Технический план дома

К оформлению недвижимости в собственность и постановке ее на государственный учет необходимо подходить со всей серьезностью и в соответствии с нормами российского законодательства. В ряде случаев эта процедура требует обращения к кадастровым инженерам.

Особенности работы и услуги кадастровых инженеров

Кадастровый инженер — это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть определением границ и координат земельной собственности, а также составлением технических планов различных объектов капительного строительства. Он готовит все необходимые документы для постановки собственности на кадастровый учет (внесения информации о собственности в Росреестр).

Кстати
Профессия кадастрового инженера возникла сравнительно недавно — в 2011 году. Ранее межеванием земель занимались землеустроители. В отличие от них кадастровые инженеры несут личную ответственность за качество своей работы.

Услуги кадастрового инженера необходимы владельцам дачных участков, частных земельных владений, квартир, домов, помещений, сооружений и любых объектов капитального строительства для постановки собственности на кадастровый учет. Без наличия записи в кадастре собственность будет невозможно продать или купить, передать по наследству. Кроме того, такая запись позволяет решать имущественные конфликты с родственниками и соседями, а также подтверждает право вести постройку дома на определенном месте.

Работа кадастрового инженера при межевании участка включает в себя следующие шаги:

1. Проверка документов, подтверждающих право собственности на участок.
2. Согласование границ участка с соседями.
3. Проведение геодезических работ, выполнение замеров границ участка, составление акта, который подписывается всеми заинтересованными сторонами и кадастровым инженером.
4. Подготовка межевого плана участка и всех необходимых документов для подачи в орган государственного кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата Росреестра России).

При подготовке технического плана объектов капитального строительства работа кадастрового инженера состоит в следующем:

1. Проверка документов (правоустанавливающих документов, проектной документации и др.).
2. Фиксация точного местоположения точек контура объекта, на основе которых составляется технический план (если объектом является здание или сооружение), подготовка плана этажа — если объектом является помещение.
3. Подготовка технического плана для подачи в орган государственного кадастрового учета (Федеральную кадастровую палату Росреестра России).
4. Передача технического плана заказчику кадастровых работ.

Требования к кадастровым инженерам

Для того чтобы стать кадастровым инженером, претендент должен сдать специальный квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Данный аттестат не имеет ограничения срока и территории действия и является документом единого федерального образца. Для того чтобы иметь возможность сдать квалификационный экзамен, претендент должен соответствовать следующим требованиям:

• иметь российское гражданство;
• иметь среднее специальное образование по одной из специальностей, указанных в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2009 г. № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера». Очевидно, к экзамену допускаются лица с высшим образованием, полученным в вузах с государственной аккредитацией;
• не иметь непогашенную или неснятую судимость.

Информация обо всех кадастровых инженерах вносится в Государственный реестр кадастровых инженеров, ознакомиться с которым можно на официальном сайте Росреестра. Каждый специалист, получивший аттестат, должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются его адрес и идентификационный номер квалификационного аттестата.

К сведению
Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, занимается организацией единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

С 1 июля 2016 года работают нормы и требования Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров». Закон обязывает всех специалистов вступить до 1 декабря 2016 года в саморегулируемые организации (СРО), которые будут осуществлять контроль над работой своих членов, а также рассматривать жалобы заказчиков о некачественно выполненных работах. Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности.

Кроме того, обновленное законодательство предъявляет гораздо больше требований к новым претендентам на получение аттестата. В частности, будет необходимо дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и пр. Кроме того, отныне все специалисты должны будут 1 раз в 3 года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации. За нарушение законодательства кадастровый инженер несет как имущественную, так и уголовную ответственность.

Цены на услуги кадастровых инженеров

Стоимость кадастровых работ зависит от вида услуги. Например, подготовка межевого плана и постановка на кадастровый учет в Москве обойдется примерно в 25–35 тыс. рублей для участков площадью до 2000 кв. м. Для юридических лиц стоимость возрастает в 2 раза. Подготовка технического плана на нежилое помещение будет проведена по цене 20–25 тыс. рублей. Кадастровый учет квартиры или комнаты будет стоить около 10 тыс. рублей. Получение акта обследования для снятия здания или сооружения с кадастрового учета — 15 тыс. рублей.

Нужно понимать, что на стоимость услуг кадастрового инженера оказывают влияние несколько факторов. Во-первых , важно наличие или отсутствие у собственника всех необходимых документов. Во-вторых , в некоторых случаях есть необходимость получения документов нового образца взамен старых. В-третьих , наличие судебных споров с соседями по поводу границ участков. В-четвертых , значение имеет размер самого участка. Наконец , для владений неправильной формы значение имеет количество точек координат. Как правило, первоначальная стоимость касается только 4-х точек, а значит, за каждую дополнительную точку будет необходимо доплачивать.

Как выбрать грамотного специалиста

При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты:

• В поле «Статус» должна стоять галочка — это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.
• Кроме того, в карточке можно увидеть информацию о том, работает данный специалист в качестве ИП или является работником юридического лица. Кроме того, в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности.

Кроме того, с учетом вступившего в силу Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ, с 1 декабря 2016 года необходимо будет проверить, состоит ли специалист в саморегулируемой организации.

Зачастую собственники земельных участков и объектов капитального строительства в России задумываются о получении необходимых документов на недвижимость и землю только при возникновении проблем. А в случае спорных ситуаций защищенной остается только та сторона, у которой имеется на руках межевой план участка или технический план объекта недвижимости. Важно помнить, что составление межевых и технических планов является сложным процессом и нуждается в услугах квалифицированных кадастровых инженеров.

Технический план дома — документ, содержащий систематизированные сведения и характеристики объекта недвижимости, необходимые для внесения изменений и первичной постановки дома на кадастровый учёт.

Особенности постановки на кадастровый учёт садового и дачного дома в 2020 году

В соответствии с ФЗ 340 (закон о дачной амнистии) собственникам домов, стоящих на землях для садоводства и дачного строительства продлили упрощенную процедуру постановки на кадастровый учёт, внесения изменений и регистрацию прав на новые и старые дома. Теперь достаточно технического плана и декларации, подписанной собственником, никаких разрешительных документов от администрации не требуется. Также, участок под домом должен быть отмежеван (виден на кадастровой карте, иметь графическую часть в выписке ЕГРН). При необходимости, наш инженер проведёт межевание и внесет все сведения в Росреестр.

Для чего необходим технический план дома

• для первичной постановки дома на кадастровый учёт;
• если поменялась площадь, либо какие другие характеристики;
• для привязки дома к участку (будет виден на кадастровой карте, в выписке ЕГРН появится схема);
• если нужно оформить право собственности на дом.

Заказать технический план

Цена — 12500 ₽

Документы для технического плана в 2020 году

1. паспорт, СНИЛС собственника, либо нотариальная доверенность на представителя;
2. выписка ЕГРН или правоустанавливающий документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство на наследство и т.д);
3. технический план, составленный кадастровым инженером с аттестатом;
4. декларация на объект недвижимости. Составляет кадастровый инженер, вы подписываете.

Этапы изготовления

1. анализ имеющихся документов. Проверим необходимость согласования с Росавиацией и другими органами;
2. подписываем договор (возможно удалённо);
3. кадастровый инженер выезжает для замеров дома и его координат;
4. выдаем на руки диск, готовый для подачи в Росреестр или подаём сами;
5. подписываем акт приёма передачи работ.

Из чего состоит технический план на дом

В соответствии с требованиями Росреестра технический план состоит из трёх частей

1. Текстовой части. Содержит:
   • сведения о земельном участке, на котором располагается дом,
   • данные о собственнике,
   • методах определения кадастровых координат дома,
   • информацию о доме: площадь, этажность, адрес и др.,
   • список прилагаемых документов,
   • заключения кадастрового инженера.
2. Поэтажного плана дома (схема расположения помещений на этаже с указанием всех необходимых размеров),
3. Схемы расположения дома на земельном участке.

Срок изготовления технического плана дома

В среднем, срок изготовления технического плана на дом до 300 м2 и до 3-х этажей нашей компанией составляет 5-7 дней, включая выезд геодезистов для замеров. Росреестр рассматривают документы, в соответствии с законом, в течение 7 рабочих дней. Но на практике обычно затягивают на 2-3 дня. А если участок под домом попадает в зону безопасности аэропортов или других ограничений, то на их согласование потребуется ещё от 5 дней.

Стоимость изготовления технического плана дома

Стоимость изготовления технического плана дома площадью:

• До 199 м² — 17500 ₽
• От 199 м² до 300 м² – 19500 ₽

Не стоит экономить на специалистах – при ошибках, неточностях или неверных сведениях, процесс приостанавливается на время устранения или может привести к отказу и возврату документов. Стоит ли рисковать и экономить?

Хотите минимизировать риски, в кратчайшие сроки осуществить постановку на кадастровый учёт вашей недвижимости – закажите разработку документов компании ЕГРН-документ. Закажите звонок, приезжайте в офис, и менеджеры ответят на любой ваш вопрос!

Преимущества работы с ЕГРН-Документ

• делаем Технические Планы любой сложности;
• работаем со сложными объектами без разрешения на строительство и уведомлений;
• бесплатные консультации;
• не набираем большое количество заказов;
• большой опыт работы инженеров без приостановок (более 3- лет).

Закажите бесплатную консультацию по техплану

Технический план дома — это документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание и графический план дома. Заказать технический план в нашей компании можно по телефону, а предварительно предлагаем рассчитать стоимость на оформление технического плана жилого дома, квартиры, а также нежилого помещения (гаража, машиноместа) в онлайн калькуляторе. Цена технического плана дома зависит от квадратуры и местоположения вашей недвижимости.

Кадастровый технический план дома нужен для постановки на кадастровый учет жилого, дачного, садового дома, и иных строений. Технический план на дом требуется при разделе его на части, при реконструкции или перепланировке, для проведения имущественных сделок. Технический план жилого, дачного дома, садового дома состоит из графической и текстовой частей. Подготовка технического плана составляет несколько дней. При оформлении дела, вам понадобится список документов для составления технического плана на дом, эти документы предоставляются кадастровому инженеру.

Стоимость технического плана дома

Наименование услуги	Цена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м.	15000
Технический план садового дома до 100 кв.м.	15000
Технический план дачного дома до 100 кв.м.	15000
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.	18000
Акт обследования — снятие с кадастрового учета	12000

Вид дополнительных кадастровых услуг	Цена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4)	3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3)	3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2)	4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1)	5000
Заключение кадастрового инженера	2500
Составление ситуационного плана	3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью	750
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью	2500
СПОЗУ	3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства	2500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр	8000
Печатная версия межевого плана	1000
Печатная версия технического плана	1000

Технический план дачи

Технический план дачи — это документ необходимый для регистрации дачного дома. В независимости от того, на какой категории земли расположен дачный участок – техплан на дачный дом, как и на любое другое фундаментальное строение, нужен для постановки недвижимости на кадастровый учет в органах Росреестра в соответствии с законом.

Технический план жилого дома

Для регистрации индивидуального жилого строения (ИЖС) необходимо подготовить технический план жилого дома. Процесс подготовки техплана на индивидуальный жилой дом отличается от техплана на дом многоквартирный. Различия проявляются в объеме работ, их стоимости, в комплекте документов для оформления технического плана на дом.

Технический план садового дома

Так как понятие дачи с января 2019 года официально упразднили, теперь дома на дачных участках считаются либо жилыми, либо садовыми. С 1 марта 2019 года для регистрации садового дома помимо технического плана на садовый дом обязательным стало получение уведомления о строительстве. Сам процесс подготовки техплана на садовый дом такой же, как и на жилой.

Технический план гаража

Закон обязывает ставить на кадастровый учет не только жилые, садовые дома, но и другие постройки -гаражи, бани и прочее. Все, что имеет фундамент подлежит регистрации. Техплан на гараж сделать проще, чем на коттедж, но требования к техническому плану на дом и на гараж — одинаковы. Благо процесс регистрации гаражей на сегодняшний день проще, нежели садовых и жилых домов.

Заказать технический план дома

Для получения технического плана дома, владелец недвижимости должен представить нашему кадастровому инженеру список документов для составления технического плана. Обратите внимание, что желательно оформлять технический план на дом после того, как проделано межевание участка. Заказать технический план дома можно вне зависимости от его месторасположения — как в Москве (в том числе и новой Москве), так и по всей Московской области. Наши кадастровые инженеры проконсультируют и окажут помощь при составлении уведомления или декларации, а также помогут в любом вопросе по оформлению технического плана дома. За дополнительной консультацией или для заключения договора обращайтесь непосредственно в офис по телефону или электронной почте (раздел Контакты).

Сроки подготовки технического плана на дом

Срок разработки и оформления технического плана жилого дома, садового, дачного или другой постройки зависит от объема работ и вида недвижимости. В среднем, техплан на дома, площадью до 500 квадратных метров, оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Плюсуйте еще столько же для прохождения процедуры регистрации в органах Росреестра. Итого, подготовка техплана на дом составляет 14-20 дней. Сроки оформления технического плана на садовый или дачный дом могут увеличиться в связи с труднодоступностью подъезда к недвижимости в зимний период, поэтому планируйте оформление техплана на дом с учетом особенностей месторасположения вашего строения.

Канули в лету привычные населению техпаспорта. Сегодня в Бюро технической инвентаризации владельцам частной недвижимости выдают новый документ — технический план дома.

Законодатель продиктовал жесткие условия. Для заключения сделок с недвижимостью юридические действия совершаются лишь с объектами, поставленными на государственный учет в кадастровой палате.

Неважно, строится или сносится объект: речь может идти о трехэтажном дворце или о дачном домике в небольшом садоводческом товариществе — любой из объектов требует учета. А для того чтобы сделать все в рамках закона, необходим технический план дома.

О том, для чего он нужен, какие документы требуются для его оформления, как и где получить, разбираемся по порядку.

Что такое технический план дома и для чего он нужен

До 2013 года для постановки на учет нового строения требовался техпаспорт, его выдавали в БТИ. Однако закон о кадастре и регистрации объектов недвижимости изменился, были разработаны новые документы. Одним из них стал техплан на дом — главное основание для постановки объекта на кадастровый учет.

Техплан требуется в разных ситуациях: строительство, снос, покупка, продажа, обмен, перепланировка — и это наиболее популярные случаи.

С ситуациями, в которых потребуется технический план, может столкнуться каждый. Постройка, снос, покупка, продажа, перепланировка, обмен объекта – это далеко не полный их перечень.

Технический план может понадобиться при рассмотрении дел в судебном порядке, если они связаны с недвижимостью (для узаконивания дома, построенного без разрешения, например).

Сделки с недвижимостью постоянно привлекают внимание законодателей. Действия, совершаемые с техническим планом, регламентируются Федеральным Законом № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Министерства экономического развития № 953.

Технический план представляет собой документ, в котором содержатся сведения относительно объекта недвижимости, его местоположение, данные об измерениях, характеристики, заключение кадастрового инженера.

Технический план дома для постановки на кадастровый учет вносится в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Без этой процедуры сделка или строительство признаются незаконными.

Как выглядит технический план

По регламенту, описанному в основных нормативных актах, технический план включает в себя два раздела:

1. Текстовый.
2. Графический.

План состоит из 8 страниц, 3 из них занимают графические материалы:

• размещение объекта в пределах местности;
• подготовленный чертеж с нумерацией поворотных точек.

Составляется технический план в двух формах:

1. Бумажный вариант.
2. Электронная версия (используется формат xml).

В соответствии с пунктом 12 статьи 24 Федерального закона № 218 техплан составляется в форме электронного документа. Бумажный вариант изготавливается за отдельную плату.

Каждая из частей техплана имеет четкий порядок составления. Текстовый раздел состоит из данных, отражающих основные характеристики объекта:

• параметры и свойства здания (помещений);
• сведения о собственнике;
• персональная информация о специалисте, изготовившем документ;
• описание исходных документов, методов и средств измерений.
• исходная документация — правоустанавливающие документы, выписка на земельный участок с указанием координат, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Графическая составляющая включает в себя план-схему, на котором указаны координаты строения, привязанные к местности, земельному участку. На чертеже также отражается положение объекта относительно этажности, при ее отсутствии — относительно здания.

Графический раздел содержит в себе:

• схему геодезических построений;
• чертеж контура;
• схему расположения объекта;
• план части этажа\этажа\сооружения\здания.

На титульном листе ставится именная печать кадастрового инженера, изготовившего техплан. Это подтверждает его личную ответственность за достоверность информации.

Чем отличается технический план от технического паспорта на дом

БТИ ведет 3 реестра:

• земельные участки;
• объекты капитального строительства;
• реестр прав.

Весь перечень документации оцифрован и хранится в архивах в электронном формате. Ранее учтенные объекты стали основой для кадастра.

Суть работы инженеров заключается в объединении всех реестров и создании общей информационной системы. Результатом такого объединения стал технический план.

Главной особенностью этого документа является привязка координат в пределах участка и размещения жилья в пределах этажа определенного здания.

Техплан содержит фотографию спутникового формата и описательный раздел в пределах контура местности. Эту работу выполняют кадастровые инженеры, имеющие соответствующую квалификацию и аттестацию.

Земельный участок является первичной субстанцией в учете по кадастру, а техплан необходим для индивидуализации капитального объекта в определенном пространстве. План необходим для беспрепятственного определения расположения объекта.

Технический план сам содержит в себе технический паспорт, который, по сути, является приложением основного документа.

Также следует отличать межевой и технический план. Межевой относится только к участку, в нем обозначаются координаты земельных границ. В техплане координируются поворотные точки объекта по отношению к участку.

Нужен ли технический план дома для регистрации его в собственность

После завершения строительства новостройка должна быть введена в эксплуатацию. После этого дом регистрируется, сведения о нем вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Объекту присваивается уникальный номер, который фиксируется в базе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

После этих процедур государство признает новый объект собственностью с юридической точки зрения: все его границы зафиксированы, а площадь определена.

Как получить технический план на дом

За получением техплана можно обратиться:

• в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»;
• к индивидуальному предпринимателю — кадастровому инженеру;
• в организацию, оказывающую услуги по изготовлению технических планов (это не обязательно должна быть ее основная деятельность);
• в МФЦ.

Остановив свой выбор на услугах индивидуального предпринимателя, запросите у него документацию, которая бы подтвердила его правомочие на составление документов такого плана, чтобы в дальнейшем не возникало дополнительных финансовых затрат или пробоем с законом.

Частные фирмы с хорошей репутацией обслуживают своих клиентов быстрее и лучше, но и услуги их обойдутся дороже, чем в государственных структурах.

Какие документы нужны

Независимо от специфики объекта кадастровому инженеру потребуется представить следующие документы:

• паспорт;
• СНИЛС.

Эти два документа нужны для заключения договора и оформления согласия на обработку персональных данных.

Далее перечень документов может изменяться в зависимости от вида объекта, на который оформляется технический план.

Для частного дома

Потребуются:

• свидетельство о праве собственности на участок;
• выписка из ЕГРН.

Для дома на участке для индивидуального жилищного строительства

Если строительство началось до введения поправок в Градостроительный кодекс (до 4 августа 2018 года), потребуется разрешение на строительство.

Дело в том, что в указанную дату в ГрК были внесены изменения, позволившие без разрешения:

• возводить дома и хозпостройки на садовых участках;
• строить и реконструировать частные дома на участке под ИЖС.

Вместо разрешения достаточно уведомить местный муниципалитет о своих планах (ст. 51.1 ГрК) и получить их согласие. А после окончания строительства также сообщить об этом.

Для дома с проектом

Если для строительства дома использовался проект, его также необходимо представить кадастровому инженеру.

Кроме перечисленных документов могут потребоваться:

• кадастровый паспорт на дом, здание или помещение, если объект уже состоит на учете;
• справка, выданная местным органом власти, о том, что дому присвоен почтовый адрес, отсутствуют данные в ГКН об объекте, если собственник намеревается поставить на кадастровый учет новое строение.

Обращение в БТИ или к частному лицу

После сбора документов потребуется обратиться к кадастровому инженеру в БТИ или индивидуальному предпринимателю. Специалист проверит законность и правильность оформления документов, поможет заказать недостающие.

С учетом особенностей объекта проводятся замеры или геодезическая съемка. После обработки замеров и других исследований инженер изготавливает технический план.

На бумажном документе обязательно должны присутствовать подпись, печать, номер аттестата, подтверждающий квалификацию кадастрового инженера. На электронной версии подлинность подтверждается цифровой подписью.

Сколько стоит технический план на дом в БТИ

Перед тем, как оформить техплан на дом, необходимо узнать сумму общих затрат на данную процедуру.

Обычно цена формируется в зависимости от вида объекта, его назначения, площади, сложности, времени и региона, где вы заказываете документ.

Цены могут быть самые разные — от 2 до 150 тысяч рублей. К примеру, техплан на дом 100 м. кв. в Московском регионе в 2020 году обойдется в 12-14 тысяч рублей со сроком изготовления 10 дней.

За технический план здания от 4 до 5 тыс. м. кв. с таким же сроком изготовления потребуется примерно 130 тысяч рублей.

Слишком низкие цены — это почти всегда низкое качество. Специалисты используют устаревшее оборудование, делают ошибки в документе. В дальнейшем такой документ потребуется переделывать заново.

Сколько времени понадобится для изготовления техплана

Точное время не регламентировано в законодательстве актами или нормами. Срок оформления документа зависит от вида постройки, сложности проведения измерений, составления плана.

Если план требуется не срочно, его изготовление может занять до 2-х месяцев. При срочном заказе за дополнительную оплату время изготовления не превысит 5-7 дней. Получают технический план в том же месте, где его заказывали.

Что делать после получения техплана

После того, как технический план окажется у вас на руках, потребуется совершить ряд действий.

Если речь идет о новом здании или незавершенном объекте строительства, его необходимо поставить на учет в кадастре. Если дом частично был перепланирован или реконструирован и уже состоял на кадастровом учете, регистрируются только сведения об изменениях.

Самым простым способом поставить на кадастровый учет является обращение в ближайший МФЦ. Вместе с заявлением прилагаются паспорт, документ о праве собственности, технический план.

Заранее копии делать не нужно. Их сделают и заверят специалисты МФЦ. Техплан обычно просят представить на оптическом диске. Обратно диск не возвращают.

Если появится необходимость в получении копии, следует обратиться в организацию, которая его изготавливала. Копии плана обычно предоставляют бесплатно.

Технический план дома — это уникальный документ, не имеющий срока давности. Он актуален до тех пор, пока параметры помещения остаются неизменными.

Техплан является основным документом для постановки на кадастровый учет. Информация о проведения процедуры подробно изложена на официальной странице Росреестра.

Оформление технического плана позволяет отстаивать границы своих владений и легально участвовать во всех сделках с недвижимостью.