Панельный частный дом

Желание сэкономить как можно больше времени и финансов на строительстве загородного жилья приводит к тому, что все чаще рассматриваются технологии строительства, позволяющие перенести изготовление большей части конструктивных деталей строения в заводские условия. Тогда непосредственно на участке под застройку необходимо будет только собрать элементы как конструктор. Ярким представителем подобных технологий является панельное строительство. Коттедж из панелей возводится быстро, легко и в любое время года, а так называемые «мокрые» процессы сведены к минимуму. На данный момент самыми популярными строительными материалами являются SIP (СИП) панели, представляющие собой трехслойную конструкцию, в середине которой находится теплоизоляционный материал. Намного менее популярным решением в малоэтажном строительстве являются железобетонные панели, во многом по причине негативного опыта советских панельных многоэтажек – унылых, однообразных коробок. Все возрастающий интерес заставляет искать информацию о том, как использовать панели в строительстве коттеджей. Читайте из чего строить дом.

Что такое панель ЖБИ?

Панели производят из разных бетонов, кроме того, они могут быть утепленными и не утепленными. Их типоразмеры контролируются ГОСТом, а выбирают их, исходя из размеров объекта, его конструкции, планировки этажей и т.д. Делятся панели по типовым признакам: назначение в здании, число основных слоев и конструктивное решение. Их используют для цокольных и надземных этажей, технического подполья и чердака.ц

Конструктивно они разделяются на цельные и составные, а по количеству слоев – на однослойные или многослойные, которые в свою очередь могут быть двухслойными и трехслойными. Панели со слоями бывают с воздушными прослойками и сплошные.

Также они разнятся по распределению нагрузки: несущие, навесные и самонесущие. Для определения нужной толщины панели стоит обращать внимание не только на нагрузки, которые будет воспринимать панель, но и на климатические условия района, в которых будет происходить строительство.

Однослойные панели для стен производятся из однородных и низкотеплопроводных материалов. Толщина наружной стороны составляет примерно 20-40 мм. Внутренняя сторона покрывается декоративной облицовкой.

Двухслойные панели имеют сплошную конструкцию, состоящую из двух слоев: несущего (производится из плотного армированного бетона) и теплоизоляционного. Обычно несущий слой при установке делают внутренней стороной. Так он одновременно будет и пароизоляционным. Второй слой оказывается снаружи и впоследствии покрывается цементным раствором.

Трехслойные стеновые панели состоят из двух плит из железобетона, между которыми имеется слой утеплителя. Соединяются слои из железобетона сварными каркасами из арматуры.

Строительство коттеджей из панелей.

Панельное строительство предполагает, что конструкции стен, пола или перекрытий будут изготовлены из панелей заводского производства. Панели стандартного размера или изготовленные под конкретный проект завозятся на стройплощадку, где собираются как конструктор. Это значительно сокращает затраты и упрощает задачу для строительной компании, так как сами работы занимают не более 2 месяцев. После чего дом можно отделывать и въезжать в него сразу же, не дожидаясь усадки дерева или затвердевания бетона.

В самой технологии панельного строительства есть один существенный недостаток – места стыков панелей являются не только «мостиками холода», но и самыми ненадежными во всей конструкции здания. Любое разрушение вследствие механического воздействия будет происходить именно на стыке панелей. Через стыки может проникать вода, если гидроизоляционный слой разрушен, а внутри скапливаться конденсат. Несмотря на обилие современных материалов, позволяющих заделать стыки максимально качественно, все равно проблемы стыков не решаются полностью, а со временем проявляются снова, так как срок годности материалов истекает быстро.

Особенности строительства коттеджа из железобетонных панелей.

Перед тем как построить коттедж из панелей, необходимо позаботиться о надежном фундаменте. Строение из железобетона является очень тяжелым, поэтому сэкономить на фундаменте не получится. Допускается только заглубленный ленточный фундамент и плитный. Глубина заложения должна быть ниже уровня промерзания грунта. Читайте как залить фундамент своими руками.

Возведение стен из железобетона производится с использованием крана, так как вес панелей от 250 кг/м2. Панели устанавливаются встык, а торчащая из них арматура сваривается. Затем шов замазывается раствором. Вообще, технология выполнения швов между плитами является серьезной конструктивной задачей. Ведь стыки бывают упругоподатливыми и жестко-монолитными. Так что лучше эту работу доверить профессионалам.
Пол и перекрытия чаще всего выполняются из бетонных плит, хотя ничто не мешает сделать полы деревянными на лагах.

Коттеджи из панелей относятся к быстровозводимым строениям. Но, тем не менее, все определяется на практике, а не на бумаге. Строительство может затянуться по причине невозможности проезда тяжелой техники, а стоимость строительства значительно увеличится вследствие обустройства принудительной вентиляции.

Дом из железобетона – плюсы и минусы.

Дом из железобетона имеет свои преимущества и недостатки. Преимуществами являются:

• длительный срок службы;
• огнестойкость;
• не пропускают влагу;
• стойкость к статическим и динамическим нагрузкам.

Говоря о достоинствах, также можно отметить, что главным является универсальность материала. Все панели, в том числе и ЖБИ плиты перекрытия, размеры которых определяются благодаря чертежам и схемам здания, удачно используются в строительстве объектов имеющих разное назначение.

Кроме всего этого, строительство домов из железобетона имеет и свои недостатки:

• тяжелый вес (хотя это можно устранить с помощью легких заполнителей);
• высокая звуко- и теплопроводность;
• для строительства используется специальная техника;
• отсутствие контроля износа (можно устранить при раннем выявлении дефекта).

Как построить дом из монолитного железобетона?

Перед тем, как начинать возведение дома из монолитного железобетона, необходимо сделать подготовительные работы. Так как эти конструкции имеют большой вес, следует обдумать, как будет осуществляться подъезд специальной техники к месту строительства. Потом проводят геодезические работы, которые позволяют привязать оси строения к местности. Также следует определиться с конструкциями: сколько их необходимо и какие? Еще нужно сделать предварительные расчеты во избежание лишней траты времени и средств на переделку.

Далее начинают укладывать ЖБИ фундаментные блоки в заранее вырытый котлован. Его подготовка должна осуществляться по предварительно составленной схеме. Туда закладываются маячные блоки, потом блоки-подушки. Между последними оставляют зазор для пропуска трубопроводов или кабелей.

После этого устанавливаются фундаментные стены и подвальные перекрытия. По окончании делают слой из цемента по верхней части. Он нужен для того, чтобы выйти на проектную отметку. Дальше выстраивается цоколь, и подвал перекрывается плитами.

Следующим шагом в строительстве является установка колонн. Перед этим сверху и снизу по четырем граням наносятся риски, которые означают оси. Колонны монтируются в укрепленный на фундаменте «стакан». Они должны стоять вертикально, без наклонов, закрепляются с помощью бетонного раствора.

После выполненных работ нужно закрепить фермы и балки перекрытия. Они могут устанавливаться раздельно или вместе с плитами покрытия. После подгонки фермы и проверки ее устойчивости делают окончательное ее закрепление. Балка и ферма должны стоять, не нарушая геометрии всего здания. Теперь можно производить монтаж стеновых панелей. Их ставят после возведения каркаса и установки перекрытий. Устанавливаются они с внутренней части здания, по всей высоте постройки между двух колонн.

Очень важно правильно зафиксировать первый ряд панелей, поэтому тщательно проверяют соответствие нанесенным рискам.

Наружные панели имеют не только защитные и опорные функции, но и эстетические. Потому необходимо заделывать швы между панелей аккуратно. Внутренние панели монтируют до установки перекрытий верхнего этажа. С помощью струбцины крепят к колоннам, подкосами к плитам перекрытия. И последним этапом установки является сварка панелей с частями каркаса здания. Вот и готов коттедж из железобетона.

Фото домов построенных из бетонных панелей.

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Дом из панелей ЖБИ имеет свои преимущества перед остальными типами построек:

1. Срок службы. Гарантийный период использования дома из ж/б панелей — от 50 лет. Но эксплуатироваться они могут дольше заявленного времени.
2. Соответствие стандартам. Железобетонные панели производятся на специализированных заводах с соблюдением всех необходимых норм и ГОСТ, что гарантирует качество продукции.
3. Стоимость. Цена строительства коттеджа из панелей в среднем на треть меньше возведения кирпичного коттеджа той же площади.
4. Скорость строительства. Монтажные элементы, установленные на плитах и перекрытиях, позволяют собрать дом, как конструктор. Возведение дома в 170 м² займет 4-5 дней. Стройка происходит так быстро, что можно не заметить, как строят.
5. Строительство дома из панелей допустимо в любой сезон. Производство плит и перекрытий происходит круглогодично, на открытой местности происходит только финальная сборка, для которой отсутствуют требования к погодным условиям.
6. Пожарная безопасность. ЖБИ панели — невозгораемый материал. В панелях с утеплителями используется негорючая или самозатухающая прослойка, например, каменная вата.
7. Большое количество вариантов наружной отделки. Панели — некапризный материал, благодаря чему можно отделать фасад большинством облицовочных материалов без необходимости учитывать их вес и форму. Стены можно покрасить или оштукатурить, обить сайдингом или отделать камнем. На ЖБИ панели возможно монтировать все виды навесных фасадов.
8. Нет необходимости ждать усадки, К отделке строения из панелей можно приступать, как только собрали коробку, так как панельные дома не требуют времени на усадку конструкции.

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:

1. Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
2. Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
3. Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:

1. Наружные.
2. Внутренние межкомнатные плиты.
3. Перекрытия.

Наружные панели производятся одно-, двух- и трехслойными. В третьем случае между 2 слоями бетона проложен утеплитель, а внешний — производится из бетона повышенной прочности. Стеновые панели делятся на 3 типа:

1. Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
2. Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
3. Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:

1. Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
2. Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
3. Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:

1. Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
2. Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
3. Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
4. Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Вероятность того, что стоимость дома при строительстве своими силами будет больше, чем планировалось изначально, высока. Необходимо учитывать, что могут возникнуть затраты на переделку некоторых работ спустя время.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Разброс цен на железобетонные дома по Москве достаточно широк. Стоимость зависит от площади, сложности проекта, доставки материалов. На цену влияет и сегмент, в котором планируется строительство: премиум, бизнес или эконом.

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Дом из бетонных панелей, цены на 2019 год в Украине:

Толщина стеновой плиты	Утепление фасада пенополистиролом ГОСТ М25	Цена за 1м2 постройки дома
160 мм	180 мм	9600 грн.
200 мм	150 мм	10300 грн.
Дополнительная информация: Также можно построить энергоэффективный дом, стоимость постройки — 10800 грн/м2. Толщина стены энергопассивного дома составляет 630 мм. Более детально о возведении пассивного дома вы можете узнать по телефону 098-504-75-90.

Нужна консультация Архитектора или Прораба? Закажите профессиональную консультацию прямо сейчас!

Преимущества строительства домов из железобетонных панелей с КПВ-СТРОЙ:

• Минимальные сроки возведения коробки дома, отсутствие технологических простоев.

Все необходимые детали изготавливаются строго согласно проекту, благодаря чему монтаж коробки дома осуществляется за 3-4 рабочих дня. Компания имеет значительный успешный опыт строительства коттеджей из ЖБ панелей, минимальный опыт в сфере строительно-монтажных работ Наших специалистов составляет 10 лет. Так, скрупулезный подход профессионалов и наличие полного комплекта современного специнструмента гарантируют возведение объектов любой сложности вне зависимости от погодных условий в любое время года.

• Звукоизоляция и огнестойкость.

Хорошие показатели шумоизоляции особенно в отношении утепленных панелей обеспечивают акустический комфорт и приватность всем жильцам частного дома.

• Многообразие вариантов оформления экстерьера.

Для наружной отделки объекта может быть применено множество фасадных решений — облицовка, оштукатуривание, окраска, уникальные комбинации техник. Коробка дома из ЖБИ не дает усадки, следовательно работы по утеплению и отделке можно начинать без задержек. Мы поможем Вам подобрать оптимальный вариант экстерьера, оригинальный либо традиционный.

• Дом из ЖБ панелей, с ценой выгодной объективно.

Так, сравнительно с главным конкурентом железобетонных плит, традиционным красным кирпичом, постройка малоэтажного коттеджа в классическом архитектурном стиле обойдется дешевле на 30%. Произведенные согласно ГОСТу железобетонные изделия обладают более высоким показателем сопротивления теплопередаче сравнительно с большинством альтернативных материалов применяемых в капитальном домостроении, благодаря чему легко построить действительно теплый дом.

Современный дом из бетонных панелей — цена и качество в оптимальном соотношении! Строительство с КПВ-СТРОЙ всегда выгодно и надежно!

Вам надо построить дом из бетонных панелей в Киеве, Киевской области или по Украине?

Проконсультируем как сэкономить!

Приняли решение возводить дом из ЖБ панелей? Цена строительства из железобетона зависит от совокупности факторов:

• Толщины стеновой плиты и утеплителя.

Согласно ГОСТу стеновая железобетонная плита для малоэтажного частного строительства производиться с толщиной в 160мм, 180мм и 200мм, что прямо-пропорционально влияет на стоимость сооружения. Аналогично утеплитель пенополистирол используется в вариантах с толщиной 150мм, 180мм, 200мм применительно к климатическим зонам Украины.

• Свойств грунта.

Постройкам из ЖБИ свойственен значительный вес, что обуславливает соответствующие требования к фундаменту. Так, в случае если грунт просадочный, возникает необходимость в обустройстве большей песчаной подушки с последующей заливкой свайного фундамента или монолитной плиты.

• Сложности архитектурного решения.

Правильная геометрическая форма монолитных плит затрудняет реализацию оригинальных решений архитектуры. К примеру, организация арочной входной группы либо устройство эркера и прочих элементов нестандартной формы увеличит строительную смету.

• Варианта отделки фасада.

Итоговая отделка малоэтажного коттеджа из бетонных плит может быть абсолютно любой, по желанию и финансовым возможностям заказчика, к примеру, широким спросом сегодня пользуются:

• мокрый фасад (трехслойная изоляционно-отделочная система);
• вентилируемый фасад (каркасная навесная система);
• облицовка клинкерным кирпичом, натуральным либо искусственным камнем.

Планируете построить экономичный быстровозводимый коттедж для круглогодичного проживания с максимально эффективно утепленными стенами? Компания КПВ-СТРОЙ предлагает:

• Малоэтажное домостроение из железобетонных панелей в Киеве, Киевской области и по всей территории Украины!
• Успешный опыт использования инновационных технологий и энергоэффективных материалов.
• Профессиональные рекомендации в отношении рационального и действительно выгодного строительства.
• Помощь в выборе проекта, который удовлетворит всем Вашим требованиям и пожеланиям.

Заинтересованы в строительстве пассивного дома? Ваш выбор: экодом — современный жилой объект, совокупность функций конструкционного решения и сетей ИТО которого обеспечивает наиболее гармоничный микроклимат помещения в течении всего года при обязательном условии экономии энергоресурсов.

Мы готовы предоставить оптимальное решение для строительства энергоэффективного дома в Украине из железобетона с учетом климатических особенностей:

• несущая стена из ЖБИ — 160 мм;
• наружное утепление пенополистиролом ГОСТ М25 — 150 мм;
• внутреннее утепление минеральной ватой — 100 мм;
• внутренняя кладка из газобетонных блоков — 150 мм.

Так осуществляется возведение энергоэффективного дома из бетонных плит, цена которого составляет 10800 грн/м2, что гораздо дешевле постройки жилья из СИП-панелей со стоимостью в 12200 грн за 1 м2.

Эксплуатационные расходы на отопление бетонного экодома площадью в 250 м2 будут равны затратам на отопление однокомнатной квартиры площадью порядка 45 м2. Пятикратная экономия достигается за счет толщины наружных стен малоэтажной ЖБ-постройки равной 630 мм, включающей оптимальный для климата Украины объем высококачественного утеплителя. В отличие от дома из СИП-панелей энергоэффективный бетонный коттедж абсолютно безопасен для жизни и здоровья человека.

Остались вопросы? Специалисты команды КПВ-СТРОЙ готовы предоставить Вам всю необходимую информацию об особенностях современного энергоэффективного домостроения из ЖБИ.