Техплан на газопровод

Газопровод, будь то высокого или низкого давления – это важнейшая часть инфраструктуры любого поселка, СНТ, поскольку этот объект регламентируется множеством законодательных актов, он подвергается в дальнейшем и более тщательной проверке. Кроме того, газовые трубы представляют собой источник повышенной опасности и тем самым становятся объектом еще более пристального внимания контролирующих органов. Именно поэтому важно все верно оформить с правовой точки зрения: грамотно оформить земельный участок под газопроводом, поставить газопровод и все составные части в виде ГРП на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на газопровод как линейноесооружение.

Технические планы

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением. Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа. Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Особую сложность представляет собой газопровод как линейное сооружение в густонаселенных жилых объектах. Его главная особенность состоит в том, что из-за своей протяженности газопровод проходит сразу через несколько участков с разными владельцами. Поэтому очень важно учесть информацию о межевании земельных территорий и верно отразить ее в итоговом техническом плане.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы. Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом. Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде. Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Кадастровый учет

Технический план на газопровод – не самый востребованный тип документа, так как ввод в строй газопроводов в эксплуатацию производится разумеется намного меньше чем тех же индивидуальных жилых домов, но без него невозможно обойтись при постановке на кадастровый учет. Простой пример: оформлять права на земельный участок с такой инфраструктурой по закону нельзя, пока газопровод не отражен в документах кадастровой палаты. В свою очередь, в обязательный пакет документов план входит всегда. Это касается как частных, так и муниципальных земельных участков. Особенно важно подтвердить собственность регистрацией в кадастре как можно более оперативно.

Кроме плана технического характера для государственной регистрации потребуется также подтверждение того, что земля под газопроводом уже находится в собственности того, кто оформляет в собственность и само линейное сооружение, если земля не в собственности, единственная возможность поставить на кадастровый учет новый газопровод- зарегистрировать долгосрочную аренду земельного участка.

К сожалению, на сегодняшний день кадастровым законодательством недостаточно точно описана процедура постановки на учет газовых сетей и сооружений. Поэтому нередко у инженеров этого ведомства возникают вопросы и в ходе изучения предоставленного пакета документов, и затем в процессе осмотра объекта на месте. Наличие всех обязательных документов еще не гарантирует успешного завершения процедуры, инженеры могут запросить дополнительные справки и подтверждения данных. Поэтому процесс внесения данных в кадастр и дальнейшей регистрации часто затягивается. Провести процедуру учета часто невозможно без профессиональных геодезистов и кадастровых инженеров, состоящих в СРО.

Чтобы ускорить весь процесс бюрократических согласований и даже непосредственно строительства, регистрацию газопровода можно начинать даже тогда, когда он еще не полностью достроен. Это немного сложнее, но такая практика существует. В таком случае необходимо будет кроме технического плана предоставить некоторые дополнительные чертежи, строительную и проектную документацию, определенные разделы сметы. Также кадастровая палата может впоследствии уточнить данные относительно самого газопровода и участков, находящихся под ним. Эта процедура аналогичная изменению существующей записи в государственном Реестре недвижимости, но технически она гораздо более сложна. И еще одно условие постановки газопровода на кадастровый учет, независимо, низкого он или высокого давления- обязательна проектная документация на газопровод, изготовленная проектным бюро, состоящим в СРО.

Стоимость работы

В каждом отдельно взятом случае цена технического плана будет определяться индивидуально. В первую очередь, на итоговую стоимость повлияет протяженность объекта. Это очевидный фактор, который вытекает из самого определения линейного сооружения. Во-вторых, сложность конструкции также повлияет на расценки кадастровых инженеров. Самыми дорогими с этой точки зрения будут геодезические работы. Если это новое инженерное сооружение, могут потребоваться геологические изыскания, ели же трубы уже старые или план необходимо скорректировать, придется применить специальное оборудование для их поиска и точного исследования местоположения, а также исследование материалов линейного сооружения с обязательной выдачей технического заключения.

Если уже существует какая-либо официальная документация на газопровод, на участок земли, это существенно упрощает задачу инженера и снижает стоимость работ. Но даже если нет никакой базовой информации, технический план можно создать буквально с нуля и в приемлемые сроки, если обратиться к профессионалам с опытом подобных работ.

Итог, вы построили газопровод, прежде чем его зарегистрировать в ЕГРН, необходимо вначале поставить на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером, состоящим в СРО. Также необходимы геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры, имеющие опыт составления техплана на газопровод, в кратчайшие сроки составят технический план на любой газопровод в Москве или Московской области, и гарантированно поставят газопровод на кадастровый учет и зарегистрируют в ЕГРН.

ГАРАНТ:

Приказом Государственного учреждения «Ленинградское областное управление инвентаризации и оценки недвижимости» от 7 декабря 2005 г. N 107 в титульный лист настоящей формы утверждены изменения — наименование реквизита «кадастровый номер» заменен на «кадастровый (условный) номер»

Приложение 9

к приказу начальника

ГУ «Леноблинвентаризация»

от 29 марта 2005 г. N 33

Правоустанавливающим документом не является

Составлен по фактическому пользованию

Ленинградская область код 47
Филиал ГУ «Леноблинвентаризация»
___________________________ БТИ
(наименование)

Технический паспорт
на инженерные сети и сооружения

Наименование объекта:
_________________________________________________
(наименование газопровода)

адрес объекта Ленинградская область или _______________________________ местоположение район, муниципальный район _______________________________ волость, поселение _______________________________ населенный пункт _______________________________ микрорайон, квартал, улица, N дома, корпус Составлен по состоянию на ___________________ /———————\ Реестровый номер | | \———————/ /———————\ Кадастровый номер | | \———————/ /———————\ Инвентарный номер | | \———————/ Год ввода в эксплуатацию _______ Согласовано: Форма технического паспорта «___» ____ 200 _ г. ___________ утверждена приказом начальника (должность) ГУ «Леноблинвентаризация» _______________________________ от 29.03.2005 г. N 33 (наименование организации) _________________ (подпись)

I. Сведения о принадлежности

Дата
регистрации
Наименование организации Документы,
подтверждающие
принадлежность
Долевое
участие
———— ———————— —————— ————

II. Общие сведения

N
п/п
Наименование Единица
измерения
20__ г. 20__ г. 20__ г.
1 2 3 4 5 6
1 Протяженность газопровода пог.м
в том числе:
А. подземной прокладки пог.м
Б. наземной прокладки пог.м
В. надземной прокладки пог.м
Г. подводной прокладки пог.м
2 Опоры шт.
3 Электрическая защита
газопровода
шт.
4 Узел редуцирования газа шт.

III. Конструктивные элементы газопровода и определение износа

Год постройки ______ Сборник N ___ Таблица N ___ Процент износа приведенный к 100 = x 100 / =

IV. Ведомость для определения стоимости элементов газопровода

Поправки к стоимости измерителя элементов газопровода

Наименование элемента Тип поправки Величина Описание
———————— ————— ——— ——————

Подключение газоснабжения один из наиболее важных этапов в строительстве зданий и сооружений, которому предшествует целый ряд действий получение технических условий, проектирование, строительство, оформление акта завершенного строительства.

Финальным действием является подготовка технического плана в связи с созданием газопровода.

Узнайте точную
стоимость услуги: +7 (929) 926-02-00 Мы отвечаем с 10:00 до 18:00

Сертификаты наших кадастровых инженеров.

Технический план газопровода необходим для:

  • регистрации газопровода и соответственно пуска газа;
  • ввода в эксплуатацию, если давлении более 0,6 МПа.

Технический план на газопровод готовится на основе следующих документов:

  • проектная документация;
  • акт законченного строительством объекта;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию (для давления более 0,6 Мпа;)
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • разрешение на размещение (в случае если газопровод проходит по муниципальной земле.)

В ходе работ по подготовке технического плана газопровода кадастровый инженер:

  • определяет фактическое местоположение газопровода, т.е. координаты необходимые для внесения сведений в кадастр;
  • выполняет исполнительную съемку местоположения газопровода;
  • подсчитывает фактическую протяженность газовой трубы с учетом всех вертикальных элементов конструкции;
  • изготавливает схемы расположения объекта на которой точно отражаются подземные, наземные и надземные части газопровода;
  • определяет необходимые данные для подготовки карты плана объекта землеустройства, необходимые для установления охранной зоны газораспределительной сети.

Результатом работ является технический план в электронном формате «.xml» который записывается на компакт диск и при необходимости изготавливается на бумажном носителе.

Пример технического плана газопровода в формате PDF можно посмотреть по ссылке

Коллектив компании «ГеоПрофи» выполняет технические планы как на частные газопроводы, так и на промышленные сети газоснабжения.

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить техплан газопровода в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Оставьте комментарий