Глухой забор между соседями

Собственную территорию оградить можно и нужно, но как быть с отделением от соседского участка? Расчет фундамента Попробуйте новый продукт

Обычно, мы представляем себе глухой высокий забор, через который любопытные соседи не потревожат нашу жизнь, да и мы сами никому не помешаем. На самом деле не всё так однозначно, не зря на законодательном уровне есть предписания о том, можно ли ставить глухой забор между соседями. Разберёмся в этом вопросе подробнее.

Если хочется поставить глухой забор из профнастила между соседями

Частный сектор порой выглядит как отдельное государство, но тем не менее, здесь работают те же самые законы, что и везде. Всё дело в желании сохранить личную жизнь неприкосновенной, а для этого лучшим решением видится возведение глухого забора между соседями. Что говорят об этом законодательные нормы?

СНиП о глухом заборе

Дабы исключить сложности с законом, все правила изучаются до того, как владелец участка отправляется за стройматериалами. Споров по теме предостаточно, так как СНиП 30-02-97 уже был отредактирован не раз. По старой версии СП 53.13330.2011 допускалось возведение сплошного ограждения между двумя участками, но 2018 год преподнёс свои коррективы, теперь установить глухую изгородь нельзя.

Забор между соседними участками в СНТ

В СНТ многие хотят поставить именно сплошную изгородь, разграничив свой и соседский участки. По регламенту в 2019 году ограждение должно быть обязательно, независимо от пожелания собственников.

Читайте также: Монтаж опалубки для фундамента забора

Границу размечают после осмотра территории в кадастровой организации, разумеется, владеющей лицензией государственного образца. Проводится межевание участка, которое фиксируется документально. На основании документов и законодательных актов можно будет решить вопрос с ограждением.

Всё дело в том, что если в самоволку возвести глухой забор, то это сначала может привести к скандалу с соседом, а затем к проблемам в суде по нарушению прав собственника.

С 2018 года приняты изменения касательно высоты и типа изгороди: межевая граница регламентирует монтаж сетки-рабицы.

Чтобы монтировать сплошной забор между соседями в виде сетки-рабицы юридического разрешения не требуется.

Почему же тогда такие проблемы в вопросах установки глухого забора на участке между соседями? Здесь в этот вопрос вмешиваются вполне земные законы физики: высокое непроницаемое ограждение перекрывает доступ воздуха и света на соседнюю территорию. Вполне понятно, что это прямое нарушение прав другого человека.

По нормам глухой забор не должен мешать соседу.

Открытые типы ограждений отвечают всем нормативам.

Как учесть все нюансы при установке забора между соседями на даче и в частном доме

Разбираемся, какой же всё-таки тип забора можно поставить на участке.

Высота

Нормы просты и ясны: глухая изгородь не может превысить допустимые 1,5 метра.

Какая высота должна быть у забора на даче, если это сетка-рабица или дощатое ограждение? Всё просто, ставим любой тип изгороди, но только если его высота будет 1,5 и меньше метров.

Противопожарная защита

В СНиПе можно узнать нормы, касающиеся пожарной безопасности. Это очень важный вопрос, ведь речь идёт не только о безопасности собственного или соседского имущества, но и жизни людей.

Материал, из которого сделаны основные строения, также продиктует расстояние между постройкой и межсоседским ограждением. Бетонный или кирпичный дом требует удаления изгороди на 6 м, от деревянного здания должно быть не меньше 15 м, а если каменное строение в комбинации с деревом, то 8 метров.

Санитарные правила

Не избежать соблюдения санитарно-бытовых норм, которые также предписывают допустимое расстояние от разных объектов участка до забора между соседями.

• От жилого дома до изгороди должно быть не менее 3 метров, с учётом того, что отсчёт начинают с края крыльца, выступающего больше полуметра от дома;

• Нужно строго соблюдать нормы удалённости любой постройки, это вопрос безопасности;

• Деревья и кустарники тоже должны быть на некотором отдалении. Высокие деревья выше 10 м отстоят от изгороди на 2 м, с высотой до 10 м удаляются на метр. Если деревья чрезмерно высоки и раскидисты, то ограждение должно проходить не ближе 4 метров.

Строения и деревья давят на грунт, поэтому лучше соблюдать рекомендуемые расстояния во избежание серьёзных проблем.

Такие требования выведены из-за давления на грунт со стороны строений и корневой системы деревьев.

Оформление забора от соседей на даче и в частном секторе

Что делать, если непременно нужна глухая изгородь? Придётся комбинировать! Нижняя часть забора до отметки в 0,75 м можно делать непроницаемой, приподняв край снизу на 10-20 см, а сверху сделав прозрачное ограждение. Верхняя часть может быть изготовлена из сетки, штакетника, кованых элементов.

Получение разрешения на ограждение участка глухим забором: с юридической точки зрения

Если желание возвести сплошное ограждение между собой и соседским участком непоколебимо, то отправляемся за официальным разрешением. Если всё неофициально, рано или поздно это приведёт к юридическим проблемам.

Чтобы получить разрешение, нужно написать заявление, адресованное главе администрации в том населённом пункте, где происходит действие. Дальше нужно отнести документ на право собственности и кадастровый план. Но всё будет бесполезно без письменного разрешения от соседей.

Читайте также: Как правильно выбрать участок для строительства дома

Уважайте себя и своих соседей!

Отношения соседей строго регулируются правом. И забор – не просто возведенное по собственному желанию сооружение, но и обозначение границ, где заканчивается право одного собственника и начинается право другого. Поэтому важно установить эти границы, избежав нарушений не только законодательных, но также санитарных, пожарных, электротехнических и прочих норм.

Отношения соседей не всегда бывают безоблачными. Случается так, что возникают конфликты, и это не ново. На протяжении всей истории человечества споры из-за границ земельной собственности, «своей» и «чужой» территории приводили к серьезным противостояниям и даже войнам. Конечно, сейчас такое вряд ли может произойти, но и «войны» в суде – штука весьма неприятная. Поэтому правила установки заборов между соседями не следует считать чем-то недостойным внимания.

. Обязательно иметь документы, подтверждающие границы, затем обратиться в органы, занимающиеся регулированием архитектуры(чаще всего это отдел архитектуры местной администрации). Именно они, увы, призваны диктовать вам, насколько высокую ограду вы можете соорудить и из каких материалов она должен быть сделана.

Не думайте, будто на своей земле вы что-то вроде средневекового феодала и вправе делать что хотите, не соблюдая никаких правил. Ваша ограда – это не только ваше личное дело, так как затрагивает не вас одного. Следовательно, будет лучше не только знать правила, но и соблюдать их.

Правила установки забора между соседями

Как такового закона «о заборах» нет. Однако нормы установки заборов между соседями регулируются рядом правил (СНиП).

Согласно им, расстояние от ограждения до зданий должно составлять не менее 3 м, а от прочих строений – например, бани или сарая, – забор должен находиться не ближе 4 м. Для посадки растений тоже существуют ограничения, где они могут располагаться. Для деревьев минимальное расстояние удаленности – 2-4 м, для кустов – 1 м. Если дерево очень высокое, гораздо выше других, то расположить ограждение от него нужно еще дальше.

Значение высоты забора при установке его между участками

Высота ограждения очень важна. У домовладельцев принято шутить: чем выше забор, тем хуже отношения. Нормы установки забора между соседями гласят, что все постройки должны сооружаться согласно проекту. Те, кто создает архитектурный проект, заранее продумывают материал, который можно использовать, а также виды конструкций. Существенно отклоняться от утвержденного проекта недопустимо. Разумеется, если хозяин участка будет это знать, то избежит многих трудностей и обострения отношений.

Этапы согласования установки заборов между соседями

Отношения собственников участков регулируются в соответствии с существующим законодательством. Поэтому желательно, чтобы все имели представление о том, что и как происходит. Процесс установки забора между соседями происходит в несколько следующих этапов:

Прежде всего, требуется согласовать наличие и точность существующих границ, что является первым шагом при возведении ограждения. Они прописываются в кадастре и других документах. Такие же документы нужно иметь всем владельцам пограничных участков и территорий. Если взаимных претензий нет, это тоже следует зафиксировать – составить акт. А уже официальные органы обязаны утвердить его и дать свое заключение. Этот акт обязательно должен быть прикреплен к межевому плану.

В спорных же случаях может возникнуть необходимость в профессионалах-геодезистах. Обращение к ним избавит от долгих судебных разбирательств. Специалисты составят план участка с указанием всех межевых знаков, который тоже нужно утвердить в соответствующих инстанциях. Следить за всеми работами и расчетами должен в первую очередь сам владелец, так как он больше всех заинтересован в соблюдении формальностей.

Однако это не всё. Нельзя забыть еще о запретах и ограничениях, с которыми можно столкнуться в таком непростом деле, как установка забора между участками. О том, существуют ли такие ограничения и каковы они, владельцы могут узнать, проконсультировавшись в контролирующих органах в сфере строительства. Возможно, в вашей земле проложены те или иные виды коммуникаций либо инженерных систем, и если вы возведете ограждение, не подумав об этом, не только могут возникнуть серьезные неприятности, но и установленное уже ограждение придется снести.

Так какова же суть правил установки забора между соседями?

В число основных положений тут входят следующие: соответствие высоты допустимым параметрам. Чтобы не затенять часть смежного участка, ограждение не может превышать 1,5 м. По тем же причинам предпочтительнее, чтобы оно был сделано из решеток или сетки.

Если все-таки вам нужен глухой забор, его можно соорудить только с той стороны, которая не граничит с соседним участком.

Ограждение обязательно должно пропускать свет. Об этом тоже надо помнить, решая, какую именно ограду – деревянную, металлическую или кирпичную – вы хотите устанавливать у себя.

Разумеется, обо всем этом желательно договориться еще до того, как начать установку забора между дачными участками. Конечно, так или иначе, какие-то вопросы и расхождения возникнут, ведь каждый беспокоится именно за свой участок. Но все же думается, что два цивилизованных человека, если захотят, всегда способны договориться. Особенно если тот, кто больше заинтересован, способен идти на компромисс. В конце концов, разве ограда важнее хороших отношений?

Заборы и ограждения классифицируют не только по виду материала, но и по степени их открытости.

Монолитные сооружения, в которых пространство от одного опорного столба к другому заполняется материалом без просветов, называют глухими (сплошными). Характерные примеры – кирпичные ограждения, заборы покрытые профлистом.

Ограда с открытыми секциями (пролетами), через которую видна охраняемая территория, называется прозрачной. К таким конструкциям можно отнести сооружения из сетки рабица, металлические заборы с ковкой, штакетник, некоторые поликарбонатные ограждения.

У тех и других сооружений есть как очевидные достоинства, так и существенные недостатки. Поговорим об этом детальнее, уделив внимание сразу нескольким критериям выбора.

Защита от непрошеных гостей

В этом аспекте лидерство остается за глухими заборами. Сплошная и отвесная стена без единого выступа станет препятствием даже для самого изощренного злоумышленника, особенно если высота конструкции достигает хотя бы 2,5 м.

Прозрачные ограждения, даже самые высокие и прочные, преодолеть несколько проще: они не отвесные, а значит, обязательно найдутся выступы, которые можно будет использовать как опору.

Иногда такую преграду и вовсе можно ликвидировать. Например, сетка рабица легко нейтрализуется при помощи кусачек. Конечно, со сплошным забором из тех же досок тоже можно справиться, просто продолбив стену. Но далеко не каждый грабитель на это пойдет: это в буквальном смысле «громкая» работа. Кто-нибудь из соседей наверняка сбежится на шум.

Впрочем, непрошеные гости это не только злоумышленники. Если на вашем участке беспрестанно разгуливают соседские собаки или кошки мелких пород и грызуны, лучшей преградой от них станет все тот же глухой забор.

Защита от внешних факторов

Здесь оба вида сооружений делят примерное равенство.

С одной стороны, глухие заборы имеют более качественную звукоизоляцию, которая у большинства прозрачных конструкций стремится к нулю. Поэтому, если ваш участок располагается неподалеку от проезжей части или в оживленном месте, есть смысл предпочесть именно сплошной забор.

А вот ветрозащита лучше у прозрачной ограды. К таким можно отнести заборы из сетки рабица или отдельные виды деревянных конструкций. При прохождении через решетчатую или открытую стену поток воздуха рассекается, и сильный сквозняк превращается в легкое дуновение ветра. Со сплошными заборами все по-другому: воздух преодолевает такую преграду, как бы огибая ее сверху, тем самым, создавая нежелательный вихревой поток.

Разумеется, это касается только слабых или умеренных ветров. Перед мощнейшим ураганным потоком будет бессильна любая ограда.

Обзор территории и личный комфорт

С точки зрения этого критерия сплошные и прозрачные заборы – полные противоположности друг другу.

Монолитное ограждение без единого просвета оградит ваш участок от лишних взглядов. Соседи и проходящие мимо зеваки будут видеть только сам забор на участке, а не то, что происходит за ним.

Обратная сторона медали – ощущение ограниченности своего пространства: весь окружающий мир кажется как за каменной стеной. Вы существуете сами по себе и не видите, что творится вокруг. К примеру, чтобы поговорить с соседями, придется выйти за пределы своего участка.

С прозрачным забором все иначе: он не создает впечатления отрезанности от внешнего мира и даже зрительно увеличивает размеры территории. С другой стороны, все ваши занятия становятся достоянием публики. Вы копаете картошку – соседи это видят. Вы расслабляетесь в гамаке или жарите шашлыки – соседи это видят.
Впрочем, кое-что определяется и материалом ограды. К примеру, поликарбонатные заборы считаются прозрачными, но степень их прозрачности (то есть видимость вокруг) определяется светопропускаемой способностью самого материала и может варьироваться в зависимости от пожеланий заказчика. В частности, разглядеть что-либо за стеной из затемненного темно-синего или коричневого транслюцентного поликарбоната можно будет, только если пристально всмотреться.

Выращивание рассады

Сплошная ограда и конструкции с минимумом просветов препятствуют свободному прохождению солнечных лучей на участок и отбрасывают тень в радиусе приблизительно 1-1,5 м. Стало быть, о посадке растений по периметру участка можно позабыть. Рассада будет недополучать тепло и свет и погибнет от избытка влаги.
Так что для огородника оптимальный выбор – прозрачный забор. Причем чем более открытым он будет, тем лучше. Солнечный свет будет проникать на всю территорию владений, а почва после полива станет быстрее подсыхать, не вызывая загнивание рассады.
В заключение можно констатировать: и прозрачные, и сплошные заборы в равной степени хороши, хотя и существенно отличаются друг от друга. Во многих аспектах они прямо противоположны. Выбор в пользу того или иного варианта определяется субъективным мнением заказчика и его личными целями.