Смешанные перекрытия: что это?

Содержание

Перепланировка в старом доме

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные.

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото:

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Перепланировка старого дома, фото:

На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки.

Главная проблема таких домов — их возраст. Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

Замена перекрытий. Перепланировка старого деревянного дома, фото:

В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими», т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

Ниже представлены фото. Это фотографии с одного из объектов. Представленные стены являются «условно-несущими», то есть «разгружающими». По фото мы видим, что они явно «не несущие». Но демонтировать их без предварительного усиления перекрытия нельзя, так как они «подпирают и поддерживают» потолок, то есть пол соседей сверху. О чем в техническом заключении о состоянии конструкций разработанном ГБУ «Экспертный центр» было однозначно описано.

Кроме того, расположение вентканалов в подобных зданиях порой весьма непредсказуемо. Их может оказаться довольно много, причем некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство все равно запрещает.

Перепланировка старого дома, фото:

На первых двух фото видны вентканалы, «оказавшиеся» в самовольно выполненном проеме. Данный проем придется заложить, а вентиляцию — восстановить.

Перепланировка старых домов и устройство стяжки

Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

Исходя из этих особенностей, при перепланировке в старом доме не удастся узаконить ряд мероприятий по перепланировке, которые обычно вполне допустимы в современных многоэтажках (или удастся, но с некоторыми ограничениями).

Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу. Как минимум, здесь будет необходимо разработать техническое заключение от «ГУП Мосжилниипроект» (автор дома неизвестен, поэтому обращаться следует именно в этот проектный институт).

И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, фото:

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, часть вторая, фото:

По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию. Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

Однако если в выводах ТЗ есть фраза «перегородки являются разгружающими, демонтаж возможен при условии усиления перекрытий», то это означает, что схема согласований значительно усложняется.

В связи с этим, ваши финансовые затраты увеличиваются за счет разработки сложного проекта перепланировки с разделом по устройству проема в перегородке и сложному усилению металлоконструкциями, который в большинстве случаев также необходимо разрабатывать в ГУП Мосжилниипроект.

Отдельно стоит отметить, что проект перепланировки у них стоит еще дороже чем техническое заключение и его стоимость неподготовленного собственника может просто поразить.

Все о проектах перепланировок

Устройство деревянных полов. Перепланировка старого деревянного дома, фото:

То же касается и других упомянутых видов работ — устройства стяжки пола и установки перегородок, которые также требуют предварительных инженерных работ, расчетов по прочности и несущей способности, и разработки проектной документации на основе технического заключения.

В практике согласования перепланировок к старым домам принято относить все жилые здания, возведенные до эпохи типового домостроения, то есть до середины 50-х годов прошлого века. В центре Москвы до сих пор сохраняется множество домов старой постройки, некоторые из которых относятся даже не к первой половине ХХ века, а к более ранним временам.

Несмотря на то, что многие из этих строений в настоящее время обветшали и требуют капитального ремонта, сносить их не планируют, возможно, что и к лучшему, ведь некоторые из них считаются памятниками культуры и истории, и являются важной частью архитектурного облика города.

Из-за того, что часть этих жилых зданий относится к историческим памятникам и имеют особую конструкцию, перепланировка в квартире старого дома имеет некоторые особенности, о которых мы и расскажем в этой статье.

Особенности перепланировки старого фонда

Прежде всего стоит отметить, что все эти дома построены по индивидуальным проектам, авторов которых, как правило, установить не удается. Другой особенностью этих домов является тип горизонтальных конструкций – перекрытия в таких жилых многоквартирных зданиях могут быть деревянными либо смешанными.

Межэтажным перекрытие – это горизонтальная несущая конструкция, разделяющая смежные по высоте этажи. На текущий момент существует три основных типа перекрытий: деревянные, смешанные и железобетонные.

Железобетонные перекрытия делаются из монолитного бетона с металлической арматурой внутри или отдельных конструкционных деталей (плит), выполненных из этого материала. Применяются в современном строительстве.

Деревянные конструкции перекрытий состоят полностью из дерева. Смешанные – в них, помимо дерева, используются несущие конструкции из металлических или бетонных элементов, воспринимающих часть нагрузки. Деревянные и смешанные перекрытия, как мы уже отметили, являются отличительной особенностью домов старой постройки.

Типы перекрытий:

Одним из важнейших факторов, влияющим на всю конструкцию дома, является прочность деревянных перекрытий. Данные здания, если в них не было капремонта, имеют значительный износ конструкций. А поскольку деревянные балки и настил, а также деревянные стены, за прошедшее время частично утратили прочность, это существенно ограничивает возможности по перепланировке помещений. Перекрытия часто теряют часть проектной несущей способности и могут не выдержать большой нагрузки.

В среднем допустимые нагрузки на 1 квадратный метр в домах с деревянными/смешанными перекрытиями не должны превышать 200-300 кг. Поэтому в доме с деревянными или же смешанными перекрытиями запрещено выполнять бетонирование стяжек, так как это приводит к превышению допустимых нагрузок и, в лучшем случае, к прогибам перекрытий.

Превышение нагрузки может привести к печальным последствиям. Нам известен случай, когда залитая на пол ванной комнаты стяжка из бетона привела к аварии: оказалось достаточно залить ванну водой, и она провалилась к соседям. К счастью, обошлось без жертв.

По той же причине вряд ли удастся при перепланировке старой квартиры установить новые перегородки из тяжелых материалов.

Перекрытия старого дома, фото:

Кроме того, часто в таких домах не представляется возможным определить «на глаз» ненесущие стены, так как под влиянием износа несущие конструкции проседают, а простенки и перегородки принимают на себя часть незапланированной нагрузки, из-за чего становятся разгружающими. Иными словами, в домах с деревянными и со смешанными перекрытиями достаточно часто роль несущих стен со временем начинают выполнять также те внутренние стены, которые при постройке здания как несущие конструкции не планировались.

И точно сказать, несущая стена или нет, может только специалист по результатам инженерного обследования квартиры и здания. Подробнее об инженерном обследовании мы расскажем дальше.

Перепланировка дома старой постройки с деревянными и смешанными перекрытиями:

В несущих кирпичных стенах старого фонда могут проходить каналы вентиляции, расположенные весьма неожиданным образом. Ликвидировать их, даже если они не работают, нельзя. Та же ситуация и с дымоходами. Наконец, наиболее неприятным моментом при перепланировке в старом доме может стать то, что некоторые старые дома относятся к памятникам, и перепланировки в них дополнительно согласуют с Москомнаследием по проекту приспособления. А это очень дорого и сложно. Разработать такой проект сможет не каждая проектная организация, а только имеющая специальную лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия. У нашей компании есть такая лицензия, поэтому мы занимаемся разработкой не только проектов перепланировки, но и проектов приспособления.

Тем не менее перепланировку квартиры старого дома, в том числе и относящегося к памятнику культуры, истории и архитектуры, проводить возможно. Однако переустраивать жилые помещения в доме с деревянными или смешанными перекрытиями без предварительного обследования и согласования крайне не рекомендуется. Неизвестно, в каком состоянии находятся сами перекрытия и конструктив дома в целом. Ремонтные работы без соответствующего разрешения от надзорного органа могут привести к трещинам по дому, а также к более негативным последствиям. Восстановительный ремонт для устранения нарушений в домах старой постройки является сложным и весьма дорогостоящим мероприятием.

Пример последствий несогласованной перепланировки в доме со смешанными перекрытиями:

Несогласованная перепланировка на нижнем этаже дома (см. фото) привела к появлению сквозных трещин по всему зданию, а в квартирах, расположенных сверху, просели полы.

Представитель Мосжилинспекции сообщил, что документы на проведение перепланировки не согласовывались и арендатору помещения придется для начала выплатить штраф в размере 350 000 рублей, а далее, в зависимости от ущерба, нанесенного историческому зданию, оплатить восстановительные работы.

В оценке правовых последствий и возможных рисков для имущества и здоровья людей от этой самовольной перепланировки примет участие прокуратура.

Перепланировка старого дома- нюансы согласования

В постановлении Правительства Москвы №508-ПП сказано, что перепланировка квартиры в доме с деревянными/смешанными перекрытиями должна проводиться на основании проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки (проекта приспособления для домов-памятников) после оформления разрешения в Мосжилинспекции.

Как уже отмечалось, несущие конструкции в старых домах с годами дают усадку, после чего нагрузка распределяется и на стены, которые после этого становятся разгружающими. Полный демонтаж такой стены может привести к аварийным последствиям для всего здания. Поэтому до начала ремонта в старом здании со смешанными/деревянными перекрытиями, прежде всего, необходимо обратиться к автору проекта дома для получения технического заключения о состоянии конструкций и возможности выполнения перепланировки.

Мы уже говорили ранее, что при перепланировке квартиры в доме старой постройки сведения об авторе дома, как правило, отсутствуют, поэтому за техническим заключением нужно обращаться в организацию, официально замещающую несуществующих разработчиков домов. В настоящий момент такой организацией является ГБУ «Экспертный центр».

Выпускается техническое заключение по итогам инженерного обследования квартиры автором дома или организацией его замещающей. Техническое обследование в домах со смешанными и деревянными перекрытиями проводится с целью определения состояния несущих и ненесущих конструкций квартиры/здания. Инженеру, проводящему обследование, для определения состояния перекрытий и иных несущих конструкций в доме часто требуется проводить ряд локальных вскрытий пола, стен и потолка в квартире. Если оказывается, что стена относится к разгружающим, то полностью демонтировать ее не получится, а проем в ней должен быть усилен металлоконструкциями.

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в доме старой постройки:

Только после того, как вы получите техническое заключение можно заказывать разработку проекта перепланировки. Относительно проекта можно сказать только то, что разрабатываться он должен организацией с допуском СРО. В целом пакет документов не отличается от тех, что требуются при согласовании перепланировки, скажем, в панельном доме: в дополнение к проектной документации также нужны заявление, техпаспорт квартиры БТИ и правоустанавливающие документы на квартиру.

Документы передаются через МФЦ в Мосжилинспекцию, где по ним будет принято решение. При согласовании перепланировки старой квартиры собственнику выдают разрешение, после чего он имеет право приступать к ремонтным работам, строго придерживаясь утвержденного проекта. Правильность ремонта по его окончании проверит комиссия Мосжилинспекции. При отсутствии нарушений приемочная комиссия составит акт о завершенной перепланировке и/или переустройстве. А БТИ после проведения обмеров внесет все произведенные изменения в документы технического учета на квартиру.

Если перепланировка дома старой постройки в Москве не планируется, а уже выполнена без согласования, то узаконить ее возможно на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ при условии, что в процессе ремонта были соблюдены все строительные и санитарные нормы. Составляет такое заключение при отсутствии автора дома также ГБУ «Экспертный центр».

Как мы видим, даже те перепланировки, которые, к примеру, в современном панельном доме согласуются довольно просто, в старом здании идут по наиболее сложному и затратному пути. Тем не менее мы возьмемся за согласование перепланировки в старом доме и разработку проектной документации. Получить бесплатную консультацию по перепланировке вы можете у наших сотрудников по телефону, указанному на сайте.

Перед человеком, желающим сделать перепланировку своей квартиры возникает ряд вопросов и нюансов. Не в каждом доме и не в каждой в квартире можно проводить ту или иную перепланировку. На это влияет большое количество разных факторов. Один из таких факторов – это тип межэтажных перекрытий.

Прежде всего, давайте разберемся, что же это такое. Итак, межэтажное перекрытие – горизонтальная строительная конструкция, лежащая между этажами. Есть еще перекрытия подвала или чердака. Они, соответственно, отделяют эти помещения от жилых этажей.

Типы перекрытий

Можно выделить три основных типа перекрытий, которые можно встретить в жилых домах. Это перекрытия железобетонного типа, деревянные перекрытия, а также смешанные перекрытия.

Железобетонные перекрытия представляют собой бетонную конструкцию, укрепленную изнутри металлической арматурой. Это может быть монолитный бетон, отлитый на месте или отдельные бетонные плиты.

Деревянные перекрытия, как это очевидно из названия, полностью сделаны из древесины.

Смешанные перекрытия – объединяют в себе как деревянные элементы, так и железобетонные.

Большинство домов с деревянными и смешанными перекрытиями – это старые дома, возведенные до 50-х годов 20 века. Еще их называются домами старого фонда. Только в середине века деревянные конструкции стали полностью заменять на железобетонные. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке – будет уже относится к перепланировке дома с железобетонными перекрытиями. Однако сегодня осталось еще масса зданий жилого фонда, в который живут люди. Скорее всего, они простоят еще немало времени. А жильцы таких домов тоже хотят улучшать свои жилищные условия, и их интересует перепланировка квартиры под ключ в Москве.

Особенности старых домов

Здания с деревянными и смешанными перекрытиями во многом уступают современным домам. Известно, что древесина подвержена куда более быстрому разложению и порче, нежели железобетонные конструкции. Деревянный тип перекрытий довольно чувствителен к разными влияниям окружающей среды. Деревянные конструкции по прошествию времени заметно прогибаются, и это тоже их существенный минус.

В результате этого, в ветхих домах происходит перераспределение нагрузок. Несущие стены уже не справляются со своей задачей и часть ненесущих перегородок берут на себя их задачу – принимают нагрузку от перекрытий. Такие перегородки называются разгружающими. Изначально не планировалось, что они будут выполнять эту функцию, но с постепенным обветшанием здания перегородки вынуждены были принять это положение, чтобы воспрепятствовать дальнейшей деформации капитальных стен.

Как правило, в домах старого фонда неоднократно делали разного рода переустановки и перепланировки. Самые частые мероприятия, которые в таких домах проводились, это разделение больших квартир на более мелкие, обустройство отдельных входов, перемещение санузлов и кухонь, прокладка и замена инженерных коммуникаций.

То есть, скорее всего планировка старого дома была изменена и отличается от первоначального своего вида. Чтобы сделать перепланировку, владельцу такой квартиры необходимо обратится в Бюро технической инвентаризации и запросить там поэтажный план дома из архива. Этот план покажет, какая планировка в доме была изначально, что необходимо для проведения новой перепланировки.

Дома старого фонда имеют особые требования к наиболее возможной нагрузке на свои перекрытия. Эта нагрузка должна быть не больше 200-300 килограмм на кв.м. Именно поэтому в старых зданиях нельзя делать бетонную стяжку. Такие работы могут негативно повлиять на дом, предельно допустимая нагрузка будет превышена. Это может стать причиной прогибания перекрытий, в худшем случае – может привести и к более серьезных последствиям.

Перепланировка в старых домах требует обязательного предварительного обследования здания и квартиры специалистами. Они определят, в каком состоянии находятся конструкции дома и вынесут вердикт – можно ли делать здесь ту или иную перепланировку, или нет. Несогласованные ремонтные работы в таком доме очень рискованны. Неизвестно, как повлияет на старый дом самовольный ремонт, особенно, если он связан с демонтажем перегородок и т.п. Последствия могут быть непредсказуемым: начиная от трещин, заканчивая серьезными аварийными ситуациями. В последнем случае вся ответственность ляжет на того, кто сделал незаконную перепланировку. Ему придется и возмещать ущерб соседями, если те пострадают. Несогласованная перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв м в старом доме, одним словом, может обернуться неприятным вещами.

Кстати, устранение последствий в виде аварийных ситуаций в результате несогласованной перепланировки (если она к таковым привела) – тоже довольно сложное дело, которые заметно почувствует владелец квартиры на своём кошельке.

Для перепланировки квартиры в доме с деревянными или смешанными перекрытиями потребуется аналогичный пакет документов, что и для обычного дома. Но есть некоторые отличия. Например, чтобы сделать перепланировку в таком доме, нужно будет заказать техническое заключение у автора дома или у организации, которая его замещает.

Это непременное условие – только замещающая организация или организация-автор дома может заняться созданием такого документа для дома с таким типом перекрытий.

Но авторов домов, которые были построены больше, чем 50 лет назад, юридически уже не существует. Это значит, что обращаться придется в замещающую организацию. Для согласования домов старого фонда нужно будет обращаться в ГБУ «Экспертный центр”. Самом собой, всех интересует вопрос сколько стоит согласование перепланировки квартиры. К сожалению, владельцев квартир в ветхих домах придется отдать за согласование больше, нежели жителям современных. Разработка документации будет стоить в среднем в два раза дороже.

А вот для жителей Московской области процесс согласования перепланировки может отличаться. Для разных районов нет полностью единого регламента. Поэтому для жителей Подмосковья прежде чем собирать документы лучше проконсультироваться со специалистами жилищной инспекции или с сотрудниками компании, которая специализируется на перепланировках.

Но в любом случае, для согласования перепланировки в старом доме нужен будет проект, а также техническое заключение. Если перепланировка согласуется в стандартном порядке, заранее – то нужно будет заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, если перепланировка уже сделана и ее нужно узаконить – заключение о безопасности и допустимости работ.

Напомним, что перепланировка нежилого помещения цены на которую зависят от сложности работ, тоже требует обязательной процедуры согласования.

Здания с железобетонными перекрытиями

Перепланировка в домах с железобетонными перекрытиями не должна вызвать особенных проблем. Если в старых домах существует множество препятствий для перепланировки, то в более современных постройках простор для нее гораздо больше. Основные сложности касаются работ, затрагивающих несущие стены. Чтобы сделать в них проем, необходимо будет обратиться к организации-автору дома.Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме (он сделан с железобетонными перекрытиями) уже будет существенно отличаться от перепланировки сталинки с деревянными перекрытиями.

Но если ваши планы не предусматривают выполнение подобных проемов, то техническое заключение, а также проектную документацию может сделать любая компания, которая имеет статус саморегулируемой организации.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно подать эти документы в жилищную инспекцию (сделать это можно через МФЦ) и написать заявление. Придется подождать ответа примерно 25 дней. Чиновники жилинспекции ответят либо согласием, либо отказом. В первом случае можно приступать к перепланировке.

Обследование

Техническое заключение – это по сути обследование состояния конструкций дома и квартиры, с целью выяснить, можно ли в ней проводить перепланировку.

Когда обследование проводится в старом доме, необходимо вскрывать в некоторых местах стены, потолок и пол. Также в некоторых случаях нужно провести осмотр квартиры сверху и снизу. Результаты осмотра дома старого фонда могут быть непредсказуемыми. Поэтому сказать заранее, можно ли будет сделать планируемый вами ремонт, очень сложно. Скажем, перепланировка 4 х комнатной квартиры в старом доме, при которой будут затрагиваться несущие конструкции невозможна без получения технического заключения.

В зданиях с железобетонными перекрытиями обследование осуществляют, если нужно затрагивать капитальные стены. Инженер осматривает состояние стены не только в доме, где намечается перепланировка, но и у соседей. Причиной отказа в проделке проема в стене могут стать подобные проемы в несущих стенах у соседа.

В некоторых случаях, чтобы точно определить состояние конструкций дома (особенно это касается зданий с деревянными перекрытиями) нужно будет масштабное вскрытие отделки. Это не лучшая ситуация, потому как после этого придется делать восстановительный ремонт, расходы на который придется взять хозяину квартиры.

Выводы

В домах с деревянными и смешанными перекрытиями сделать перепланировку будет определенное сложнее. Конструкции такого дома обветшали, перекрытия просели, в некоторых случаях обычные перегородки берут на себя функцию несущих. Можно ли сделать желаемый вами ремонт можно будет узнать только после обследования состояния дома.

В домах с железобетонными перекрытиям все проще. Но в случае затрагивания капитальных стен тоже понадобится техзаключение от автора дома.

Не забывайте, что незаконная перепланировка – это не только штрафы, сложности с продажей квартиры, но и опасность создания аварийной ситуации, особенно в домах старого фонда. Но если у вас уже есть самовольная перепланировка квартиры узаконить ее можно, обратившись к специалистам.

Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Стоимость услуг перепланировки

Услуга Стоимость Срок (Рабочих дней)
Консультация 0 р.
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 29 000 р. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 39 000 р. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 49 000 р. от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 59 000 р. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» от 69 000 р. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 119 000 р. от 3 мес.


Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна


Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ
Акция -20% за заказ согласования

Особенности смешанных перекрытий в домах

Категория: Материалы | : 5-09-2017, 23:20

На современном рынке продается достаточное количество вторичного жилья постройки 1950 года и раньше. Подобные жилые помещения, как правило, имеют смешанные перекрытия, что достаточно сильно осложняет ремонт таких квартир или их перепланировку. Ведь на это требуется разрешение специальных органов. Поэтому продажа данных квартир может иметь «подводные камни», и существует вероятность обмана со стороны продавца. Чтобы не стать жертвой обмана при покупке такого жилья, кое-что о несущей способности, характеристиках смешанных перекрытий и особенностях ремонта или перепланировки подробней разберем в этой статье.

Ремонт жилого помещения старой постройки

В зданиях, которые были построены до 1950 года, то есть старого фонда, присутствует деревянный или смешанный тип перекрытий, который достаточно сложно отреставрировать или отремонтировать. Смешанные перекрытия – по сути, деревянный каркас, который опоясывает металлические стержни. Вся проблема заключается в небольшой несущей способности смешанных перекрытий.

Достоверно невозможно спрогнозировать статическую нагрузку, которую они смогли бы выдержать. Но с высокой долей вероятности можно говорить о том, что они не способны выдерживать статическую нагрузку от новой бетонной стяжки, чугунной ванны или перегородки из пеноблоков. Но это в том случае, если в здании не проводился капитальный ремонт.

Еще одна отличительная особенность зданий со смешанными перекрытиями – это «разгружающие перегородки». То есть стены, которые являются подпоркой для перекрытий. Следовательно, ремонт смешанных перекрытий в таких помещениях осуществляется только с разрешения БТИ, и для этого потребуется получить новый технический паспорт с чертежами жилого помещения, согласно проведенным работам. Получение подобного разрешения стоит немалых усилий, финансовых затрат и наличия свободного времени.

Дома сталинского типа, или «сталинка»

Смешанные перекрытия в сталинских домах могут отличаться по своему типу, в зависимости от постройки жилого дома. Под народным названием «сталинка» понимают квартиры, построенные от тридцатых до семидесятых годов двадцатого столетия. Начало строительства домов «сталинского» типа было обусловлено быстрыми темпами строительства для обеспечения нужд рабочих, поэтому перекрытия делали из дерева. К концу эпохи домов «сталинского» типа перекрытия выполняли из железобетона.

«Сталинские дома» или «сталинки» характеризуются наличием очень высоких потолков, что визуально расширяет и без того немалое жилое помещение, небольшое количество несущих перегородок. Для полета дизайнерской мысли условия практически идеальны, перепланировка в «сталинке» может занять продолжительное время и привести к самым необычным результатам.

Смешанные перекрытия в «сталинке» по замыслу дизайнеров можно убирать, не задумываясь о дальнейших последствиях. Поэтому при покупке дома из старого фонда в кредит, за наличные денежные средства или в ипотеку заранее ознакомьтесь с технической документацией данной квартиры и убедитесь в отсутствии перепланировки. Если же она была произведена, то необходимо убедиться в наличии разрешения соответствующих органов на данную перепланировку.

В случае перепланировки в «сталинке» владелец обязан предоставить вам ее проект и техническое заключение специалистов.

Дома панельного типа

Наиболее распространенным видом многоквартирных домов в настоящее время являются панельные дома. Серий и типажей панельных домов достаточно много, но основная особенность заключена в установке сантехнического блока, который имеет массу 3500 килограмм.

Незнание конструкции такого жилого помещения и несогласованная перепланировка или ремонт может привести к тяжелым травмам. Кроме того, различные застройщики могли в свое время применять различные технологии строительства однотипных домов. Также большие различия допускаются при монтаже крыш и подвальных помещений – стены с проходными проемами или колонны, поэтому к ремонту или перепланировке высших и низших этажей нужно подходить с повышенной осторожностью и чувством ответственности.

Грамотные специалисты никогда не выдадут разрешение на ремонт (проем) в несущей стене, если в подвальном помещении опорой являются колонны. Также застройщики могли экономить на строительных материалах, поэтому зачастую встречаются подобные случаи: до 12 этажа несущие стены обладают толщиной 18 сантиметров, выше – 14 сантиметров.

Помимо прочего, многие панельные дома имеют несущие стены с каналами для вентиляции. Поэтому ремонт смешанных перекрытий и перепланировка стены (образование проема) с таким видом стен запрещены. На техническую документацию панельного дома стоит обращать пристальное внимание перед покупкой такого жилья или оформлением в ипотеку.

Дома монолитного типа

Как устроены монолитные дома, и что это? В зданиях монолитного типа практически отсутствуют несущие стены, поэтому перепланировка и ремонт смешанных перекрытий в таком здании можно осуществлять, не опасаясь за несущую способность дома. Хотя подобные дома со смешанными перекрытиями встречаются довольно редко. Отличительная черта таких жилых помещений – практически полное отсутствие любых межкомнатных перегородок, поэтому дизайном квартиры и планировкой комнат можно заниматься самостоятельно с момента сдачи жилого помещения.

Дом со смешанными перекрытиями или с основательными, куплен он за наличные средства или в ипотеку – по большей части не имеет значения. Ведь главное – это чувство собственного угла. Поэтому перед приобретением собственного жилья в многоквартирном доме лишний раз уточните, как устроено это жилое здание.

А перед проведением капитального ремонта или перепланировки проявите ответственность и заполните все необходимые заявления для того, чтобы получить разработанный проект и необходимую техническую документацию. К тому же, имея на руках такие документы, впоследствии вы без труда сможете продать данную жилплощадь без лишних вопросов.

Метки к статье: Перекрытия

Смешанные перекрытия в сталинских домах — Юридический ликбез

Практически каждый жилой дом, как типовой, так и построенный по индивидуальному проекту, имеет конструктивные нюансы, которые влияют на возможность проведения той или иной перепланировки. В данном материале мы дадим краткий обзор некоторых характерных особенностей, присущих московским многоэтажкам.

Перепланировка в домах дореволюционной постройки

В старых домах, построенных до середины 50-х годов ХХ века и не затронутых капремонтом, часто встречаются либо полностью деревянные перекрытия, либо смешанные (деревянные по металлическим балкам). Такие перекрытия осложняют многие виды перепланировок, поскольку обычно находятся в плачевном состоянии и не могут выдерживать большие нагрузки. Соответственно, на них не следует заливать новую бетонную стяжку или устанавливать перегородки из пеноблоков, а также устанавливать тяжелую ванну: могут не выдержать.

Еще одно отличие старых домов – деревянные внутриквартирные стены, которые могут подпирать провисающие перекрытия, данные стены называют «разгружающими перегородками».

Их нельзя трогать без предварительного обследования и выпуска технического заключения от ГУП Мосжилниипроект, — в отличие от ненесущих перегородок в современных зданиях. Согласование перепланировки в домах данного типа — сложный и дорогостоящее мероприятие.

В постановлении правительства Москвы № 508-ПП, деревянные перекрытия выделены отдельным пунктом, который требует разработки проектной документации.

Смешанные перекрытия в доме старой постройки

Перепланировка в сталинских домах

Под понятие сталинских домов попадает достаточно обширный пласт домов. Ими могут считать и дома с деревянными перекрытиями 30 годов и дома с железобетонными перекрытиями 70-х. Это понятие больше связано с политикой риелторов, так как слово «сталинский» звучит гораздо благоприятнее чем «довоенный дом» или «хрущевка».

Мы же будем понимать под сталинскими домами дома с железобетонными перекрытиями 50-х — 60-х годов. Данные дома одни из самых благоприятных с точки зрения проведения перепланировки.

Как правило, их строили из кирпича, что является одним из преимуществ при покупке такой квартиры — ведь лучшего звукоизоляционного материала для постройки дома еще не придумали.

Высокие потолки, большие площади, практически отсутствующие межкомнатные несущие стены, все это дает простор для мысли дизайнеров и головную боль для нас — специалистов по согласованию перепланировок, так как дизайнерская мысль летит зачастую в другую сторону от действующих норм и правил.

Существует ошибочное мнение, что данные дома находятся только в центре Москвы, по нашему опыту в центре лишь некоторое скопление, но встречаются они во всех районах города.

Практически любые перепланировки в сталинских домах согласуются с учетом разработки проектной документации в составе проекта и технического заключения.

Перепланировка в панельных и блочных домах

Конечно же самый распространенный тип домов это панельные. Панельные дома расположены во всех районах Москвы. Серий панельных домов множество, в данной статье их все не охватишь. Опишем лишь некоторые конструктивные особенности в некоторых сериях панельных домов.

В угловых секциях домов серий П-3М и П-44 подоконные блоки включены в силовую схему здания. Их демонтаж осуществляется на основании технического заключения и проекта с расчетами усиления проема сварными металлическими профилями по периметру (то есть не П-образной рамой как дверной проем в несущей стене, а прямоугольником).

Панельный дом

В современных сериях панельных домов, таких как П3, П3М, П44 и других, устанавливается объемная сантехкабина весом до 3,5 тонн. Причем самая тяжелая ее часть находится вверху конструкции. Поэтому неквалифицированный демонтаж такой конструкции может привести к травмам. В то же время, в более ранних сериях домов сантехкабина делалась из легких материалов и ее демонтаж более прост и безопасен.

Типовые дома одной и той же серии, производимые на разных домостроительных комбинатах, могут иметь существенные отличия в конструкции подвалов и крыш. Это обстоятельство может напрямую влиять на возможность перепланировки квартир на первых и последних этажах. Например, в серии II-49 встречается три вида капитальных конструкций подвалов – стены, колонны, или стены с проемами. И если вы живете на первом этаже в таком доме, и хотите сделать проем в несущей стене, все зависит от устройства подвала под вами.

Если там просто стены – возможность организации проема имеется, если стены с проемами – то 50/50, а колонны означают однозначный запрет. Похожим образом обстоит дело и с крышами: в рамках одной и той же серии домов могут попадаться разные типы опорных элементов, расположение которых может повлиять на возможность устройства или местоположение проема в несущей стене, а также на мощность его усиления.

Дом серии КОПЭ

Многие современные панельные дома типовых серий имеют переменную толщину несущих стен. То есть, к примеру, до 12 этажа идут 18-см стены, а выше они вдруг «усыхают» до 14 сантиметров. И эта особенность серьезно усложняет перепланировку с устройством в них проемов. Казалось бы, чем выше этаж, тем проще сделать проем в капитальной стене.

Но не в этом случае! Дело в том, что на торце несущей стены стыкуются плиты перекрытий. Соответственно, чем толще стена, тем больше площадь опирания плит на нее. А с тонкими 14-см (а в старых домах попадаются и 12-см) несущими стенами часто вообще бывает так, что плиты над ними смещены, и одна из них занимает весь торец стены, а вторая висит на арматуре.

В сериях домов II-18 и И209 часто встречаются несущие стены с вентиляционными каналами. А если брать старый фонд — то там вентиляция в стенах попадается сплошь и рядом. Причем ее точное местоположение (многие каналы могут быть и не действующими) не всегда очевидно. В любом случае, затрагивать вентиляцию, а также дымоходы (в старых домах и они иногда бывают), не разрешается.

Перепланировка в монолитных домах

Монолитные дома отличаются тем, что в квартирах практически отсутствуют несущие межкомнатные стены, то есть у собственника есть возможность демонтировать их полностью, не опасаясь за несущую способность здания.

Часто происходит так, что монолитный дом сдается вообще без внутриквартирных перегородок, возводить которые приходится собственнику при ремонте.

Это явление позиционируют как свободную планировку, которая на деле оказывается маркетинговым ходом, так как размещать санузел и кухню вам придется в строго указанном месте.

Отталкиваясь от нашего многолетнего опыта можно сказать, что монолитные дома, наравне с домами кирпичными являются одними из наиболее востребованных и удобных при перепланировке квартиры. Отталкиваясь от того же опыта мы можем гарантировать то, что в каком бы доме не находилась ваша квартира, мы с легкостью можем разработать для нее проект перепланировки или техническое заключение, а так же провести весь процесс согласования — обращайтесь.

Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные.

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото:

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Смешанные перекрытия в сталинских домах

Практически каждый жилой дом, как типовой, так и построенный по индивидуальному проекту, имеет конструктивные нюансы, которые влияют на возможность проведения той или иной перепланировки. В данном материале мы дадим краткий обзор некоторых характерных особенностей, присущих московским многоэтажкам.

Перепланировка квартир в домах со смешанными перекрытиями

Перепланировка квартир в домах со смешанными перекрытиями

Многие собственники раздумывают о возможности проведения в своих квартирах капитального ремонта, так как подобные работы дают возможность устранить многие или даже все недостатки жилых помещений, повысить их комфортность и эксплуатационные качества. Но нужно помнить, что при перепланировке обязательно учитывают исходные характеристики квартиры и многоэтажного дома, в котором она располагается. Исходные параметры жилья определяют возможности и допустимые варианты капремонта.

Опытные проектировщики сходятся в том, что перепланировка квартир в домах со смешанными перекрытиями является чрезвычайно сложной работой. Эти старые объекты имеют множество уникальных особенностей и характеристик, которые обязательно нужно учесть, чтобы провести ремонтные работы грамотно и в полном соответствии с законодательством.

Особенности домов со смешанными перекрытиями

Говоря о характеристиках таких домов, в первую очередь нужно отметить, что строились они по индивидуальным проектам, автора которых сегодня установить практически невозможно. Вторая их отличительная черта кроется в конструктивных характеристиках перекрытий. Они представляют собой деревянные балки или металлоконструкции, которые частично могли бетонировать для увеличения надежности отдельных зон в квартирах.

Комбинированная конструкция таких строений сегодня считается крайне неудобной, о чем прекрасно известно собственникам. В домах со смешанными перекрытиями на глаз невозможно определить функции межкомнатных стен, а значит, нельзя и подготовить техническое задание на перепланировку.

Чтобы гарантировать сохранение надежности и безопасности объекта после капремонта, собственник создает техническое задание только после того, как нанятые им специалисты проведут инженерные изыскания в квартире. Исследования помещений объекта осуществляются для определения недостатков, изъянов и ненадежных элементов сооружения, затрагивать которые просто опасно.

Основные сложности перепланировки старых домов

Процесс перепланировки квартиры в старых строениях отличается серьезными сложностями. проблема заключается в том, что комбинированные перекрытия могут быть очень сильно изношенными и требовать полной замены. Естественно, выполнить такие работы можно, только договорившись со своими соседями, да и стоить такие работы будут очень и очень дорого. Замена перекрытий, по сути, является уже не перепланировкой, а реконструкций здания. Проект на выполнение таких работ может разрабатываться сразу для нескольких квартир или всего многоквартирного объекта.

Если договориться с соседями о выполнении реконструкции здания не удастся, придется отказаться от замены перекрытий. Однако общую надежность и безопасность квартиры за счет усиления несущих конструкций можно выполнить и, ограничившись только одной квартирой.

Усиление несущих конструкций требует существенных вложений и обычно крайне неохотно утверждается государственными службами.

Если нужно заранее получить гарантию успешного согласования капитального ремонта, рекомендуется подготовить доверенность на перепланировку квартиры, чтобы получением всех необходимых разрешений занимались сотрудники проектной компании.

Необходимые документы для согласования ремонта

Чтобы согласовать реконструкцию старого дома со смешанными перекрытиями или усиление несущих конструкций объекта, одного проекта недостаточно. Собственнику или лицам, представляющим его интересы, необходимо подготовить и ряд других документов, подтверждающих техническую возможность перепланировки и безопасность реализации принятых проектировщиками решений.

Обычно для утверждения сложных ремонтных работ требуется:

  • заявка от собственника;
  • технический паспорт;
  • техзаключение о состоянии объекта;
  • согласие на ремонт от жильцов квартиры;
  • согласие соседей.

Согласование ремонта осуществляется с сотрудниками Мосжилинспекции, именно эта организация уполномочена разрешать или запрещать выполнение перепланировок. Однако одного согласования с жилищной инспекцией может быть недостаточно, если ремонт затрагивает несущие конструкции объекта, установленные в его комнатах инженерные коммуникации и хотя бы теоретически может привести к снижению надежности и безопасности квартиры, владельцу будут нужны и другие разрешения.

Чаще всего для сложного капремонта необходимы разрешения от пожарного надзора, санэпидстанции, газовой службы, Роспотребнадзора, управляющей компании и других организаций. Эти фирмы должны предварительно подтвердить, что запланированный собственником ремонт не навредит объекту и его пользователям.

Узнать, сколько стоит создание отдельного входа в нежилое помещение во время перестройки объекта и другие варианты перепланировки, можно с помощью онлайн-калькулятора.

Существенные отличия при согласовании перепланировки в домах с железобетонными или со смешанными/деревянными перекрытиями

В данной статье речь пойдет об отличии процесса согласования в домах с различными типами перекрытий

Что такое перекрытие:

Междуэтажным перекрытием именуют горизонтальную несущую строительную конструкцию, разделяющую смежные по высоте этажи. Перекрытием чердака или подвала называют конструкции, отделяющие от них по вертикали другие этажи здания.

Итак, какими же бывают перекрытия — перекрытия бывают трех видов:

  • железобетонные:
  • деревянные;
  • смешанные.

Железобетонные выполняются из монолитного бетона с металлической арматурой внутри или отдельных конструкций (плит) их этого материала.

Деревянными, считаются перекрытия, где вся несущая конструкция выполнена из данного материала — дерева.

Смешанные перекрытия, имеют дополнения в виде металлических или бетонных элементов, воспринимающих часть нагрузки. Часто всего бетонная заливка выполнена лишь в помещениях санузлов.

В домах с железобетонными перекрытиями основной вопрос состоит в том, затрагиваются или не затрагиваются несущие конструкции.

В домах, где перекрытия деревянные или смешанные, процесс согласования выглядит несколько сложнее. Подробнее о процессе ниже.

Что нужно учитывать при перепланировке в домах старой постройки

Деревянные или смешенные перекрытия применялись в домах, построенных до 50-х годов прошлого века и, в настоящее время, эти здания имеют не только значительный износ, но и изменения, произведенные при перепланировках и ремонтах за прошедшие годы. В обиходе, данные дома называют домами «старого фонда».

К примеру, в домах «старого фонда», квартиры большой площади могли быть поделены на меньшие и наоборот. Формировались общежития и коммуналки, после чего, безусловно, многократно менялось изначальное планировочное решение домов, и, в частности, квартир в таких домах. К сожалению, в таких случаях крайне редко удается получить документы, отражающие эти перемены.

Приступать к перепланировке и/или переустройству помещений, в доме с деревянными или смешанными перекрытиями, без предварительного согласования крайне не рекомендуется. Согласно 508 Постановлению Правительства г. Москвы, собственник и/или арендатор помещения, предварительно должен получить разрешение на начало ремонтных работ, а потом уже к ним приступать. Резюмируя, можно сказать, что начинать ремонтные работы без предварительного получения Распоряжения от надзорного органа не только противозаконно, но и опасно.

Также, нужно учесть, что деревянные конструкции чувствительны к влаге и к иным неблагоприятным воздействиям. Также, дерево имеет свойство деформироваться (прогибаться) под нагрузкой.
Со временем, даже та перегородка, которая первоначально планировалась как не несущая, и не должна была принимать на себя какой-либо вес, может начать принимать на себя нагрузку по причине деформации перекрытий. Это в значительной степени влияет на прочность строительных конструкций в целом.

Кроме того, дерево материал менее прочный, чем сталь или бетон. В среднем, в домах с деревянными/смешанными перекрытиями, нагрузка на 1 м² деревянных перекрытий не должна быть выше 200-300 кг; тогда как бетонная плита перекрытия, типового дома, выдерживает до 700-850 килограмм.

В доме с деревянными или же смешанными перекрытиями запрещено делать цементные стяжки, так как это приводит к превышению нагрузок и, в лучшем случае, прогибам перекрытий.

Процесс согласования перепланировки

Для того, чтобы согласовать перепланировки, необходима проектная документация. Для будущей (запланированной) перепланировки — это техническое заключение «о состоянии несущих и ограждающих конструкций» и проект перепланировки; для ранее выполненной — техническое заключение «о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».

Процессы согласование перепланировки, в зависимости от вида междуэтажных перекрытий различаются:

  1. В домах с железобетонными перекрытиями, обращаться к автору проекта дома, нужно лишь в том случае, если затрагиваются какие-либо несущие конструкции. Если же несущие не затрагиваются — проектную документацию может разработать любая проектная организация с допуском СРО (лицензией на свою профессиональную деятельность).
  2. В домах же с деревянными или смешанными перекрытиями, независимо от состава выполняемых при перепланировке работ, для согласования требуется предоставить техническое заключение от автора дома или организации его замещающей.

Так как в большинстве домов «старого жилого фонда» автор дома неизвестен, в Москве, в настоящее время, организацией, замещающей автора-проектировщика дома, является ГБУ «Экспертный центр».

С примерами проектов перепланировок, согласованных и выполненных в домах с железобетонными, смешанными и деревянными перекрытиями можно в этом разделе.

Инженерное обследование и техническое заключение на перепланировку

Инженерное обследование проводится для определения состояние несущих и ненсущих конструкций квартиры/здания при подготовке техничекского заключения о возможности проведения перепланировки

Для составления технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций (или технического заключения «о допустимости и безопасности ранее выполненных работ»), инженером ГБУ «Экспертный Центр, проводится обследование квартиры и части несущих конструкций здания.
Для этого, инженеру необходимо произвести ряд локальных вскрытий пола/стен/потолка в квартиры, для определения состояния перекрытий в доме.

  • В домах с деревянными или смешанными перекрытиями любая перепланировка требует вскрытия покрытия полов, отделки стен и потолка для оценки состояния всех элементов, независимо от того, есть изменение несущих конструкций дома или нет.
  • В домах с железобетонными перекрытиями все проще – вскрытие требуется только в тех случаях, когда изменяются несущие стены.

При инженерном обследовании, кроме самого объекта, где намечена такая перепланировка, требуется обеспечить доступ в квартиры, расположенные выше и ниже.
Данное необходимо для оценки состояния несущих конструкций здания.

Несогласованная перепланировка в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, существенно осложняет сам процесс согласования. Некоторые несогласованные мероприятия не только невозможно узаконить, но и крайне опасно реализовывать при производстве работ, так как они могут, к примеру, спровоцировать появление трещин, что в дальнейшем может спровоцировать даже обрушение дома в целом.

Для объективной оценки состояния конструкций может потребоваться масштабное вскрытие. Но и это не самое неприятное – в большинстве таких случаев требуется выполнить восстановительный ремонт за свой счет.

Дома-памятники

Также, дома с деревянными или смешанными перекрытиями, зачастую, являются выявленнными памятниками архитектуры; и на перепланировку в них потребуется одобрение Министерства Культуры.
Выяснить внесен ли Ваш дом в список памятников следует заранее. Сделать это возможно либо в электронном виде (на сайте-портале мэра Москвы), либ онаправив запрос в МинКульт.

Наметив перепланировку в доме деревянными иди смешанными перекрытиями, во избежание ненужного риска для имущества и здоровья людей, а также возможных затрат на восстановительный ремонт, следует обратиться к специалистам и согласовать проект перепланировки.

Получить квалифицированную консультацию по документации и процедуре согласования перепланировок в жилых жомах с любыми типами перекрытий можно обратившись к нашим специалистам по телефону, в сообщении электронной почты или задав вопрос на сайте.

Оставьте комментарий