Чтобы здание на основе металлического каркаса получилось именно таким, каким видит его заказчик, он должен передать исполнителю максимум информации о будущем объекте и свои требования по его возведению. Для минимизации недопонимания и исключения спорных ситуаций в процессе строительства все сведения должны быть изложены в письменном виде и приняты обеими сторонами. Для технически грамотного изложения требований заказчика используется такой документ, как техническое задание на проектирование, который после составления и подписания обретает юридическую силу и «подшивается» к договору.
Содержание
Что собой представляет техническое задание и в чем его суть
Проектирование объекта – сложный и ответственный процесс, состоящий из нескольких этапов, первым из которых как раз является составление технического задания. После чего, исходя из информации, указанной в техническом задании, осуществляется непосредственно проектирование здания, то есть подготавливаются эскизный, технический и рабочий проекты на объект.
Чтобы подготовить проект, нужны исчерпывающие данные о будущем объекте, которыми изначально обладает лишь заказчик и именно он должен предоставить их исполнителю для отражения в техническом задании на проектирование. В этом и заключается основной смысл ТЗ – донести до проектировщика и исполнителя строительства все то, что считает нужным реализовать заказчик.
Не существует ограничений для выбора формы изложения информации и заключения ее в техническом задании на проектирование (все необходимое может быть оговорено в обычном текстовом формате, таблице или на специальном бланке компании).
Для чего следует составлять техническое задание
Разработка технического задания на проектирование необходима для того, чтобы заказчик и исполнитель видели четкие грани своих прав, обязанностей и возможностей; и в спорных ситуациях имели документ, позволяющий определить виновного и предъявить к нему требования по исправлению ситуации.
Кроме того, оформление технического задания на проектирование поможет в дальнейшем:
- Заказчику: принимать решения, основываясь на отраженных в ТЗ сведениях об имеющихся ресурсах; предъявлять правомерные требования к исполнителю, направленные на соблюдение всех пунктов технического задания на проектирование и возмещение убытков, возникших по причине отступления от ТЗ исполнителем.
- Исполнителю: приступить непосредственно к проектированию объектов строительства, основываясь на сведения, приведенные в техническом задании заказчиком; определить оптимальную последовательность своих действий и отразить ее в соответствующем плане; отказываться от выполнения работ, требуемых заказчиком, но не учтенных при составлении технического задания на проектирование.
- Обеим сторонам: определить конечный вид готового объекта и отразить его в проектной документации; минимизировать количество споров при возникновении ошибок, неточностей и непредвиденных ситуаций; проверять правильность действий и согласовывать дальнейшие работы после каждого этапа строительства.
Чтобы быстро и в полной мере предоставить составителю технического задания на проектирование информацию о будущем объекте строительства рекомендуется подготовиться заранее, а именно посмотреть образец ТЗ аналогичного здания и собрать всю требующуюся информацию.
Основные требования к составлению ТЗ
Как уже указывалось выше, нет строгих правил и планов составления технического задания на проектирование сооружения. Заказчиком вся информация может быть изложена сплошным текстом в письменном виде, но желательно с соблюдением установленной структуры, удобной для обработки предоставленной информации.
При самостоятельном составлении технического задания на проектирование рекомендуется обратиться к готовым примерам и воспользоваться приведенной в них структурой изложения сведений. Чаще всего техническое задание на проектирование составляется на готовом бланке исполнителя и представляет собой таблицу.
В любом случае готовое техническое задание на проектирование должно пройти согласование обеих сторон, быть заверено подписями заказчика и исполнителя и подшито к договору, как один из главных регламентирующих документов, имеющих юридическую силу.
Структура техзадания
Общепринятая структура технического задания на проектирование состоит из трех основных разделов:
- Общие сведения.
- Технические требования.
- Дополнительная информация.
Каждый из разделов технического задания на проектирование имеет свой состав важных сведений.
Среди общих данных указываются:
- Основание, которым могут стать решение государственных органов, приказ руководителя той организации, что заказывает строительство и так далее.
- Вид – новое строительство или реконструкция, капитальный или некапитальный ремонт.
- Исчерпывающая информация об организации заказчика.
- Сведения о финансировании строительства – внебюджетные или бюджетные средства.
- Исчерпывающая информация о земельном участке – территориальное расположение, площадь, особенности грунта и растительности.
- Среди общих сведений в техническом задании должен быть отражен список всех стадий и этапов проектирования.
- Характеристики объекта, а именно его тип, количество этажей, наличие цокольного этажа, будущее эксплуатационное назначение, вид проекта (типовой или индивидуальный) и другие.
- Очередность, если имеется надобность поочередного запуска отдельных элементов здания (цехов, оборудования и т.д.).
- Сроки строительства помещения (дата сдачи в эксплуатацию, указанная в техническом задании на проектирование не может отличаться от той, что имеется в договоре).
- Безопасность здания, точнее, степень его надежности (определяется в соответствии с нормами ГОСТ 54257 от 2010 года).
- Информация о наличии разрешающих документов.
В разделе о технических требованиях должно быть указано:
- О необходимости проведения работ, направленных на благоустройство близлежащей территории, подготовки необходимой инфраструктуры (пешеходных тротуаров, парковок).
- Архитектурные решения – оформление фасадов, наличие балконов, окон и т.д.
- Конструктивные особенности – фундамент, стены, перекрытия и другое.
- Требования к отделочным материалам.
- Инженерные сведения – наличие и расположение коммуникаций.
- Информация о прочих важных системах – освещение, безопасность и т.д.
- Требования заказчика к предоставляемым исполнителем документам — проектам, сметам и другим.
Дополнительные сведения могут содержать информацию, не учтенную в предыдущих двух разделах, например, требования к подготовке макетов.
Таким образом, разработать техническое задание на проектирование для заказчика означает лишить себя многих проблем в будущем и донести до исполнителя все свои требования и пожелания, а для исполнителя – получить четкое представление о планируемом строительном объекте.
Складские помещения — очень важны в производственной деятельности. Они обеспечивают полноценное хранение продукции, товаров, реализуют логистические задачи.
Для максимально продуманного проекта, расчёта стоимости строительных работ, установки и монтажа металлических установок — нужно сделать полноценное техническое задание. Техническое задание должно быть подготовлено специалистами, которые имеют большой опыт в строительстве и проектировании складов.
Что включает в себя задание на проектирование склада
Чтобы составить грамотное техническое задание, потребуется изучить и проанализировать цели и задачи складского помещения. Техническое задание можно составить, непосредственно изучив такие параметры как:
- габариты складского комплекса;
- тип складского помещения;
- другие параметры.
Для составления хорошего, комплексного технического задания, обращайтесь в нашу компанию, мы составим ТЗ даже для проекта склада хранения топлива. Закажите звонок на нашем сайте. Наши профессиональные консультанты перезвонят Вам в течение 5-7 минут. Помогут разобраться в сложных вопросах строительства складских комплексов, подготовят для Вас персональное предложение о сотрудничестве.
Проектирование любого здания требует не только определенных технических знаний, это более сложный процесс, включающий в себя несколько этапов. 
Любая работа по проектированию требует еще и творческого подхода, ведь, всегда хочется, чтобы твое творение было уникальным и красивым. Конечно, необходимо соблюдать строгую последовательность при оформлении каждого заказа на работы по проектированию, которые обязательно должны соответствовать существующим документам законодательного и нормативного характера.
Гражданский кодекс РФ, например, проектные работы определяет одним из подготовительных этапов при проведении строительных работ, которые, в свою очередь, требуется осуществлять в определенном строгом порядке. Здесь следует отметить, что порядок проведения этих работ зависит, прежде всего, от назначения строительного объекта. При стандартном способе проектирования предусматривается такой порядок:
- составление технического задания;
- эскиз;
- оформление технического проекта;
- и рабочего проекта.
Здесь более подробно будет рассмотрено, как правильно выполнить техническое задание.
Что такое ТЗ и зачем оно нужно
Часто приходится сталкиваться с такой ситуацией, когда заказчик, договариваясь по телефону, объясняет, что именно он хочет получить, но на ответ на вопрос о наличии ТЗ, несколько теряется. Как правило, большинство заказчиков не знает, что такое ТЗ, и интересуется, так ли уж оно необходимо. Но дело в том, что ТЗ, или техническое задание, — это то, на что в первую очередь смотрят при составлении проектов, на этот документ ссылаются при проведении определенных работ, можно сказать, подрядчик следует только этому документу при составлении проектов и проведении других работ по строительству.
В техническом задании указаны все характеристики строительного объекта, собрана вся информация по предполагаемому строительству и, конечно, учтены пожелания заказчика. Таким образом, составление ТЗ на проектирование – это не что иное, как документально записанные и оформленные все стадии предстоящих работ по проектированию и возведению строительного объекта. Подобного рода документ помогает решить весь комплекс мероприятий, связанных с работами по проектированию и строительству. Самое идеальное ТЗ – это ТЗ, где отражены все существующие проблемы и точно, подробно указан тот проект, который в итоге желает получить заказчик. ТЗ на проектирование включает в себя несколько видов проектирования:
- эскизное;
- архитектурное;
- инженерное;
- конструктивное на отдельные виды металлоконструкций и т.п.
Как составить ТЗ
Прежде всего, приступая к любому виду работ, необходимо определить начальные и конечные этапы, выяснить основные цели, задачи и результаты, которые ожидаются, то есть разобраться с главными критериями проектирования. Техническое задание на проектирование составляется непосредственно перед проведением подрядных работ, ТЗ прикладывается к подрядному договору в виде отдельного приложения, которое должно быть согласовано обеими сторонами. Форма технического задания произвольна, но существуют все-таки определенные нормы оформления.
В некоторых случаях строительная компания grause.ru пользуется универсальными специальными таблицами для составления ТЗ на проектирование, такие таблицы помогают фиксировать все происходящие в ходе работ изменения, а также возможные отступления от первоначального проекта. Такие изменения очень важно фиксировать, чтобы владеть всей полнотой информации и проведенных строительных работах и еще предстоящих.
Между заказчиком и фирмой-проектировщиком составляется в соответствии с договором подряда ТЗ на проект будущего здания. При заполнении бланка на ТЗ потребуются такие общие сведения, как район предполагаемого строительства, особенности района: климат, рельеф и т.п. После этого заполняется уже другой раздел ТЗ, где раскрывается вся информация о будущем здании, здесь потребуется указать архитектурные и конструктивные формы быстровозводимого сооружения, отдельные элементы строительства, в том числе необходимо учесть коммуникационные особенности, дизайн местного ландшафта, благоустройство прилежащей территории. Кроме общих данных в этот раздел ТЗ по проектированию включают обычно и такие пункты, как:
- обоснование строительства;
- вид строительных работ (реконструкция, новое либо капитальное строительство или это ремонт: капитальный либо некапитальный);
- все данные заказчика в полном объеме (ФИО либо название организации, юр. и факт. адрес, банковские реквизиты и т.п.);
- особенности участка, на котором планируется проводить строительные работы;
- требования к объекту строительства (его тип, назначение, количество этажей, площадь, условия пользования подземным пространством, а также готовых проектов;
- очередность (порядок) строительства;
- сроки начала и завершения строительных работ и срок сдачи объекта в эксплуатацию, что обязательно должно быть оговорено в договоре заказа;
- характеристики качества возводимого объекта (по ГОСТу 54257-2010);
- характер этапов проектирования;
- разрешительная документация для строительства.
Составление ТЗ на проектирование и обеспечение проекта необходимой документацией – важное условие для качественного и эффективного строительства. Если этого не сделать, то все расчеты технического и экономического характера трудно будет обосновать, а все работы по проекту, строительству и монтажу не удастся четко организовать.