Фундамент – основа любого дома, ведь именно эта несущая конструкция отвечает за то, что дом будет эксплуатироваться долго и безопасно. Соответственно, здесь любой недостаток с легкостью может превратиться в серьезную проблему (усадка, появление деформаций, аварийность здания и др.). Основные предпосылки для повреждения фундамента – это неправильный выбор материала или технологии возведения, активное воздействие грунтовых вод и пр. Если такое произошло, то необходимо произвести операцию поднятия здания для последующего ремонта его основания и устранения любых недостатков. Для этого смело обращайтесь в компанию «ЗСК», у нас имеется большой опыт в данной области.
Итак, какие же основные причины осуществления подъема дома?
- Проведение реставрационных работ по отношению к фундаменту.
- Полная замена фундамента из-за его частичной или масштабной деформации.
- Капитальный ремонт основания дома.
- Перенос дома на новое место расположения.
Замена поврежденных или сгнивших элементов здания.
Содержание
Особенности проведения работ
Перед тем как приступить к самой процедуре подъема, мы тщательно изучаем дом его конструкционные особенности и его состояние. Немаловажными факторами являются материал дома и крыши, наличие пристроек, индивидуальные особенности строительного объекта, габариты и даже климатические условия местности. Мы прекрасно понимаем, что допущение здесь даже малейшей ошибки обязательно повлечет за собой катастрофические последствия и серьезные финансовые убытки. Именно поэтому мы четко следуем пунктам изначально выбранной схемы, а в качестве будущей опоры деревянного дома используем винтовые сваи. К каждому объекту мы подходим индивидуально!
Обращаем Ваше внимание, если дом построен из таких материалов как, газобетон, пенобетон, кирпич и подобных материалов, то осуществить процедуру подъема становится невозможно. Ведь данные материалы совершенно не пластичны и при попытке осуществить данную операцию, Ваш дом, а точнее стены, просто начнут трескаться, что приведет к его частичному или полному разрушению. Деревянный дом таких проблем не имеет ввиду пластичности материала.
Тонкости, о которых нужно знать:
- не рекомендуется поднимать деревянный дом сразу на большую высоту (например, 50 см – это недопустимый показатель), подъем дома должен быть поэтапным (за 1 раз приблизительно на 6 см), что минимизирует возможность отклонения стен (нелишним будет скрепить их специальными сжимами);
- перед основной работой желательно провести такие манипуляции, как удаление оконных и дверных пролетов деревянного дома (если имеется печь, то вокруг нее нужно освободить напольные доски, а вокруг трубы разобрать кровельный материал);
- особое значение имеет выбор инструмента, оборудования и материалов, включая гидравлические домкраты разной грузоподъемности (минимум 10 тонн), рычаги-ваги, отдельные стойки, стяжки с подкосами, клинья необходимой толщины и т.д.;
- на каждый их углов дома необходимо установить 3 домкрата, два из которых будут рабочими, а третий будет выполнять функцию подстраховки, при этом очень важно, чтобы основание каждого домкрата было настолько широким, чтоб при нагрузке не погружалось в землю;
- наши специалисты всегда следят за тем, чтобы вся процедура подъема проходила равномерно без смещения стен по отношению к периметру фундамента, ведь в противном случае дом невозможно будет опустить;
- согласно технике безопасности, перед выполнением основных манипуляций необходимо отключить и демонтировать все инженерные коммуникации, дабы избежать возникновения аварии.
Цены на подъем деревянного дома
|
Материал дома |
Размер дома | Высота цоколя |
Количество опорных балок |
Количество свай | Количество швеллера | Примерная стоимость |
|
Каркасный |
4х5 | до 60 см | 3 | 6 | 10 | от 79 000 руб. |
|
Каркасный |
4х6 | до 60 см | 3 | 6 | 12 | от 81 000 руб. |
| Каркасный | 5х6 | до 60 см | 3 | 6 | 12 | от 109 000 руб. |
| Каркасный | 6х6 | до 60 см | 3 | 6 | 12 | от 137 000 руб. |
| Каркасный | 6х7 | до 60 см | 4 | 8 | 14 | от 169 000 руб. |
| Каркасный | 6х9 | до 60 см | 4 | 8 | 18 | от 188 000 руб. |
Стоимость услуги нашими сотрудниками будет озвучена только после проведения всех расчетов, которые могут варьироваться из-за:
- масштабов работ (полный подъем или частичный);
- высоты, на которую нужно поднять дом;
- особенностей грунта и ландшафта на участке;
- конструкционных особенностей дома (наличие мансардного этажа, автономность напольного покрытия, наличие печи и пр.);
- степени удаленности вашего объекта от нашего завода, ведь доставка специального оборудования также подразумевает определенные финансовые затраты.
Услуга по подъему домов – комплексная процедура, отличающаяся сложным характером и необходимостью внедрения специального инструмента и оборудования. Персонал, работающий над решением поставленной задачи, просто обязан быть квалифицированным, опытным, обладающим багажом теоретических и практических знаний. Специалисты нашей компании обладают всеми необходимыми навыками, потому даже самая сложная работа будь это хозяйственная постройка или дом будет выполнена на высокопрофессиональном уровне и в сжатые сроки. Цена на наши услуги оправдывает качество нашей работы.
Позвоните нам по телефонам: +7 (495) 481-22-52 , и мастер сразу же выедет по указанному адресу для ознакомления с объектом и оценкой всего масштаба работ.
При выполнении реконструкции фундамента в некоторых случаях требуется поднять дом на несколько сантиметров. Делается это при проведении реставрационных работ, полной или частичной замене фундамента и в целях исправления строительных погрешностей. Процедура поднятия – это довольно сложное и ответственное дело, ведь при малейшей неточности может произойти деформация и обрушение стен. Поэтому подъем дома с заменой фундамента должны осуществлять исключительно профессионалы. Компания «СВ-Мосфундамент» предлагает услуги поднятия домов на различную высоту с дальнейшими ремонтными работами по частичной реконструкции или полной замене фундаментной основы. Мы оперативно реконструируем фундамент любой сложности. Цены на наши услуги весьма демократичные, а качество выполнения работ всегда остается на высоте.
Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок
Этапы проведения поднятия дома
Подъем деревянного дома домкратами требует тщательного расчета специалиста, который учитывает материал строения и вес всей конструкции. Производить необходимые замеры и делать точный расчет параметров поднятия деревянного дома домкратами должны осуществлять инженеры, имеющие соответствующую квалификацию. Затем на место проведения работ выезжает бригада, которая выполняет следующие последовательные действия.
- Проверяют отключение всех подведенных к строению коммуникаций.
- Осуществляют подготовку места для установки домкратов.
- Устанавливают домкраты с последующим откреплением нижнего венца.
- Поднимают здание, и подкладывают подпорки.
- Выполняют ремонтные работы, из-за которых и проводилось поднятие дачного дома.
- Медленно опускают строение, убирая ненужные подпорки.
- Сдача готового объекта заказчику и проведение полного расчета.
Преимущество подъема дома на домкратах состоит в возможности выявить все дефекты строения и полностью их устранить.
Сколько стоит поднять строение.
Стоимость данной услуги зависит от множества факторов и может быть озвучена только после осмотра здания специалистом. Из основных показателей, влияющих на цену можно выделить следующие.
- Конструкционные особенности строения.
- Габариты здания.
- Частичный или полный подъем дома на домкратах.
- Особенности грунтовых пород.
- Высота подъема деревянного дома.
| Диаметр сваи | Стоимость монтажа за шт. |
| ⌀ 57 мм | от 800 руб. |
| ⌀ 76 мм | от 900 руб. |
| ⌀ 89 мм | от 1200 руб. |
| ⌀ 108 мм | от 1250 руб. |
| ⌀ 133 мм | от 1300 руб. |
Эта услуга выполняется комплексно и отличается сложностью проведения работ и необходимостью иметь специальное оборудование. Специалисты, выполняющие данную работу должны обладать соответствующими знаниями и опытом. Ведь приподнять дом может практически каждый, а вот сохранить его целостность с улучшением характеристик здания только профессионалы.
Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок
Что мы предлагаем.
Компания «СВ-Мосфундамент» предлагает услуги по реконструкции старых домов и других строений, куда могут быть включены:
- Подъем деревянного дома.
- Постановка дома на фундамент.
- Подъем дома на винтовые сваи.
- Поднятие любых малоэтажных построек.
При выполнении данной процедуры производится замена венцов и пришедших в негодность балок. По желанию заказчика можно поднять дачный дом с целью увеличения потолочного пространства, придания фундаменту дополнительной прочности, полной замены фундаментной основы. Благодаря высокотехнологичному оборудованию и профессионализму наших сотрудников, процедура не только не повредит целостности строения и значительно улучшит его эксплуатационные характеристики. Обратившись к нам, владелец имущества навсегда распрощается с такими неприятными проявлениями как низкие потолки, сырой пол, трещины на стенах, перекошенные дверные и оконные проемы. Заказав услугу реконструкции, вы значительно продлите жизнь старой постройки на многие десятилетия.
Ориентировочные цены за подъем дома на домкратах :
Поднять и выравнить угол деревянного дома — от 9 000 руб.
Подъем небольшой беседки или бытовки — от 15 000 руб.
Поднять и выравнить стену большого дома — от 20 000 руб.
Поднять каркасный дом 6м х 6м на 25см — от 25 000 руб.
Поднять брусовой дом 6м х 6м на 30-40см — от 35 000 руб.
Подъем дома 6м х 6м с мансардой на 100см — от 85000 руб.
Поднять дом
Общая надежность дома зависит от технологии строительства, грамотной планировки и квалификации работников. Отдельно необходимо обратить внимание на качество выполнения фундамента, проблемы с которым могут возникнуть по истечении нескольких лет. Из наиболее частых причин их возникновения следует отметить малую высоту цоколя, гнилостные процессы в нижних венцах (если дом из дерева), перекос, просадка угла. Исправить ситуацию не так сложно, как может показаться! Для этого потребуется поднять дом на домкратах и усилить его основание.
Что нужно знать?
Не разбирая конструкции, профессионалы производят ремонт любых строений, в том числе из кирпича и блоков. Самостоятельно же, своими руками, вряд ли получится поднять дома из бруса, бревна, панелей, поскольку требуется специальное оборудование. Для этого понадобится не менее двух домкратов, которые необходимо последовательно переставлять по периметру. Упругость построек из древесины компенсирует возникающие минимальные перекосы. Благодаря этому конструкция дома не разрушается и не дает трещин.
Люди нередко интересуются вопросом: как поднять деревянный дом на винтовые сваи, когда появляются проблемы с фундаментом. Это касается старых строений на даче, в частном секторе, возведенные еще 30-40 лет назад. В те времена мало кто придерживался технологии правильного строительства. Поэтому дома постепенно разрушаются и перекашиваются. Нередко подобные ситуации возникают и в современных объектах, причиной чему является недостаточное заглубление фундамента, некачественная гидроизоляция, низкое устройства цоколя. Поэтому возникает дилемма, как недорого, быстро, желательно самому провести реставрационные работы.
Подъем деревянного дома
Поводом к выполнению подъема деревянного дома являются сгнившие первые венцы сруба, осадка здания, распространение гнилостных процессов или необходимость в его переносе. Первое, что приходит в голову, как лучше выполнить работу.
Для подъема понадобятся:
● Автомобильные винтовые домкраты;
● Металлические подпятники, выполненные из стали толщиной 4 мм;
● Доски толщиной более 2 см, брус длиной более 20 см, необходимые для подъема дома (применяются в качестве подкладок, временных опор);
● Лазерный нивелир или простой пузырьковый водяной уровень (длиной от 1 метра);
● Набор инструментов и материалов для ремонта фундамента.
Вначале оценивается конструкция дома, состояние нижних венцов. Наружная обивка, если имеется, демонтируется. Затем необходимо брус проткнуть шилом. Если инструмент входит легко – нужно готовиться к замене древесине, покупке материала подходящего сечения, ленты уплотнения, антибактериальной пропитки для части опор, контактирующих с грунтом. Брус проходит обработку, укладку и тщательную сушку. При наличии кирпичной печи, ее следует частично разобрать, все подходящие коммуникации отсоединить.
Специфика подъема при ленточном фундаменте
Изначально необходимо рассмотреть все доступные способы, определиться, как лучше и быстрее можно будет выполнить работу. Проще ситуация обстоит со столбчатыми или свайными опорами, которые используются при строительстве небольших дачных или садовых домиков. Для них желательно нижние венцы усилить металлическими скобами. Подъём происходит с применением домкратов, под которые подготавливается жесткое, ровное основание. Если строение расположено на ленточном фундаменте, ширина которого равна ширине бруса, то в бетоне, под установку домкратов понадобится прорубить технологические проемы.
Места размещения подъемников выполняются с шаром в 1.5 – 2 метра. Отступ от угловой части объекта должен быть не менее 50 сантиметров. Площадка переруба делается ровной и достаточной для свободного размещения подъемника. С целью равномерного распределения нагрузки, под домкрат помещается металлическая пластина толщиной от 3 мм. Чем больше подъемников, тем быстрее, проще выполнить работу и меньше риска получения перекоса. В зависимости от размера, веса дома, выбираются соответствующие домкраты (обычно грузоподъемностью 10 тонн).
О технологии
Каждый новый подъем основания дома не должен быть более 20-30 мм. В образовавшийся просвет помещаются пластины или доски. Подборки устанавливаются так, чтобы получилась форма усеченной пирамиды (внизу шире и толще, вверху тоньше и уже). Это придает конструкции максимальную устойчивость. Обязателен подъем не только несущих стен, но и простенков. Домкрат постепенно перемещается по периметру фундамента, от проема к проему. В процессе пакет тонких подкладок заменяется более массивными брусьями, что исключает вероятность их выскальзывания.
Обход монтажных точек допускается производить «по часовой» или «против» часовой стрелке. Желательно придерживаться за «один круг» одинаковой высоты подъема. В процессе ведется постоянный контроль состояния дома на предмет отсутствия новообразованных трещин и видимых уклонов. Процесс обхода фундамента повторяется до тех пор, пока не будет достигнута проектная высота (обычно 300-400 мм). После проводятся ремонтные работы, замена изношенных, поврежденных элементов здания.
К кому обратиться?
Многие частники и владельцы дачных участков со временем задумываются над вопросом, сколько стоит поднять каркасный дом и заменить фундамент. Цена зависит от года постройки объекта, его конструкции, размеров, состояния. Дом из бруса, щита или на основе каркаса поднять легче и дешевле кирпичных сооружений. В любом случае рекомендуется заказать услуги специалистов, обладающих необходимыми инструментами и знаниями.
Наши сотрудники проконсультируют Вас по поводу стоимости и ответят на все интересующие вопросы. Обращайтесь через форму контактной связи или по телефону, а также заказывайте обратный звонок и наши специалисты перезвонят Вам в то время, которое будет для Вас удобным для конструктивного разговора.
21 апреля 2017 в 17:07
Станислав Журавлевич / REALTY.TUT.BY
Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.
Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?
Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.
Фото: Елена Зуева, TUT.BY
Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.
То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.
Старый ломаем, новый заливаем
В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.
Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.
Фото: www.pro100dom.by
Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.
Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.
При армировании фундамента стоит обратить внимание на армирование углов. Оно делается при помощи согнутых Г-образно прутов длиной 1500 мм, которые привязывают к основной арматуре.
Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.
Завинтить и поднять
Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.
Фото: vk.com/vintsvaispb
Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).
Вопрос с форума
«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»
В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.