Вода в погребе

Овощная яма, называемая чаще погребом, очень удобна для хранения урожая: она обладает достаточным объемом и не требует затрат электроэнергии. Такое хранилище необходимо иметь в любом приусадебном хозяйстве. Часто его устраивают в гараже: это позволяет и жителям городских многоэтажек пользоваться преимуществами погреба. Но безопасное хранение припасов требует соблюдения ряда условий, главным из которых является качественно выполненная гидроизоляция овощной ямы. Однако, обо всем по порядку.

Видео-урок по устройству проникающей гидроизоляции

Перед тем, как приступить к сооружению подземного овощехранилища, необходимо выяснить следующее:

• есть ли в районе планируемых земляных работ такие инженерные коммуникации, как силовые электрокабели, связь, газопровод, канализация и водопровод;
• какова структура грунта и уровень грунтовых вод (для этого потребуются геологические работы, иначе погреб будет время от времени затапливаться);
• изготовить хотя бы примерный проект.

После этого можно приступить к земельным работам. Гидроизоляцию выполняют сразу после возведения стен.

После окончания земляных работ и укладки горизонтальной гидроизоляции можно приступать к возведению стен овощехранилища

Особенности гидроизоляции подземных сооружений

Любая подземная строительная конструкция из бетона способна пропускать воду. А именно из бетона чаще всего, возводят стены подземного овощехранилища. Исключением является специальный бетон, но он дорого стоит и потому его использование далеко не всегда целесообразно. Хозяйственные сооружения строят из бетона обычного. Поэтому без надлежащей защиты от влаги овощехранилище будет не пригодно для использования по назначению: грунтовые воды будут сочиться изо всех щелей и стыков практически круглый год.

Исправить ситуацию с помощью рубероида или любого другого средства невозможно. Причина в том, что обработка изнутри не может служить долго, так как материал, при давлении на него, не прижимается к бетонным стенам, а наоборот, от них отрывается. Поэтому, изоляцию необходимо выполнять заблаговременно.

Вертикальную гидроизоляцию овощной ямы можно также сделать рулонным наплавляемым материалом

Но не все методы для этого хороши. К примеру, оклеиваемая и обмазочная гидроизоляция (с помощью рулонных материалов и мастик) обладает следующими недостатками:

• Во-первых, при даже незначительном повреждении вся проделанная работа может оказаться напрасной.
• Во-вторых, отремонтировать такую защиту практически невозможно: место протечки может оказаться совсем не в том месте, где оно проявляется изнутри. В зимнее время об этом и речи не может быть: замерзший грунт может пропускать воду, но не позволит очистить и герметизировать бетонную стенку снаружи. Изнутри ликвидировать течь также не получится: большинство специальных средств может применяться только для сухих поверхностей.

Каким способом следует защищать овощную яму от грунтовых вод

Лучше всего для устройства гидроизоляции погреба подходят сухие строительные смеси, с помощью которых устраивают проникающую изоляцию. Они не предназначены для создания непроницаемого покрытия на поверхности, они входят в его структуру, образуя монолитную стену. Повредить такой материал невозможно: срок его службы равен по продолжительности сроку эксплуатации всей конструкции.

Также преимуществом этих смесей является хорошая сопротивляемость давлению воды как изнутри, так и снаружи. Применять сухие строительные смеси можно с внутренней и внешней сторон. При этом обрабатываемая поверхность не должна быть сухой: напротив, перед обработкой ее необходимо увлажнить. Смесь необходимо разбавить водой и нанести на бетон кистью.

Состав для проникающей изоляции наносится широкой кистью

Слой должен быть тонким: не более 1-2 мм. Компоненты специального состава реагируют с обрабатываемым материалом, проникая по капиллярам на глубину чуть менее метра. Образующиеся нерастворимые кристаллы плотно «запечатывают» все пустоты, перекрывая все пути для проникновения влаги. При этом пар спокойно может проходить сквозь стену и овощехранилище будет обладать естественной вентиляцией.

Важно, чтобы бетон перед обработкой обладал достаточной влажностью: это необходимое условие для более быстрой реакции взаимодействия активных веществ. Тонкий слой кристаллов, образующийся на поверхности бетона, можно счистить: он необходим лишь на начальной стадии кристаллизации вещества для временного его удержания на поверхности.

Это важно знать: только правильный выбор материала и метода гидроизоляции даст необходимый результат. Ошибки могут привести к напрасной трате средств, а главное – овощная яма окажется бесполезным сооружением. Для правильного выполнения работы рекомендуется пригласить профессионалов, обладающих необходимым опытом.

Проникающая изоляция служит надежной защитой бетонным стенам

Данный способ отличается высокой надежностью: обработанный таким образом бетон способен выдержать давление воды до 20 атмосфер. Применение проникающей гидроизоляции выгодно с экономической точки зрения. Для работы со смесями проникающего действия нет необходимости в применении газовых или бензиновых горелок. Много помощников также не нужно: даже один человек может легко справиться с этой задачей. Главное преимущество метода в том, что овощная яма будет защищена на длительный срок: бетонная конструкция может прослужить как минимум несколько десятилетий.

Подвальное помещение часто используется в качестве погреба или для хранения различных вещей. Разумеется, это подразумевает определенный уровень влажности, превышение которого может вызвать развитие плесени и грибка.

Чтобы этого избежать, в первую очередь нужно своевременно выводить грунтовые воды из подвала и самого участка. Для этого можно организовать полноценную дренажную систему или воспользоваться другими методами.

Особенности грунтовых вод

Грунтовые воды представляют собой рыхлый водопроницаемый слой земли, который может располагаться на разном уровне, который способен опускаться или подниматься. Объем количества грунтовых вод зависит от многих факторов: талой воды, большого количества осадков, изменения объема воды в близлежащих водоемах и многого другого.

От осадков чаще всего образуется так называемая верховодка. Эта жидкость, которая довольно быстро накапливается в верхних водоненасыщенных слоях грунта. А уже под ней находится водоупорные слои (глина, суглинок и прочее).

Грунтовые воды нельзя использовать для питья. В такой жидкости помимо отходов, которые могут быть даже техногенными, часто встречаются агрессивные компоненты: общекислотные, сульфатные, выщелачивающие. Все это может не только уничтожить запасы, хранящиеся в подвале, но и привести к разрушению бетона. А если такие проблемы будут в основании здания, то и вся постройка начнет приходить в негодность. Поэтому нужно быстрее избавиться от жидкости и произвести работы в подвале.

Как быстро избавиться от влаги

Если подвал стало подтапливать, то сперва можно выполнить однократную откачку. Это самый дешевый вариант, так как из оборудования потребуется вибрационная помпа. Она поможет справиться с незначительным подтоплением.

Полезно! Также для этого метода важно, чтобы в воде не было мусора.

Для откачки можно самостоятельно приобрести дренажный насос, или заказать услугу в соответствующем сервисе. Если вы проводите работы самостоятельно, то нужно выполнить следующее:

• Сделать в центре подвального помещения углубление и установить в него пластиковую емкость. Она будет выполнять функции накопителя.
• В накопителе создаются отверстия, а сама емкость обворачивается геотекстилем, который защитит от затопления.
• Засыпать на дно подготовленного резервуара гравий и поместить в подготовленную установку дренажный насос.
• Заполнить пространство между накопителем и стенками ямы бетоном.

Насос оснащен специальным поплавком, который определяет, на каком уровне находится вода. Как только жидкость доходит до необходимого показателя, насос автоматически начинает работать и откачивает воду. Она выводится через трубы, которые нужно подключить к системе.

Полезно! Насос может быть погружным или наружным. В первом случае насосное оборудование на протяжении всего времени находится в жидкости, а во втором – только нижняя часть контактирует с водой.

После того, как подвал очищен от влаги и высушен, можно приступать к обустройству подвального помещения, которое предотвратит последующее подтапливание.

Приямок

Это самый доступный и простой способ, который часто применяется в частых домах и на дачных участках. Он подойдет в том случае, если разовой откачки недостаточно. В этом случае также задействуется насос. Но схема обустройства будет немного другой:

• В центре подвала выкапываем яму объемом примерно 1 м3 (если площадь помещения больше, то и отверстие необходимо увеличить).
• По центру ямы делаем небольшое углубление и размещаем в нем ведро из нержавеющей стали.
• Хорошенько утрамбовываем землю вокруг ведра.
• В большую яму выкладываем кирпич, а поверх кладки заливаем небольшой слой цемента (достаточно 2-3 см).

• Укладываем на отверстие решетку (таким образом, чтобы между ее прутьями было достаточно пространства для того, чтобы насос мог откачивать воду).
• В приямке прокапываем траншеи, по которым будет стекать вода. Их лучше обложить плиткой, так как стыки между плитами также будут способствовать отведению воды.

Внутренняя гидроизоляция

Это более сложный метод, который потребует больше времени. Однако подобное решение является более долговечным и действенным. Для создания внутренней гидроизоляции необходимо прибрести битумную мастику, металлическую сетку для армирования, цемент и песок. Также потребуется подготовить шпатели, щетки, емкость для замеса бетона. Когда помещение будет очищено и высушено, необходимо:

• Заштукатурить все повреждения в стенах и полу.
• Произвести обработку составом проникающего типа. Благодаря этому все микротрещины закупорятся, а на поверхностях образуется защитный слой.
• Нанести битумную мастику слоем не менее 2 см.
• Выполнить штукатурку стен с использованием армирующей сетки.
• Залить бетонную стяжку на полу (также укрепляется металлической сеткой).

После этого останется дождаться полного высыхания поверхностей.

Некоторые выполняют внутреннюю гидроизоляцию при помощи жидкой резины. Она представляет собой эластомерную эмульсию, которую изготавливают из полимеров. Наносится жидкая резина методом холодного напыления. После этого средство сразу схватывается и образует бесшовную защитную мембрану.

Внешняя гидроизоляция

Если дом уже построен и эксплуатируется, то можно решить проблему обустройством внешней гидроизоляции. Для этого нужно, насколько это максимально возможно, откопать фундамент постройки и нанести на стены битумную мастику и рулонную гидроизоляцию. Но если подземные воды проходят довольно близко к основанию дома, то дополнительно придется выложить кирпич или использовать профильную мембрану и геотекстиль.

Важно! Внешняя гидроизоляция не наносится впритык к земле. Она должна располагаться на 30 см выше.

Сама гидроизоляция этого типа выполняет следующим образом:

• Со внешней стороны на стены наносим мастику.
• Укладываем на нее рулонную гидроизоляцию (сильно прижимать не стоит, мастика итак хорошо «схватит» материал).
• Прокатываем рулонный материал резиновым валиком.
• Излишки материала удаляем при помощи ножа.

Мастика наносится не на всю стену сразу, а поэтапно по мере продвижения. Листы рулонного материала при этом должен заходить друг на друга примерно на 10 см. Поэтому эту часть нужно отдельно промазать клеевым составом.

Дренажная система

Это один из самых сложных методов, но его эффективность того стоит. Сам дренаж представляет собой систему водопровода, в которую входят колодец, трубы и траншеи. Благодаря такому обустройству можно предотвратить подтопление не только подвального помещения, но и всего загородного участка. Обычно дренажная система выполняется еще на этапе возведения дома. Но она может монтироваться и после.

Для обустройства системы необходимо:

• Обустроить траншею вокруг подвального помещения (ниже уровня пола), сделав небольшой уклон.
• На расстоянии 10-15 м от дома выкопать глубокий колодец.
• В созданную траншею выложить геотекстиль а сверху насыпать порядка 10 см щебня. Это необходимо для первичного фильтрования воды. Геотекстиль укладывается внахлест на стены, чтобы его концы выходили наверх.
• Установить в траншее дренажную трубу (с отверстиями) диаметром не меньше 100 мм. Дополнительно ее нужно обернуть в геотекстиль.
• Выложить выводящую трубу (для этого потребуется тройник) к колодцу и проследить, чтобы конструкция сохраняла уклон.
• Засыпать трубу щебнем так, чтобы до верха траншеи оставалось 20 см.
• Завернуть края геотекстиля внутрь, обернув таким образом всю конструкцию.
• Засыпать оставшееся пространство песком.

Существует и другой способ обустройства дренажной системы. Для этого нужно:

• Выкопать на расстоянии до 3 метров от дома траншею.
• По сторонам вырываются отводы длиной 4-5 см. Они выкапываются под уклоном по направлению к сборному коллектору.
• По углам разместить смотровые колодцы.
• Уложить в углубления щебень и закрыть геотекстилем.
• Уложить трубу с перфорацией, через которую в коллекторный колодец будет стекать влага.
• Повторно уложить слой щебня и укрыть все геотекстилем.
• Подготовленная дрена также закрывается геотекстилем, а все оставшееся до земли пространство засыпается песком и дерном. Либо можно выполнить бетонную отмостку.

Благодаря дренажной системе, даже при условии постоянных дождей дом и участок будут оставаться сухими.

В заключении

Очень важно обеспечить качественны вывод грунтовых вод, особенно, когда их объем довольно большой. Поэтому если есть возможность, то лучше выполнить полноценную дренажную систему. Если воды совсем немного, то можно рассмотреть и другие варианты.

Протечки подвалов – частое и неприятное осложнение, возникающее сразу после строительства или в процессе эксплуатации здания.

Когда течет вода, излишняя влажность подвального помещения несет в себе сразу несколько опасностей:

• намокание фундамента;
• изменение санитарно-гигиенических условий;
• порча предметов, хранящихся в подвальных помещениях;
• коррозия коммуникаций.

Почему подвал начинает течь

Ликвидация протечек возможна, если точно известна причина появления влаги. Причиной, почему течет вода, могут оказаться:

• дефекты гидроизоляции фундамента и стен;
• дефекты отмостки или наружного замка;
• просчеты при планировке прилегающей территории;
• нарушение технологии бетонирования или кладки при строительстве фундамента;
• разрушение строительных материалов агрессивными грунтовыми или сточными водами;
• неправильная организация вентиляционных коммуникаций;
• нарушение целостности водопроводных или канализационных сетей.

Диагностика причины, почему течет подвал, в большинстве случаев потребует определенных усилий. Как минимум, придется выкопать шурфы.

Если течет гидроизоляция

Гидроизоляция строительных конструкций является обязательным этапом строительных работ при возведении объекта. Она может осуществляться различными способами.

Существуют такие виды гидроизоляции, как:

• пропиточная;
• обмазочная;
• штукатурная;
• изоляция рулонными материалами.

Обычно применяются сразу несколько гидроизоляционных материалов, которые необходимо тщательно сопрягать между собой, чтобы не было нарушения герметичности.

Когда течет подвал дома, где в порядке коммуникации и вентиляция, с большой долей вероятности причиной проблемы выступают грубые просчеты в устройстве гидроизоляции. При ее выборе необходимо учитывать:

• уровень стояния грунтовых вод;
• сезонные изменения уровня, максимальную степень подъема;
• вероятность наличия промышленных и бытовых стоков в грунтовых водах;
• химический состав вод, их агрессивность;
• направление водонапора, его основной вектор.

Подвал может дать течь, если толщина слоя гидроизоляции недостаточна, чтобы выдержать водонапор. Особенно это опасно при паводковых явлениях, когда давление значительно возрастает. Возможен также неправильный выбор материала для изоляции.

В идеале, чтобы подвал сохранил герметичность, необходимо применять пропиточные изоляционные составы, способные глубоко проникать в поровое пространство строительных материалов, придавая им гидрофобность. Самым недорогим вариантом является битумная пропитка. Более дорогим, но и более эффективным вариантом выступает пропитка на базе смеси полимеров, цемента и смол. Она имеет хорошую способность соединяться с материалом фундамента, поднимаясь по поровым каналам на несколько метров. При этом, вступая в химическую реакцию с насыщающей стройматериал влагой, пропитка кристаллизуется внутри трещин, пор и каверн, полностью заполняя их.

В итоге подвал не будет течь, поскольку благодаря такой пропитке материал фундамента становится абсолютно водонепроницаемым в стандартных условиях. Причем пропитка восстанавливает свои свойства, если она была повреждена механически. У нее есть способность к «самозалечиванию» небольших по размерам дефектов благодаря росту заполняющих поры кристаллов.

Если подвал течет, возможно, проникающая пропитка не применялась, или конструкции деформировались достаточно сильно, и образовавшиеся в гидроизоляции дефекты слишком велики по размерам.

Для изоляции подвалов от грунтовых вод применяют также обмазочную изоляцию. Применяют для обмазки различные мастики, различающиеся по составу. Они могут быть полимерными, битумными, состоять из комбинации нескольких веществ. Такие мастики наносятся на стены конструкций в горячем или в холодном виде. Обычно горячие мастики, которыми обмазывают подвал снаружи, отличаются более густой изначальной консистенцией. Чтобы можно было обмазать подвал, их необходимо предварительно разогреть, иногда если смесь многокомпонентная, на этом этапе базовое вещество смешивают с наполнителями. Наполнители придают покрывающему слою желаемые характеристики: прочность, эластичность, термостойкость.

Течет подвал после обмазочной гидроизоляции зачастую и потому, что выбор мастики не соответствует условиям эксплуатации и климатическим условиям. Так, битумные обмазки могут на морозе становиться ломкими, хрупкими, полностью теряют эластичность. В них появляются трещины, и в подвал через них начинает поступать грунтовая вода.

Если гидроизоляция подвала выполнена асфальтовыми мастиками, и после этого он течет, это означает, что неправильно организована гидрозащита на этапе строительства. Асфальтовый слой нуждается в обязательной присыпке грунтом или тяжелыми щитами, поскольку у нее нет способности достаточно прочно удерживаться на вертикальных и наклонных поверхностях. К тому же, асфальтовые мастики склонны к растрескиванию на морозе, как и битумные.

Мастики жидкой консистенции, имеющие пониженную вязкость, при нанесении в несколько слоев на вертикальные поверхности необходимо последовательно армировать стеклотканью либо пластиковыми и металлическими сетками, постоянно разравнивая проступившую через ее ячейки мастику.

Когда вода в подвале течет по стенам, вполне возможны дефекты отсечной гидроизоляции либо изоляции рулонными материалами. Такие материалы должны быть правильно уложены, полностью перекрывая защищаемую ими поверхность и правильно сопрягаться в местах стыков. Если протекает подвал с рулонной изоляцией, вероятно, нарушена ее герметичность. Необходимо тщательно осмотреть швы и стыки.

Еще одна причина, по которой течет подвал – это нарушение целостности основных конструкций: трещины, дыры, расхождение деформационных швов. Обнаружить такие деформации можно посредством визуального осмотра или геодезических методов. Геодезические приборы обычно используются при обследовании подвалов и фундаментов больших зданий и сооружений.

Устранение течи в подвальных помещениях

Достаточно просто выполнить ремонтные работы, если канализация течет в подвал. В этом случае выполняется ремонт коммуникаций, замена труб и герметизация системы. Если дом многоэтажный, то, когда текут трубы в подвале, бывает достаточно обратиться в управляющую компанию и подать соответствующую заявку. Специалисты-сантехники способны в кратчайшие сроки решить проблему с подвалом, потерявшим герметичность.

Обычно управляющие организации заинтересованы в быстрой ликвидации течей, поскольку их последствия в дальнейшем могут потребовать достаточно радикальных капитальных ремонтов. Гораздо дешевле заменить детали трубопроводной системы, решив проблему еще на ранней стадии.

Водопонижение

Если подвал течет во время паводков, необходимо провести мероприятия по водопонижению. Искусственный дренаж часто требуется, когда для здания выбран имеет рельеф (сооружение находится в низине) и подвал затапливается талыми водами во время ливней. В таких случаях создается система дренажных траншей, которые сбросят воду в канавы или трубы, ведущие к коллектору.

В некоторых случаях подвал продолжает течь, и приходится прибегать к системе механизированного водоотвода с помощью насоса, который включается в периоды чрезмерного повышения уровня вод.

Гидроизоляция подвала

В случае, если подвал течет из-за дефектов гидроизоляции, необходимо выполнить ее ремонт. Ремонтные материалы подбираются исходя из результатов обследования конструкции изоляции подвала. Например, рубероид на битумной основе следует ремонтировать только битумными мастиками, дегтевые материалы в этом случае не обеспечат должного эффекта.

Перед ремонтом необходимо тщательно высушить подвал. Для этого используют тепловые пушки, электронагреватели, иногда жаровни с раскаленным углем.

Если конструкция фундамента и цоколя состоит из каменной или кирпичной кладки, изнутри ее заштукатуривают по поверхности стен и пола. При этом для подвала нужно применять штукатурный раствор в пропорции цемента и песка 1:3, он же используется и для выполнения стяжки пола.

Когда штукатурный слой и стяжка полностью затвердеют и просохнут, их оклеивают рулонным изоляционным материалом в 2-3 слоя, выдерживая нахлест порядка 15 см. Полотнища должны быть тщательно разглажены, а их края – хорошо закреплены внутри кладочных швов либо под деревянным брусом. Далее гидроизоляцию подвала закрывают слоем кирпича для ее надежной защиты и плотного прижимания к стенке, а затем кладка оштукатуривается цементно-песчаным раствором из цемента и песка в пропорции 2:1. Поверх штукатурки необходимо положить слой известковой побелки, которая играет роль дезинфекции и не позволяет развиваться плесневым грибкам и водорослям.

Когда течь воды в подвале вызвана трещинами, их необходимо расширить и зачистить от загрязнений, затем тщательно промыть водой. Для заделки трещин, из-за которых может течь подвал, берется высокомарочный цемент, не ниже марки 400. В цементный раствор, призванный устранить течь в подвале из-за трещин, необходимо добавить поливинилацетатный клей (на ведро воды 200 г) и немного жидкого стекла. Трещина заделывается вручную, для этого на руки надеваются резиновые перчатки. Раствор необходимо вдавливать и втирать в трещину до полной нивелировки поверхности стенки подвала.

Ремонт отмостки

Когда подвал течет из-за дефектов отмостки, необходим ее ремонт. Проектная отмостка должна быть шириной не менее 1,5 м и иметь уклон в направлении от погреба 10%. Очень важна герметизация примыканий отмостки к фундаменту. Места просадок откапываются. Если в плохом состоянии находится вся поверхность отмостки, подвал будет течь, пока не будет обеспечена нормальная герметичность.

Необходимо сделать обратную засыпку в дефектных зонах. Для этого берется песчано-гравийная смесь, которая при укладке сильно утрамбовывается.

Если в подвале течет вода с потолка при нормальном техническом состоянии гидроизоляции, необходимо обеспечить хорошую вытяжную вентиляцию.