Согласование с аэропортом Домодедово

ПАМЯТКА № 3

Согласование размещения объекта капитального строительства
с Росавиацией

Уважаемый заявитель!

Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке,
в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в границах приаэродромной территории аэропорта «Домодедово», до получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства
с Росавиацией.

Согласование строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в приаэродромной территории с собственником аэродрома является обязательным в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».

В соответствии с ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения (далее – Заключение) федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Управление Роспотребнадзора
по Московской области).

Действия по предоставлению Заключения осуществляет Управление Роспотребнадзора в установленном законодательством Российской Федерации порядке с использованием государственной информационной системы Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (далее – РПГУ).

При обращении за получением Заключения непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы:

1. Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка,
на котором предполагается размещение объекта (при наличии), и сведений
о функциональном назначении объекта с указанием его основных технико-экономических параметров-предельной высоты, площади застройки
(для объектов социального и жилищного назначения), типов водоснабжения
и водоотведения, класса опасности (при наличии). Заявление заполняется
в соответствии с формой, указанной в Приложении № 1 к Порядку обращения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц за выдачей санитарно-эпидемиологического заключения (Соглашение о взаимодействии Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Правительством Московской области от 29.12 2017 г. № 220) (далее – Порядок) и подается Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). В этом случае заявление считается подписанным простой электронной подписью.

2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

3. Градостроительный план земельного участка, на котором предусматривается размещение Объекта (в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки и проект межевания территории, на которой размещается Объект), с информацией о расположении данного земельного участка (территории) в пределах границ, предусмотренных частями 1 или 2 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ;

4. Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения Объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (предоставляется в электронном виде).

5. В случае, если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума
и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией.

При обращении за получением Заключения представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:

1. Заявление, заполненное в соответствии с формой, указанной
в Приложении № 1 Порядка, поданное представителем Заявителя, авторизованным с использованием Единой системы идентификации
и аутентификации (далее – ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью.

2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение Заключения.

4. Градостроительный план земельного участка, на котором предусматривается размещение Объекта (в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки и проект межевания территории, на которой размещается Объект), с информацией о расположении данного земельного участка (территории) в пределах границ, предусмотренных частями 1 или 2 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ;

5. Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения Объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (предоставляется в электронном виде).

6. В случае, если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума
и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией.

Согласно приказу от 19.07.2007 № 224 Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) выдача санитарно-эпидемиологического заключения
о соответствии (несоответствии) размещения объекта осуществляется в срок, не превышающий 10 дней, руководителями территориальных органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека — главными государственными санитарными врачами по субъектам Российской Федерации и их заместителями.

Адрес Управления Роспотребнадзора по Московской области:

141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 2

время работы с 10 до 17

перерыв с 13-00 до 13-45

телефон:

8 (495) 582-93-73

Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в пределах приаэродромной территории необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

В случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома будет возвращено без рассмотрения с указанием причин. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

Аэродром «Домодедово» находится в ведении Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация).

Оформить заявление на получение согласования можно через портал Государственных и муниципальных услуг Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Согласования:

1. При обращении за получением Согласования непосредственно самим Заявителем представляются следующие обязательные документы:

1.1. Заявление, заполненное в соответствии с формой, указанной
в приложении N 1 к Временному порядку, поданное Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации
и аутентификации (далее — ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью (Приложение 1).

1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

1.3. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).

1.4. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).

1.5. Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.

2. При обращении за получением Согласования представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:

2.1. Заявление, оформленное в соответствии с Приложением N 1
и подписанное с использованием простой электронной подписи представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.

2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.

2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата согласования: для представителя юридического лица — доверенность на бланке организации, для представителя физического лица — нотариальная доверенность.

2.4. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).

2.5. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).

3. Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.

Заявление заполняется с использованием специальной интерактивной формы, все остальные документы предоставляются в виде электронных образов оригиналов.

Форма заявления на предоставление Согласования приведена в Приложении N 1.

Для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Домодедово» Вам необходимо в простой письменной форме направить обращение на имя Начальника Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Центральное МТУ Росавиации) Валерия Викторовича Пастухова с приложением необходимых документов по адресу: 140002, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.15.

Информацию о порядке получения согласования можно получить
по тел.: 8 (49550) 3-50-88. Интернет сайт: http://mtuvtcrfavt.ru

Ответ на Ваше обращение направляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления в Росавиации в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение 1

Шаблон заполнения Заявления о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома*

В Межрегиональное территориальное

Управление воздушного транспорта

Центральных районов Федерального

агентства воздушного транспорта

­­­­­­­ (Центральное МТУ Росавиации)

(наименование территориального органа

Росавиации)

Относительно согласования строительства объекта

Иванов Иван Иванович

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

123456 г. Москва, ул. Московская, д.78, к.3, кв.1

(почтовый адрес)

ivanov@ivanov.ru______________

(электронный адрес)

_______________8-910-123-45-67_______________

(телефон)

___________________________________________

(факс)

в лице (заполняется для юридических лиц) ___________________________________________

(Ф.И.О. руководителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Сведения об объекте:

1. Наименование и/или предназначение объекта*1

Индивидуальный жилой дом

2. Количество этажей (при наличии)

2 этажа

3. Описание конструкции объекта (с указанием материалов)*2

Прямоугольное в плане здание с габаритными размерами 9*6 м., материал постройки – дерево, стены – каркасно-щитовые; перекрытия – по деревянным балкам; кровля из металлочерепицы.

4. Высота объекта относительно уровня земли*3

6м.

5. Абсолютная / относительная отметка наивысшей точки объекта*4

140 м. /6 м

6. Расположение объекта относительно контрольной точки аэродрома, ближайшего населенного пункта либо другого ориентира*5

17 км севернее контрольной точки аэропорта Внуково

7. Геодезические координаты объекта:*6

в системе координат ПЗ-90.02 — широта 55о **’ ** ’’, долгота 37о **’ **’ ’

в системе координат WGS-84 (при наличии) *7 _______________________

8. Абсолютная высота поверхности земли в месте планируемого размещения объекта*8

134 м.

9. Данные об источниках радио- и электромагнитных излучений (при наличии)*9:

10. Характеристики линии электропередачи (при согласовании строительства высоковольтных линий, маршрутов электрического транспорта и т.д.)*10:

трасса прохождения линии, маршрута __________________________________________________, количество опор ____________, высота опор _______________, напряжение линии электропередачи ___________________________________________________________________

11. Дополнительные сведения: _____________________________________________________________________________________

Приложения:

1. Схема расположения объекта (на карте М 1:500 000).*11

2. Схема объекта в плане.*11

3. ___________________________________________________________________________________

Заявитель _____________________________________________________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

М.П. (при наличии) Дата ________________

Примечания:

* Разработан в целях оказания помощи заявителю в предоставлении услуги по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома.

*1 Указать корректное функциональное назначение объекта, в соответствии с проектной документацией: индивидуальный жилой дом, объект здравоохранения и т.д.

*2 В разделе «Описание конструкции объекта» необходимо указать информацию: о форме объекта в плане; материалах, используемых для строительства. Указываемую информацию необходимо формулировать максимально кратко. Берется из проектной документации.

*3 Высота объекта относительно уровня земли – высота объекта в метрах, от земли до самой верхней точки объекта, берется из проектной документации.

*4 Абсолютная отметка наивысшей точки объекта берется из проектной документации. При отсутствии в проектной документации определяется нивелированием от опорной геодезической точки (репера) или берется с топографических карт местности плюс высота объекта,

Относительная отметка наивысшей точки объекта – от 0,000 проектной отметки до самой верхней точки объекта, в метрах. Берется из проектной документации.

*5 Описание расположения объекта начинается со следующих формулировок: «севернее», «юго-восточнее», «западнее» и т.п.

Координаты контрольных точек аэродромов:

Домодедово — 55°24’31” 37°54’23” ,

Внуково — 55°35’57” 37°16’23” ,

Шереметьево — 55°58’21” 37°24’47”.

В случае использования в качестве ориентира населенного пункта указывается населенный пункт районного значения (от центра).

*6 Геодезические координаты объекта определяются при геодезической съемке.

В обязательном порядке заявителем указываются координаты в системе ПЗ-90.02/90.11.

Возможно определение координат в системе WGS-84 с помощью GPS устройств.

*7 Не являются обязательными для заполнения.

*8 Абсолютная высота поверхности земли в месте планируемого размещения объекта берется из проектной документации. При отсутствии в проектной документации определяется нивелированием от опорной геодезической точки (репера) или берется с топографических карт местности.

*9 Информация об источниках радио- и электромагнитных излучений является обязательной для заполнения в случае наличия у объекта согласования данных характеристик. Берется
из проектной документации. В случае отсутствия у объекта соответствующих характеристик данное поле не заполняется.

*10 Данные о характеристиках линий электропередачи (при согласовании строительства высоковольтных линий, маршрутов электрического транспорта и т.д.) заполняются
при согласовании строительства высоковольтных линий, маршрутов электрического транспорта
и т.д. Берется из проектной документации. В случае отсутствия у объекта соответствующих характеристик данное поле не заполняется.

С 01 июля 2017 года согласно ст.47 Воздушного кодекса РФ стало обязательным получение согласования строительства (размещения) жилого дома в пределах приаэродромной территории любого аэродрома, поскольку эта территория является зоной с особыми условиями использования.
Другими словами, если ваш участок расположен в радиусе 30 км от аэродрома, проектирование, строительство и реконструкцию можно проводить только по согласованию с Росавиацией (аэропорты Внуково, Шереметьево и Домодедово) или собственником аэродрома.

Стоимость согласования в Росавиации / аэродромами

СТОИМОСТЬ* СРОК
Согласование строительства дома
ПОД КЛЮЧ
от 10 000 руб. от 3 недель

*стоимость зависит от перечня аэропортов, подзоны нахождения объекта строительства.
УСЛУГА «ПОД КЛЮЧ»
Мы выполним всю работу сами. От Вас потребуется доверенность и данные по строению. На руки вы получите готовое согласование.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, копия
  2. Доверенность на подачу и получение документов (нотариальная, текст высылаем на e-mail клиента).
  3. Градостроительный план земельного участка (можем заказать самостоятельно)
  4. Данные по жилому дому (общая площадь, этажность, высота)

НАШИ ГАРАНТИИ:

Мы успешно проводим согласование строительства со следующими аэродромами:

Аэропорт «Внуково»

Аэропорт «Шереметьево»

Аэропорт «Домодедово»

Аэропорт «Остафьево»
Аэродром «Борки»

Аэродром «Луховицы»

Аэродром «Кубинка»

Аэродром «Клин»

Аэропорт «Жуковский(Раменский)»

Новости

Аэродром «Кубинка»

АО «Летно-исследовательский институт имени М.М. Громова»

Аэродром «Черное»

Аэродром «Чкаловский»

Часто задаваемые вопросы:

  • КАК УЗАКОНИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
  • НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ?
  • ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ?
  • ДЕЙСТВУЕТ ЛИ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЖС?
  • КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

С 2017-го года, по статье 47 Воздушного кодекса Российской Федерации в обязательном порядке требуется получение согласования строительства жилого дома или любого другого сооружения на территории аэропорта или в пределах приаэродромной зоне, так как они имеют особые условия эксплуатации.

Иными словами, если участок, где планируется застройка, находится в тридцатикилометровом радиусе от аэропорта, то любые строительные работы или мероприятия по реконструкции можно осуществлять только по согласованию с Росавиацией или собственником аэропорта.

Какие зоны есть у аэропорта Домодедово и где возможно строительство?

У любого аэропорта есть несколько колец охранных зон, при этом в каждом из них установлен собственный режим использования. Например, вблизи от взлетно-посадочных полос запрещено любое строительство, а чуть дальше от этой зоны существует ряд ограничений. При этом ограничения касаются не только безопасности воздушных полетов, но и здоровья граждан.

Таким образом, получение разрешения на строительство у аэропорта Домодедово необходимо, если участок земли, выбранный под застройку, попадает в любую из приаэродромных территорий.

Следует уточнить, что:

  • Зона, расположенная в пятидесяти метрах от границ аэропорта, называется санитарно-защищенной зоной. На этой территории возведение сооружений запрещено.
  • За санитарно-защищенной зоной находится зона перспективного развития аэропорта. На этой территории располагается вся инфраструктура аэропорта. Получить разрешение на строительство частного дома от Домодедово на территории этой зоны не получится.
  • В радиусе пятнадцати километров от аэропорта находится зона ограничения высотной застройки. Впрочем, даже если планируется возведение одноэтажного гаража или любого другого здания, согласовывать проведение работ с аэропортом Домодедово все равно необходимо.
  • Помимо этого, существует так называемая зона повышенного шумового воздействия, однако ее границы вычисляются индивидуально, путем оценки шума от подлетающих самолетов. На данной территории запрещены любые виды строительства, даже сооружение дачных домов.
  • Зона безопасности полетов находится в радиусе примерно тридцати километров от аэропорта Домодедово. Она подходит для возведения объектов, однако предварительно требуется получение разрешения на строительство дома от Домодедово.

Куда обращаться, если нужно получение разрешения на строительство от Домодедово?

На данный момент к приаэродромной территории аэропорта принято относить участки территории, находящиеся непосредственно в Домодедово, а также в следующих районах:

  • Ленинский.
  • Люберецкий.
  • Подольский.
  • Ступинский.
  • Чеховский.
  • Раменский.

Если планируется возведение сооружения на территории этих районов, то документы для согласования строительства с аэродромом Домодедово следует подать в МТУ Росавиации. Пакет бумаг должен содержать схему планировочной организации земельного участка, а также положительное заключение от санитарно-эпидемиологической станции на представленный проект. Если планируется возведение объекта коммерческого назначения, то перечень документов намного шире, например, также он включает ГПЗУ.

Важно понимать, что точный список необходимых бумаг определяется в каждом случае индивидуально. И, как показывает практика, особые сложности возникают с оформлением и заполнением заявления, которое необходимо подать на получение разрешения на строительство от Домодедово.

Во-первых, оно должно быть оформлено строго по утвержденной форме. Во-вторых, в нем должны быть представлены полные и достоверные данные об объекте, и выражены в том виде, который требует Домодедово. Малейшая неточность, ошибка или отсутствие каких-либо сведений могут привести к отказу в выдаче разрешения на строительство дома от Домодедово. Какими последствиями это обернется, вполне понятно: потраченное время, затягивание сроков начала строительства, лишние финансовые траты. Если вы хотите пройти процедуру согласования оперативно и без лишних сложностей, просто обратитесь в «КБ-Недвижимость». Специалисты нашей компании успешно получают разрешение на строительство от аэропорта Домодедово в кратчайшие сроки. Они возьмут на себя все заботы по подготовке пакета требующихся документов, составлению заявления и подаче бумаг.

Уважаемый заявитель!

Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке, в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в территории с границей радиусом 15 км от контрольной точки аэродрома, а также границей полос воздушных подходов аэродрома Москва (Шереметьево) или в территории с границей радиусом от
15 км до 30 км от контрольной точки аэродрома Москва (Шереметьево), строительство на которой необходимо согласовать с собственником аэродрома, в случае если объект строительства превышает абсолютную отметку высоты
342 м, до получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с Росавиацией.

Согласование строительства (реконструкции) объектов капитального строительства с собственником аэродрома является обязательным в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».

Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

В случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома будет возвращено без рассмотрения с указанием причин. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

Аэродром «Шереметьево» находится в ведении Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация)

Для получения согласования строительства Вам необходимо в простой письменной форме направить обращение на имя Начальника Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Центральное МТУ Росавиации) Валерия Викторовича Пастухова с приложением необходимых документов по адресу: 140002, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.15.

Оформить заявление на получение согласования можно через портал Государственных и муниципальных услуг Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых

для предоставления Согласования

  1. При обращении за получением Согласования непосредственно самим Заявителем представляются следующие обязательные документы:

1.1. Заявление, заполненное в соответствии с формой, поданное Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее — ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью (Приложение 1).

1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

1.3. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).

1.4. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).

  1. При обращении за получением Согласования представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:

2.1. Заявление, оформленное в соответствии с Приложением N 1 и подписанное с использованием простой электронной подписи представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.

2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.

2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата согласования: для представителя юридического лица — доверенность на бланке организации, для представителя физического лица — нотариальная доверенность.

2.4. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).

2.5. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).

  1. Заявление заполняется с использованием специальной интерактивной формы, все остальные документы предоставляются в виде электронных образов оригиналов.
  2. Форма заявления на предоставление Согласования приведена в
    Приложении N 1.

В Московской области при строительстве частных домов (на землях ИЖС, ЛПХ) необходимо согласование работ с аэропортами, Роснедрами, Минкультурой и другими ведомствами. При формировании ГПЗУ (Градостроительного Плана) необходимо соблюсти ряд требований: оформить участок, уведомить администрацию о начале строительных работ, получить разрешение от муниципалитета. Подробнее https://pravozem.ru/soglasovanie-s-aeroportami.html.

https://pravozem.ru/soglasovanie-s-aeroportami.html .

Если участок в Московской области и входит в подлетную зону, то необходимо согласовать с одним из аэропортов: Домодедово, Шереметьево, Внуково, Остафьево, Чкаловский, Черное или Жуковский (Раменское). В теории все просто, но на практике не всегда перечисленные вопросы возможно решить самостоятельно, причиной тому является отказ «Росавиации» в согласовании строительства. Получить согласование строительства в приаэродромной территории можно через юристов. Компания «Правозем» оказывает комплексную юридическую помощь клиентам в согласовании строительства.

Реклама

Кому и когда нужно получать разрешения

Последние изменения в законодательных актах регламентируют обязанности собственников аэропортов касательно установления границ, составления перечня запретов и ограничений на использование земель. Это обуславливается необходимостью создания безопасных условий для осуществления полетов и сохранения здоровья граждан.

Нужно понимать, что летная зона характеризуется повышенной шумностью, высоким уровнем электромагнитного излучения. Окружающее пространство здесь загрязнено выхлопными газами так же, как и почва. Поэтому для начала любых строительных работ в непосредственной близости с аэропортом важно получить разрешение. В особом внимании нуждается разработка и согласование проектной документации на строительство в данной местности.

Вокруг каждого аэродрома территория условно разделена на зоны соответственно дальности расположения. В первых двух запрещено любое возведение. По мере удаления земель от взлетной полосы ограничения устанавливаются менее жесткие. Чтобы построить тут дом, необходимо для начала согласовать работы с руководством аэропорта. Это касается не только первоначального строительства, но и реконструкции существующих зданий.

Как избежать трудностей с получением разрешений и согласованием

Юристы компании «Правозем» предлагают комплексную помощь и поддержку собственникам участков возле взлетных полос для подготовки строительных мероприятий. В перечень их услуг входят согласование строительства с аэропортом, формирование и отправка уведомлений о старте и окончании работ, проверка участков на наличие ограничений и запретов. Эксперты имеют богатый опыт в решении аналогичных вопросов, идеально знают нормативно-правовую базу, активно сотрудничают с ведомствами в рамках закона.

Оставьте комментарий