Сколько стоит 1 дом?

Многие строительные компании в большинстве случаев оценивают стоимость строительства дома из показателя цены одного квадратного метра общей площади строения. Но давайте разберемся, как именно формируется данная цена и что в нее входит, и почему дома одинаковой этажности и площади зачастую имеют разную цену квадратного метра.

Стоимость строительства дома рассчитывается с помощью строительной сметы, в которую входит несколько обязательных пунктов:

1. Строительные материалы.

Стоимость строительных материалов зависит:

• непосредственно от количества необходимых материалов для строительства;
• от качества материалов в зависимости от специфики конструкции элементов дома (фундамент, крыша, стены и т.д.);
• от архитектурных особенностей дома (величина дома, площадь фундамента, скатность крыши, этажность и т.д.).

Т.е. например, чем больше этажность, чем тяжелее материал стен, тем нагрузка на фундамент будет больше, соответственно и в смету надо закладывать бетон на фундамент определенной марки прочности в необходимых количествах.

2. Выполняемые работы.

Стоимость строительных работ зависит от квалификации нанятых рабочих, а также от конкуренции на рынке. Кроме прочего, в данный пункт зачастую закладывает прибыль организации.

3. Транспортные работы.

Данный пункт в смете включает не только расходы на доставку, но и предполагает внесение средств на амортизацию используемых при строительстве техники, инструментов и т.д.

Кроме этих факторов на стоимость строительства влияет тип застройки: массовое или индивидуальное строительство. Т.е. при массовом строительстве застройщику стоимость отдельного дома может обойтись дешевле за счет оптовых скидок от производителей, дешевле может выйти и сама доставка материалов.

После того, как смета составлена и посчитаны затраты на строительство, можно высчитать удельную стоимость. Разделив общую сумму строительных затрат на общую площадь будущего дома, получаем цену одного квадратного метра общей площади дома.

Казалось бы, все подсчитано, но остается вопрос правильного расчета общей площади дома. Чаще всего ее считают по сумме площадей внутренних комнат. Но что делать, если в доме предусмотрен второй свет? В таком случае пространство, занимаемое лестничными пролетами, а также между перегородками, не будут учитываться. Поэтому раньше общая площадь дома рассчитывалась согласно СНИП СП 31-107-2004, по которому данная величина определялась как сумма площадей этажей зданий, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий с понижающими коэффициентами.

И главное всегда нужно помнить основное правило: чем меньше общая площадь дома, тем больший процент в общем строительстве занимают стены, соответственно, тем больше цена квадратного метра. Правдиво и обратное, чем больше общая площадь дома, тем меньше цена квадратного метра.

Прежде, чем использовать строительный онлайн-калькулятор для расчета строительства дома, ознакомьтесь с информацией по его правильному использованию, которая изложена ниже. Этот инструмент рассчитывает стоимость коробки домостроения в гривнах (грн.) в различных комплектациях и показывает цену возведения дома в Киеве.

Калькулятор для расчета стоимости дома – это не публичная оферта. С его помощью можно приблизительно рассчитать стоимость строительства дома с целью определения объема Ваших денежных вложений. Более точно цену строительства можно узнать после получения проекта и посещения земельного участка.

Уточнения по использованию:

• в калькулятор необходимо ввести общую площадь объекта (в т.ч., с террасами, верандами, балконами, гаражами и хозяйственными помещениями);
• площадь цокольного этажа не заносится в калькулятор.

Дополнительная информация об использовании строительного калькулятора:

• этот инструмент необходим для осуществления предварительного расчета возведения дома в 2 этажа или домостроения с мансардой (с несложной архитектурой);
• калькулятор позволяет выбрать технологию возведения дома, это помогает сделать сравнение цены постройки в различных комплектациях;
• основные строительные разделы будут указаны в стандартных решениях с целью понимания технологии и стройматериалов;
• напомним, что стоимость возведения коробки дома – это меньшая сумма в общих затратах на строительство. Следовательно, технологию постройки коробки логичнее рассматривать совместно с последующей отделкой и фасадом.

Описание строительного калькулятора:

• его разработка обусловлена необходимостью быстрого получения приблизительной стоимости постройки коробки дома после определения основной технологии его возведения;
• в основе расчетов находятся цены на постройку домов Киева и Киевской области, а также наиболее проверенные в нашем регионе технологии;
• онлайн-калькулятор служит основой для понимания бюджета строительства;
• стоимость возведения коробки, с целью последующего строительства дома, является определяющим фактором;
• всего за 5 кликов калькулятор выдаст выборку материалов, работ и денежные затраты на саму коробку.

Из чего состоит расчет коробки домостроения:

• из расчета стоимости фундаментов трех типов;
• из расчета стоимости стен трех типов;
• из расчета стоимости перекрытий монолитного и деревянного по балкам;
• из расчета стоимости кровли тремя типами покрытий.

Рассчитывая стоимость постройки коробки, нужно отдавать себе отчет в том, что, как нет одинаковых людей, так и нет абсолютно одинаковых домов. В каждом проекте берутся во внимание особенности конкретного места, подъездные пути к нему, характеристики грунта и уровень грунтовых вод, наличие коммуникаций, конструктивные особенности, удаленность от города, сроки работ и сезонность, а также особенности самого проекта дома. Не трудно понять, что никакой строительный калькулятор не способен учесть всех нюансов.

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

1. Монтаж электрики;
2. Сантехнические работы;
3. Работы по установке гипсокартона;
4. Стяжка пола;
5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
7. Стартовая и финишная шпаклевка;
8. Покраска или оклейка стен обоями;
9. Установка багетов с последующей покраской;
10. Шпаклевка и окраска потолка;
11. Установка сантехнических изделий;
12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

• Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
• В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
• Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.