Замена бревен в деревянном доме цена

Замена венцов

Стоимость работ по замене нижних венцов деревянного дома в нашей организации рассчитывается на этапе формирования сметы и в дальнейшем не меняется!

  • Причины повреждения нижних венцов
  • Технология и этапы замены бревен
  • Роль грунта при проведении работ
  • Расчет стоимости замены венцов в деревянном доме
  • Таблица с ценами работ по замене венцов в Ленинградской области
  • Калькулятор расчета стоимости работ по замене нижних венцов

Тип услуги Стоимость,.
Замена венца брусом 100*100 мм 1300 руб п.м.
Замена венца брусом 150*150 мм 1500 руб п.м.
Замена венца брусом 200*200 мм 2000 руб м.п.
Замена оцилиндрованного бревна от 2000 руб м.п.
Замена бревна от 200 мм (рубка в лапу или в чашу) от 2300 руб м.п.
С детальным прайсом вы можете ознакомиться внизу страницы
  • Twitter
  • Email

Copy and paste this HTML code into your webpage to embed.

Замена нижних венцов, цена – именно такой запрос формируют пользователи в интернете, пытаясь найти быстрое и выгодное решение внезапно проявившейся проблемы. При выборе дома тяжело обнаружить и учесть сразу все его недостатки. Некоторые проблемы остаются скрытыми от глаз и проявляются только через долгое время. Нижний венец – одна из самых уязвимых частей конструкции деревянного дома, и очень трудно оценить правильность его установки. От проблем с нижним венцом не застрахованы даже новые дома, ибо застройщики тоже часто допускают ошибки. Следствие этих ошибок – разрушенный пол.

Содержание

Почему венец начинает гнить?

Главная причина – халатность либо банальный недосмотр застройщика. Ускоренное гниение нижнего венца образуется по таким причинам:

  • Пренебрежение правилами строительства деревянных сооружений;
  • Неправильная обработка древесины перед монтажом дома или её полное отсутствие;
  • Транспортировка или хранение древесины в условиях повышенной сырости, ржавчины или просто грязи;
  • Нарушенная вентиляция в хозяйственных помещениях (кухня, ванная, санузел). Неправильный воздухообмен приведет к излишнему впитыванию влаги и гниению древесины;
  • Забитые грязью «продухи» в фундаменте, что нарушаешь естественную вентиляцию под домом.
  • Главная и самая распространенная причина замены нижних венцов – непосредственный контакт древесины с бетонным фундаментом здания. Из-за отсутствия гидроизолирующих прокладок на стыке двух разных сред начинает разводиться грибок и плесень.

Причин быстрого гниения куда больше, чем изложено здесь, но в 90% случаев у них одно происхождение – нарушение правил возведения или эксплуатации деревянного дома.

Далеко не каждая организация хочет браться за работу с гнилым деревом, но вы можете быть уверены, что обратившись к нам, вы получите полный комплекс услуг.
Подъем домов, замена венцов – это одна из наших главных специальностей. У нашей организации большой опыт работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Задать вопрос

Замена венцов деревянного дома: стоимость работ и этапы работы

Весь процесс замены венцов состоит в среднем из пяти этапов:

Выезд и предварительный осмотр объекта.
Осмотр конструкции, определение границ гниющей зоны венцов, расчет массы дома с помощью информации о плотности и объеме дерева
Составление сметы. На этом этапе клиент получает информацию о том сколько точно будет стоить объем работ

Подготовительный этап.
Первым делом нужно освободить дом от всей мебели и вещей. После этого сотрудниками организации будет проведен демонтаж печей, каминов полов и всего, что может помешать работе по замене венцов.

Подъем здания
Поднятие дома с помощью домкратов. Домкрат – это самое надежное средство приподнять здание на небольшую высоту. Их монтаж производится в тех местах, где стены дома самые прочные.

Основные работы по замене венцов
Вырезание из древесины гниющей зоны или полное удаление старого венца.
Установка нового бревна или бруса.
Соединение конструкции.

Завершающие работы
Финальный монтаж дома. Возврат конструкции в изначальное состояние.
Уборка территории.

Большую роль в процессе работ играет грунт

Слабый грунт может усложнить работы по замене фундамента, если они потребуются.

Так же, мы всегда проводим исследование и выявляем причину разрушения венцов, чтобы предотвратить эту проблему в будущем. При необходимости производится ремонт или замена фундамента. В комплексе работ, стоимость замены венцов деревянного дома будет ниже. Кроме того, от качества фундамента напрямую зависит то, насколько часто потребуется ремонт конструкции. Иногда заменить фундамент проще и дешевле, чем его чинить.

К слову, услуга подъема дома окажется полезной не только при замене поврежденного венца, но и для расширения постройки. Так вы сможете увеличить высоту здания, выиграв дополнительное пространство.

Заказать звонок

От чего зависит стоимость работы?

В первую очередь всё зависит от размеров дома. Логично, что с большим домом работать сложнее, чем с маленьким. Второй фактор – размер пораженной зоны. Замена нижних венцов деревянного дома, цена работы зависит от объема услуг, которые закажет клиент. Нередко бывает, что деревянный дом стоит без фундамента – прямо бревнами на грунте. В таком случае будет экономнее всего сначала возвести фундамент, а потом заменять или реставрировать брус венца. Эксплуатация дома без фундамента будет очень проблематичной.

Примеры наших объектов по замене венцов

Лениградская область, пос. Красный бор Ленинградская область, Синявино Ленинградская Область, пос. Гатчина
51 000 руб. 94 000 руб. 143 000 руб.
Подробнее… Подробнее… Подробнее…

Так сколько же стоит замена венцов в деревянном доме?

Ниже приведена таблица для примерного расчета цен по замене нижних венцов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области . С помощью нее можно получить информацию о том сколько будут стоить планируемые работы. Окончательную сметную стоимость можно получить только после детальной проработки проекта.

Тип услуги Стоимость,.
Комплекс работ по подъему (если требуется) от 1000 руб
Демонтаж сгнившего венца 300 руб м/п
Подготовка и монтаж нового венца 600 руб м/п
Прокладка межвенцевого утеплителя (если требуется) 100 руб м/п
Устройство гидроизоляции (если требуется) 100 руб м/п
Монтаж креплений 200 руб м/п

*Стоимость работ указана с учётом НДС.
**Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Калькулятор для предварительного расчета стоимости работ по замене венцов.

*Стоимость работ указана без учета материалов.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

  1. Вид материала постройки
  2. Вид грунта
  3. Условия рельефа местности
  4. Условия эксплуатации
  5. Общие характеристики качества постройки
  6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы – команда специалистов, использующих только эффективные и прогрессивные методы. Благодаря накопленному опыту в нашем арсенале найдется шаблон для быстрого решения любой проблемы, а профессионализм позволит адаптировать этот шаблон под вашу задачу, разработав уникальное решение.

Со своими клиентами мы работаем по следующему принципу: клиент оглашает свою проблему и бюджет – мы разрабатываем удобное для него решение и работаем. Сложность задачи нас не отпугивает. Если вписать в поисковике «Замена нижнего венца деревянного дома стоимость», то у нас вы найдете самую адекватную цену!

Даже если состояние вашего дома не из лучших – не стоит переживать. Наши специалисты восстановят даже самый безнадежный дом. Цена полностью оправдает финальный результат. В арсенале ДомАпгрейд множество услуг. Если вы захотите не только починить, но и модернизировать свой дом – милости просим!

У нас работает горячая линия поддержки, формы обратной связи и электронная почта. Используя эти контактные данные вы сможете задать свой вопрос, а также оставить заявку на работу. Сроки, расценка, объем работы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Мы сэкономим ваше время и деньги! Обращайтесь!

Заказать звонок

Замена венцов деревянного дома.

Если Вы заметили дефекты в фундаментальной части деревянного строения не стоит сразу впадать в депрессию или опускать руки. Решение есть. Закажите ремонт фундамента и смену венцов в компании «Строй Комплект Про» и Ваши проблемы исчезнут, что Вы даже не заметите, как быстро.

Еще совсем недавно такая строительная процедура, как замена нижних венцов деревянного строения, была весьма популярна среди населения. Но время не стоит на месте, с возникновением технологии бетонного строения фундамента спрос на услуги замены венцов заметно снизился. А мастеров, занимающихся этим видом ремесла, почти не осталось.

Итак, что может стать причиной износа целых бревен или балок, изготовленных из дерева, в доме? Во-первых, это отсутствие дистанционных прокладочных элементов между деревянным полотном и бетонным фундаментом, защищающих нижние венцы от воды.

Следствием такой оплошности является образование плесени и грибка в месте соприкосновения двух сред. Во-вторых, замена венцов непременно потребуется, если отсутствует тщательная, повсеместная обработка древесной поверхности при сборке сооружения.

Также не пройдет следом нарушение процесса перемещения и хранения стройматериалов и крепежа. Ремонт в деревянном сооружении потребуется и при близости с разлагающейся или пораженной жуком древесиной. И это далеко не весь перечень причин появления трещин и преждевременного гниения нижних венцов деревянной постройки.

Если Вы столкнулись с такой проблемой, высококвалифицированные специалисты компании «Строй Комплект Про» выедут к Вам на помощь. Мы оперативно, надежно и на должном уровне качества поднимем зараженную область дома. Затем частично или целиком по всему периметру, если это потребуется, вытащим и заменим тревожащие брусчатые или бревенчатые венцы.

Цена на работы по замене венцов.

Не смотря на то, что замена венцов деревянного сооружения требует точного расчета на объекте, в силу того, что на конечную стоимость влияет множество факторов, таких как изношенность строения, толщина стен, фундамент и многое другое, ознакомтесь с примерными ценами на работы.

№ Наименование Ед. изм. Цена (руб) Стоимость работ 1 Демонтаж сгнившего венца. м.п. 500 2 Обработка и монтаж нового венца. м.п. 900 3 Прокладка утеплителя между венцами. м.п. 150 4 Гидроизоляция венцов. м.п. 150 5 Установка креплений. м.п. 300

Реконструкция фундамента и замены венцов.

Этапы работ, направленные на ремонт фундамента и замену венцов, включают в себя:

  • Предварительный осмотр, определение и измерение пораженной области;
  • Обозначение точек поднятия и непосредственный подъем части строения;
  • Выпиливание и изъятие древесины, подвергшейся повреждению;
  • Вырезка замка-соединителя;
  • Замена венцов;
  • Соединение венцов креплениями;
  • Возврат поднятой части дома на прежнее место.

Но технология монтажа венцов деревянного строения применяется не только при устаревании или появлении каких-либо дефектов.

Такая техника установки венцов используется и при строительстве «нулевого» этажа. Таким образом, можно, к примеру, реконструировать и существенно приподнять дачную постройку.

Оформите заявку на нашем официальном сайте компании «Строй Комплект Про», и наши специалисты в предпочтительное для Вас время приедут к Вам на помощь. Мы оценим степень повреждений венцов и рассчитаем приблизительную стоимость ремонта.

Как известно в большинстве случаев принято считать что замена венцов или бревен связано в основном с ремонтом или реконструкцией дома, а еще не давно, в каждой деревне или колхозе мастера этого ремесла не сидели без дела и целые династии ремесленников заменяли сгнившие части бревна стоящих за частую на камнях гранитных или известняковых служивших фундаментом, но с появлением технологии бетонного фундаментостроения спрос на эти услуги упал и может быть и вовсе не осталось хранителей тайн плотницкого дела, но все же ошибки при строительстве фундамента остались.

Фотографии выполненных работ

Замена венцовЗамена полов и венцовЗамена венцов в деревянном доме Итак, что же может привести к необходимости заменять целые бревна или деревянные балки в доме?

  • В первую очередь отсутствие гидроизолирующих дистанционных прокладок между полотном дерева и бетонным фундаментом — это приводит к образованию плесени и грибка на стыке сред.
  • Отсутствие тщательной, повсеместной, поверхностной обработки древесины при сборе дома
  • Нарушение условий транспортировки и хранения строительных материалов и крепежа (ржавчина, грязь)
  • Возможная близость с гниющей или пораженной жучком древесиной (дрова, опилки)
  • Отсутствующий или ограниченный воздухообмен в санузлах или хозяйственных помещениях
  • Не соблюдения норм и правил древо-строительства

Замена гнилых венцовЗамена нижних венцовЗамена пола в доме Это далеко не полный список причин возникновения трещин и раннего гниения деревянных домов. Зная и соблюдая эти не хитрые правила сбора и эксплуатации древесины могут помочь Вам увеличить срок службы дома, но не всегда причиной скорого износа стен дома являются только ваши ошибки и если вы столкнулись с этой проблемой то специалисты нашей компании с более чем 7 летним опытом работы по подъему домов, восстановлению и заменой фундаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области быстро, надежно и качественно поддомкратят зараженную часть дома и частично или полностью по всему периметру извлекут и заменят беспокоящие части бруса или бревна.

Цены на замену венцов

Стоимость работ по замене нижних венцов деревянного дома: 950 руб./п.м. Замена верхних венцов дома из бруса (без учета расходных материалов): 1 150 руб./п.м. Замена венца брусом 100*100 мм: 1300 руб п.м. Замена венца брусом 150*150 мм: 1500 руб./п.м. Замена венца брусом 200*200 мм: 2000 руб./п.м. Замена оцилиндрованного бревна: 2000 руб./п.м. Замена бревна от 200 мм (рубка в лапу или в чашу): 2300 руб./п.м.

Посмотреть все цены на услуги

Этапы ремонта фундамента и замены венцов

  • Осмотр, определение и замер зоны поражения
  • Организация точек поддомкрачивания и подъем части дома
  • Выпиливание и выемка поврежденной древесины
  • Вырезка соединительного замка
  • Замена венца
  • Соединение креплениями
  • Возвращения дома на прежнее место

Однако не только при старении применима технология замены нижних венцов также возможно применять технику подъема дома домкратами при строительстве цокольного этажа дома если решили реконструировать и увеличить высоту дачного домика. В этом случае потребуется поочередное передвижка дома или постепенное выравнивание и поддомкрачивание.

Дополнительный прайс

НаименованиеЦена Подъем дома с заменой фундамента цена: 65 300 руб. метр Услуги по подъему домов: от 4 150 р. за шт. Замена фундамента, перемещение домов: от 59 690 р. Демонтаж сгнившего венца: 300 руб м.п. Подготовка и монтаж нового венца: 600 руб. м.п. Прокладка межвенцевого утеплителя (если требуется): 100 руб. м.п. Устройство гидроизоляции (если требуется): 100 руб. м.п.

Замена нижних венцов деревянного дома

  • Вызов инженера позволит
    • Определить точный объем работ
    • Количество материала
    • Выполнить все замеры
    • Обезопасить от дальнейших ошибок
    • Определить точную смету

    Позвонить: 8 (812) 988-20-58

Деревянный дом способен простоять не менее 50 лет, не требуя капремонта. Проблемным местом его конструкции являются нижние венцы. Через щели между бревнами и трещины в древесине проникает влага. Это приводит к появлению спор грибка в сырых местах, образованию плесени и гнили. Гниющая древесина привлекает насекомых-вредителей, которые только ускоряют процесс ее разрушения.

Основными причинами, которые приводят к быстрому разрушению нижних венцов дом, являются:

  • Применение для строительства сырой, неподготовленной древесины.
  • Использование пород древесины, которые плохо противостоят влажности. Например, неподходящим материалом для нижних венцов будут бревна липы. Лучше выбрать для этих целей лиственницу, которая только набирает крепости под воздействием влаги.
  • Нарушение технологии гидроизоляции фундамента.
  • Отсутствие или некачественное выполнение антисептической обработки древесины.
  • Плохой воздухообмен в подполье, недостаточное количество вентканалов.
  • Нарушения, допущенные при устройстве фундамента: несоответствие основания типу грунта и рельефу участка, строительство без учета высоты залегания грунтовых вод и климатических условий.
  • Нарушение технологии отделки фасада – фасадные панели закрывают нижние венцы.

Таким образом, основными факторами, которые приводят к разрушению нижних венцов сруба, являются нарушение технологии и ошибки при строительстве, а также несоблюдение требований по эксплуатации деревянного дома.

Особенности технологии ремонта

Перед выполнением работ по реконструкции сруба из дома необходимо вынести вещи и мебель, демонтируют окна, двери и дверные коробки. Это необходимо для максимального уменьшения веса дома и предотвратить перекосы конструкции. Также необходимо отделить дымоходы камина или печи от кровли и перекрытий. После этого выполняют скрепление неповрежденных венцов. Нарушения, допущенные при подготовительных и ремонтных работах, часто приводят к повреждению дымоходов, перекрытий и кровельной конструкции. Поэтому лучше доверить эти работы профессионалам.

Технология замены нижних венцов – довольно сложная. Порядок выполнения работ зависит от ряда факторов, в том числе от:

  • технического состояния фундамента;
  • степени повреждения древесины;
  • количества этажей и габаритов здания;
  • конструкции дымоходов и их состояния;
  • наличия придомовых построек;
  • наличия свободного доступа к зданию для проведения работ и т.д.

Поднять сруб получится только в том случае, если под печь выполнен отдельный фундамент, как и предусмотрено технологией строительства.

Выбор метода восстановления дома должен осуществлять подготовленный специалист с достаточной квалификацией и опытом. Рекомендуется использовать материалы, аналогичные исходным. В некоторых случаях лучше будет заменить сгнившую древесину кирпичом. Перед укладкой новых рядов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой между ними и фундаментом, выполняют антисептическую обработку.

Проведение полной замены нижних рядов

Полная замена нижних венцов выполняется при помощи винтового или гидравлического оборудования. Расходы на такую реконструкцию будут выше, по сравнению с локальным ремонтом, однако они полностью оправданы результатом.

Важно использовать надежные домкраты. Их поломка при подъеме здания может привести к травмам людей и серьезным повреждениям конструкции. Установку домкратов выполняют с упором на верхние бревна, чтобы можно было убрать нижние после подъема конструкции. Монтируют временные опоры. Перед монтажом новых венцов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой.

Полная замена венцов при помощи домкратов позволяет значительно увеличить срок службы здания до необходимости повторного капитального ремонта.

Стоимость реконструкции

Расходы на замену нижних венцов определяются уровнем износа материалов, сложностью восстановления, размерами здания, рельефом участка. Общая стоимость работ формируется такими составляющими:

  • работы по подъему здания;
  • работы по демонтажу поврежденного ряда;
  • подготовительные работы и монтаж нового ряда;
  • устройство нового фундамента;
  • прокладка гидроизоляционного слоя;
  • установка креплений;
  • стоимость строительных материалов.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области средняя стоимость работ по замене нижнего венца начинается от 5 тысяч рублей за квадратный метр для домов из бруса небольшого размера. Если стены выложены из бревен, то замена нижних венцов обойдется от 13 тысяч рублей за квадратный метр.

Фотографии

Видео наших работ

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

Оставьте комментарий