также постоянно мешает.
— Мы живем на одной из первых улиц и регулярно слышим и танки, и пулеметы, и другие орудия. Это может происходить в самое разное время, в том числе и ночью. Мы уже привыкли, но соседям, кто еще ближе живет к полигону, нелегко, — рассказала «Реальному времени» Елена Королева.
«Реальное время» связалось с еще несколькими бывшими и нынешними жителями Новых Салмачей, которые подтвердили существование проблемы. «Стрельбы часто начинаются с утра, по выходным это особенно неудобно. Было слышно и очень мешало. И нет, при покупке дома никто об этом не предупреждал», — рассказала бывшая жительница поселка Ралина.
Олег Григорьев ответил, что направлял запрос в Минобороны, но там рассказали, что до 2035 года планов освобождать территорию нет, а значит, танки в ближайшие 15 лет, вероятно, никуда не денутся. Фото Олега Тихонова
«Да, постоянно стреляют. Не портит жизнь, но единственный минус — пугаются дети», — заявила жительница поселка по имени Александра. Она рассказала, что покупала лишь участок, дом же строили самостоятельно, продавец участка также не предупредил о таком шумном «соседе».
— Проблема в том, что большинство покупателей приезжают из других городов Татарстана — Альметьевска, Нижнекамска и т. д. И вот они реально даже не предполагают, что у них под боком. Другие ведутся на низкую стоимость участков. Думают, что неудобное соседство переживут. А потом, при первых же учениях, начинают истерить. На дальней линии дешевые дома из панелей стоят, так у них, говорят, даже стены ходуном ходят, когда рота танков мимо проезжает, — сообщил нашему изданию Роман Королев.
Вопрос шума от танкового полигона поднимался в публичном поле еще в 2018 году во время публичных слушаний по проекту генплана Казани. Одна из жительниц Салмачей спросила тогда: не предусматривает ли новый генплан перенос полигона? Первый замруководителя ГАУ «Институт генплана Москвы» (разработчик проекта генплана Казани) Олег Григорьев ответил, что направлял запрос в Минобороны, но там рассказали, что до 2035 года планов освобождать территорию нет, а значит, танки в ближайшие 15 лет, вероятно, никуда не денутся.
Отметим, что полигон танкового училища по согласованию с руководством учебного заведения используют и другие воинские части, расположенные в Казани, для учебных стрельб из стрелкового оружия. В том числе и ночных.
В Новых Салмачах покупатель по своему индивидуальному проекту, не согласованному ни с кем, может строить небольшие дома — площадью от 80 до 150 кв. метров. Фото у-меня-будет-земля.рф/в-новых-салмачах
Дешево и рядом с танками
Любопытно, что, несмотря на столь неприятного соседа в лице танкового полигона, все участки в Новых Салмачах уже распроданы. Об этом корреспонденту «Реального времени» сообщили в отделе продаж ГК «Невада», которая и занимается реализацией недвижимости в Новых Салмачах. При этом соседство с полигоном там скрывать не стали, но отметили, что звуки стрельб слышны только в третьей очереди поселка. И даже там участки уже разошлись, притом что газификация третьей очереди ожидается, по словам сотрудника «Невады», только в 2020 году.
Причина, скорее всего, в том, что Новые Салмачи — один из наиболее бюджетных вариантов покупки загородной земли рядом с Казанью. Стоимость сотки земли тут гораздо ниже, чем в поселках вроде «Примаверы» или «Волжской гавани». В Новых Салмачах покупатель по своему индивидуальному проекту, не согласованному ни с кем, может строить небольшие дома — площадью от 80 до 150 кв. метров.
— Эти дома, которые на сегодняшний день стоят 3,5—4 млн рублей, с земельным участком 4 сотки, пока пользуются наибольшим покупательским спросом. Тем не менее запрос на цивилизованный коттеджный поселок есть и будет, — считает директор агентства недвижимости «Премьер» Руслан Садреев.
Гендиректор ГК «Невада» Рафаэль Сыражев сегодня утром был недоступен для комментариев.
Танковый полигон: посторонним вход разрешен?
Близость к полигону танкового училища ведет к еще одному вопросу помимо дискомфорта для жителей. Не приведет ли такое соседства к нарушению режима военного объекта, опасного как для военных, так и для гражданских? О таком риске говорит хотя бы то, что тому же Роману Королеву удалось сфотографировать учения танков без особых проблем.
В Сети можно найти свидетельства того, что обычный гражданский может не только пофотографировать танки, но и без особых проблем прогуляться по полигону. Блогер Нияз Аксанов (который, кстати, утверждает, что на танковом полигоне часто стреляют и ночью) опубликовал фотоисторию о том, как летом 2018 года смог беспрепятственно прогуляться по территории полигона и подойти близко к командному пункту объекта. Более того, судя по фотографиям, он зашел туда прямо во время учений и смог сфотографировать маневры танков.
В Казанском высшем танковом командном Краснознаменном училище пока не ответили на запрос «Реального времени» о ситуации на полигоне.
Генерал-майор ФСБ в отставке Александр Михайлов считает, что в случае с обычными танковыми учениями речь не идет об угрозе нарушения секретности, но есть высокий риск нарушения режима безопасности.
— Мы прекрасно понимаем, что люди лезут туда, куда не надо лезть. Танк — это танк, слепой и глухой, и человек, который подходит к танку, очень сильно рискует. Но при размере этого полигона его невозможно просто оцепить по периметру. Можно, конечно, поставить решетку с колючей проволокой, но для наших людей она не является особой преградой, народ куда угодно залезет. Нужна разъяснительная работа, штрафы, — считает Михайлов.
Он добавил, что при стрельбах действительно выставляется оцепление вокруг района, но при маневрах танковую директрису оцепить сложнее: «Это вопрос и к военным, и к гражданским властям, ведь, не дай Бог, кто-нибудь попадет — и будет изувечен».
При этом, по словам Михайлова, случаи, когда гражданские заходят на полигон и получают травму, происходят нечасто. Сам он затруднился с ходу припомнить конкретный пример такого происшествия.
Александр Артемьев НедвижимостьОбщество Татарстан
Коттеджные поселки (КП) пользуются большой популярностью у жителей Татарстана. Сейчас на рынке представлено множество малоэтажных КП, поэтому сделать верный выбор не всегда просто. Сайт РЕПОРТАЛ создан для того, чтобы вы смогли найти здесь честную информацию о поселках вблизи Казани, ознакомиться с реальными фотографиями и отзывами жителей, задать интересующий вас вопрос.
О проекте
РЕПОРТАЛ собрал в себе множество реальных отзывов на загородную недвижимость Казани. Наша команда работает для того, чтобы каждый человек мог получить доступ к честной информации о малоэтажном строительстве и коттеджных поселках. Мы не агентство недвижимости и не представители застройщиков, у нас нет цели продать вам определенное жилье.
На нашем сайте вы найдете:
- Коттеджные поселки с подробным описанием инфраструктуры;
- Информацию о реальном процессе строительства объекта;
- Данные застройщиков и перечень реализованных объектов.
- Достоверные отзывы жителей и покупателей
- Фото коттеджных поселков
Для удобства пользователей вся информация отсортирована по разделам, поэтому здесь можно быстро найти достоверные данные на любой объект или компанию, в том числе отзывы о Мое Царицыно и Новое Царицыно.
Жилые комплексы вблизи Казани
Коттеджные поселки находятся в 15-30 км на удалении от центра города, без пробок до города можно доехать за 30 минут, с пробками, увы, дорога займет минимум 1 час. Но даже несмотря на сложную транспортную доступность КП пользуются хорошей популярностью. Во-первых, в поселках низкая стоимость квадратного метра, при этом площадь домов значительно больше. Кроме этого каждый дом имеет свой земельный участок (от 4 до 12 соток), а значит, у будущих жителей будет возможность разбить небольшой цветник, поставить беседку, баню, бассейн и, конечно, решить пресловутый вопрос с парковкой авто.
Отзывы о коттеджном поселке
На форуме РЕПОРТАЛ вы найдете достоверные и подробные 6 отзывов и мнений о коттеджном поселке Царицыно. Мы надеемся, что здесь вы сможете ответить на все ваши вопросы, сделать правильный выбор недвижимости и получать удовольствие от жизни в собственном доме.
Если вы уже являетесь владельцем недвижимости в коттеджном поселке Царицыно, предлагаем рассказать вам о собственном опыте, возможно, именно ваш отзыв поможет посетителям форума.
Вы многого в жизни добились, достигли поставленных целей… Можете уверенно сказать о себе, что Вы – успешный человек. Ваш дом должен стать воплощением Ваших успехов и приносить радость Вам и Вашим близким!
Добро пожаловать в «Казанскую усадьбу» –
организованный коттеджный комплекс европейского уровня с собственной системой безопасности, коммунальной службой, коммерческой и социальной инфраструктурой.
На сегодняшний день престижность и комфортность места проживания – это серьезное подтверждение статуса и достижений владельца жилья.
Коттеджный комплекс «Казанская усадьба» — проект одной из крупнейших торгово-промышленных корпораций Татарстана «Холдинговой компании «Ак Барс», декларирует наиболее подходящий формат проживания для успешных людей — жизнь в организованном коттеджном комплексе. Высококачественное современное комфортное жилье для людей состоятельных и состоявшихся, достигших в жизни определенного успеха и социального статуса.
«Казанская усадьба» предполагает централизованное обеспечение инженерными коммуникациями: газом, водой, электричеством и канализованием. Создание развитой рекреационной инфраструктуры позволит насладиться благоустроенными зонами отдыха: озером, спортивными площадками, прогулочными территориями и аллеями.
Архитектурная концепция коттеджного комплекса «Казанская усадьба» предполагает элегантные и солидные дома из керамического кирпича с элементами неоклассического фасадного декора. Красоту домов и легкость восприятия создают открытые витражи, террасы, большие окна, красивые черепичные кровли. «Изюминкой» планировочной композиции коттеджного комплекса является большое озеро в центральной части с несколькими фонтанами, окруженное прогулочными тропинками, скамейками и малыми архитектурными формами.
Главной отличительной особенностью «Казанской усадьбы» является уникальное сочетание загородного образа жизни с удобством проживания в черте города. Действительно, с одной стороны, комплекс является частью городской территории, расположившись в Приволжском районе г. Казани возле поселка Мирный. С другой стороны, он лишен недостатков, присущих городской жизни: смог, пробки, шум. Большая часть комплекса окружена лесом.
Коттеджный комплекс «Казанская усадьба» располагается в Приволжском районе города Казани, рядом с поселком Давликеево. Благоприятная экология, чистый воздух, живописный ландшафт участка в окружении леса – все это создает неповторимую атмосферу жизни в гармонии с природой. Картину лесной природы дополнит «изюминка» коттеджного комплекса – озеро в центральной части.
Коттеджный комплекс «Казанская усадьба» выдержан в едином архитектурном стиле «неоклассика». Вашему выбору представлены лучшие проекты домов эконом-класса (дома общей площадью от 150 кв.м., земельные участки 9 соток) и бизнес-класса (дома общей площадью от 200 кв.м., земельные участки 12 соток).
В зоне элитной застройки предусмотрена возможность индивидуального проектирования дома в соответствии с Вашими предпочтениями (площадь дома 400 кв.м., земельные участки 12 соток).
Всего в составе комплекса 278 домов.
Коттеджный комплекс обеспечивается централизованными инженерными коммуникациями: газоснабжением, электроснабжением, канализованием. Каждый дом будет оснащен системой индивидуального отопления. В комплексе планируется собственный артезианский водозабор для хозяйственно-питьевых нужд.
Стоимость 1 кв.м. на начальном этапе составляла 32000 рублей.
На 1 июня 2007 года — 35000 рублей
На 1 сентября 2007 года — 37000 рублей.
Земельный участок передается в собственность покупателя.
Действует специальная ипотечная программа от Ак Барс Банка.
Жителям «Казанской усадьбы» представится возможность посещать современный фитнес-центр и spa-салон, спортивные площадки, купить все самое необходимое в супермаркете, отдохнуть в кафе-баре, оплатить счета в многофункциональном банкомате, а так же воспользоваться услугами автомойки, химчистки и прачечной, не покидая пределы комплекса.
Для максимального удобства семейного проживания в комплексе планируется строительство детского сада и школы. В жилые дома будет проложен оптико-волоконный канал, обеспечивающий телефонной связью, а так же предоставляющий доступ к высокоскоростному Интернету и кабельному телевидению.
Все заботы, связанные с предоставлением коммунальных услуг в коттеджном комплексе возложит на себя создаваемая Управляющая компания. В сферу ее ответственности войдут: уборка территории, вывоз мусора, текущее обслуживание инженерный сетей и различные дополнительные сервисные услуги по желанию жильцов.
Таким образом, в «Казанской усадьбе» планируется реализовать весь спектр услуг, необходимый успешному человеку для повседневной жизни в привычном ритме.