Как быстро продать квартиру отзывы?

Выгодно и быстро продать квартиру в Москве на вторичном рынке недвижимости возможно, только при условии профессионального подхода к процессу продажи. Продать квартиру в Москве самостоятельно или воспользоваться риэлторскими услугами агентства — решать Вам. Стоимость наших услуг определяется в договоре, фиксируется в % или в Рублях и не изменяется в процессе исполнения договора. В «Капитал-Недвижимость» не приняты «скрытые комиссии». Наши клиенты всегда знают сколько, когда и за что они платят. Руководство агентства, юридический отдел и служба безопасности внимательно отслеживают соблюдение всех правовых норм и качество работы риэлторов агентства.

Как продать квартиру в Москве быстро? Выгодно? Безопасно и юридически грамотно?

Эксперты агентства «Капитал-Недвижимость» помогут вам быстро продать квартиру в Москве с минимальным дисконтом.

• Срок выхода на сделку от 7 дней до 1 месяца
• Фиксированная оплата услуг
• Полное юридическое сопровождение каждой сделки

Опыт работы агентства «Капитал-Недвижимость» на рынке Москвы с 2001г. Слаженная команда высокопрофессиональных риэлторов, за плечами которых в сумме более тысячи успешно проведенных сделок по купле, продаже и обмену квартир. Мы помогаем своим клиентам продать квартиру в Москве быстро и дорого. Вы можете быть уверены в успешном результате. Продавая квартиру или комнату через агентство «Капитал-Недвижимость», вы получаете:

• Реальную и адекватную оценку квартиры;
• Максимальную рыночную цену за свою квартиру;
• Эффективную рекламу Вашей квартиры в Интернете и СМИ;
• Организацию показов квартиры с обязательным присутствием риэлтора, что гарантирует Вашу безопасность;
• Сбор и подготовку необходимого для продажи пакета документов;
• Организацию и проведение взаиморасчетов между продавцом и покупателем;
• Полное юридическое сопровождение сделки;
• Передачу недвижимости продавцом покупателю с подписанием акта приема-передачи;
• Помощь в регистрации по новому месту жительства.

Только риэлтор с опытом сможет оценить вашу квартиру по максимально адекватной рыночной цене. Продать вашу квартиру дорого и в кратчайший срок – наша профессиональная задача! Мало просто выставить квартиру на продажу. Для успешной сделки необходимо предложить покупателю ВЫГОДНЫЕ условия покупки!

Начните продажу своей квартиры с размещения объявления:

БЕСПЛАТНО! Разместите объявление о своей квартире в интернет каталоге «Яндекс-Недвижимость» +7 (495) 933-50-52

Консультация — как продать квартиру в Москве:

Эксперты «Капитал-Недвижимость» проанализируют все параметры вашей недвижимости. Профессионально определят все возможные достоинства Вашей квартиры, на которые сделают основной акцент при показах и в рекламной компании: хорошие соседи, чистый подъезд, вид из окна, близость учебных заведений и развитая инфраструктура. Мы используем самые действенные инструменты продвижения объектов, чтобы найти Вашего покупателя.

Мы всегда будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Если вам необходимо быстро продать квартиру в Москве, позвоните для консультации по телефону: +7 (495) 933-50-52 или оставьте заявку на сайте и дождитесь обратного звонка специалиста, который проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с продажей квартиры. Все заявки рассматриваются оперативно, в течение часа. Наш адрес: м. Павелецкая, Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр.1,

Заявка на консультацию по продаже квартиры:

+7 (495) 933-50-52

Другие услуги агентства «Капитал-Недвижимость»

Гарантированная быстрая продажа квартиры

Если необходимо продать квартиру в Москве в гарантированный срок — 14 дней, агентство «Капитал-Недвижимость» предлагает воспользоваться услугой «Быстрая продажа квартиры» с минимальным дисконтом и с фиксированной комиссией за риэлторские услуги. Основным преимуществом услуги по быстрой продаже квартиры является гарантированный минимальный срок поиска реального покупателя. Также огромным плюсом будет профессиональное юридическое сопровождение сделки и обязательное страхование нашей профессиональной ответственности при продаже квартиры.

Срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье

Нередко люди сталкиваются с ситуацией, когда необходимо продать квартиру в срок от 1 до 3-х дней! Это реально, если воспользоваться услугой «Срочный выкуп квартир», получив при этом за свою квартиру гарантированно 75-85% от её рыночной стоимости. Агентство «Капитал-Недвижимость» выкупит вашу квартиру в срок 1 — 3 дня на самых выгодных для вас условиях. В отличие от многих московских агентств недвижимости мы выкупаем квартиры за свои деньги, что гарантирует нашим клиентам возможность получить максимальную сумму за свою недвижимость. Мы гарантированно дадим больше, чем вам предложат другие московские агентства недвижимости.

Отдел срочного выкупа квартир: +7 (495) 933-50-52 (Оценка по телефону и консультация ежедневно с 9.00 до 21.00)

Настоящие маги по продажи недвижимости работают в Агентстве недвижимости АЛЬФА!

Вот несколько советов от них:

Вымыть пол заговоренной водой!

Воду в ведро налить, желательно отстоять в темном месте 1-3 дня, можно добавить святой воды

Сначала над ведром с водой читают наговор:

«4 угла, домина мой и домовой. Отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырёх углов и домового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас себе заберёт. Аминь, аминь, аминь».

или

«На продажу читаю заговор, на удачную сделку!
От дома своего отрекаюсь, новым хозяевам дверь открываю!
Кто мне деньги за дом мой принесет, тот не гостем, А хозяином будет!
Слово мое крепко, слово мое закон! Аминь!»

или

«Дом мой, четыре угла, отрекаюсь от тебя. Кто деньги мне принесет за тебя, тот и заберет! Аминь!» Повторяются слова заговора на каждый угол в квартире

Необходимо данной водой вымыть пол во всей квартире, в последнюю очередь – в коридоре (прихожей).

Грязную воду выливают на землю, для кого-то придется выйти из подъезда и вылить воду на газон. Пока идете с ведром грязной воды нельзя ни с кем разговаривать, есть мнение, что если Вам кто-нибудь встретится при выносе ведра, заговор не сработает.

Подмести заговоренным веником

Ночью, ровно в 3:00, читают наговор на веник: «Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый приедет, второй придёт, третий купит – себе заберёт. Аминь». Потом можете поспать, потому что мести надо будет рано поутру, с первыми лучами солнца. Процедура повторяется три дня подряд.

3. Заговор перед приходом покупателей:

«Окна мои светлые, пороги мои золочёные, столбы, матицы кручёные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь».

Побрызгать квартиру колодезной водой в стеклянной банке, на которую сделаны заговоры «На продажу читаю заговор, на удачную сделку! От дома своего отрекаюсь, новым хозяевам дверь открываю! Кто мне деньги за дом мой принесет, тот не гостем, хозяином будет! Слово мое крепко, слово мое закон! Аминь!» и «Чистая водица, добрая водица, растекайся по пути, богатых покупателей к моему дому привороти. Чтоб охотно они к моему дому шли, да мне денежки свои несли».

4. Хлебные зерна

Разживитесь хлебными зёрнами и разложите их по углам всех комнат, приговаривая: «Зернышки милые, по углам лежите, Счастье в доме сторожите. Как придет купец денежный, вы его привлеките, как славно да уютно здесь расскажите, сладкой жизнью соблазните. Чтоб захотел он здесь навсегда остаться, с денежками своими расстаться» Как продадите жильё, соберите зёрнышки, положите в стол в своём новом доме на удачную жизнь.

5. Задобрить домового

Иногда случается так, что домовой не хочет расставаться с вами и всех потенциальных покупателей уводит из дома. Для решения этой проблемы, перед тем как читать заговор на быструю продажу квартиры, нужно задобрить домового. Делается это так: станьте в дверях и, обращаясь к дальнему углу комнаты, произнесите слова с поклоном: «Новых хозяев в дом прими, домовой! Не на час, не на день, а на век! Не обидят они тебя, но и ты не обижай их!» Вечером оставьте в углу блюдце с кашей. Данный обряд поможет задобрить домового, который будет показывать покупателям квартиру в лучшем виде.

6. В кипящую воду кладут ключ (не сказано – какой, наверное — от квартиры) и кипятят

Во время «варки» ключа читают наговор: «Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так и не смогут они быть без … (здесь называются вещи, которые нужно продать, в Вашем случае – это квартира). Как вы, люди, не можете быть без еды и без воды, так вы не сможете и без …(квартиры). Аминь». Этот заговор, как правило, действует только на неживые предметы. Если Вы собираетесь продать щенка, ищите другой способ.
Воду, где варился ключ, остужают и сливают в банку. Накануне сделки необходимо этой водой сполоснуть руки.

7. Обряд со свечой

Умудритесь вынуть из свечи длинный фитиль, подожгите его с двух сторон, и пока он горит нужно успеть сказать наговор: «Огонь вечен, а дух мой отмечен златом, серебром и всяким добром. Аминь». То, что останется от фитиля, необходимо носить при себе, пока квартира не продастся.

А вот ремонт стоит сделать минимальный: главное, чтобы жилье выглядело чистеньким. Фото: фотобанк Лори

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. По мрачным прогнозам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», ситуация не изменится вплоть до 2024 года. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом.

Определяемся с ценой

Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее, а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.

Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно. Откройте сайт с объявлениями о продаже недвижимости (например, cian, avito.ru, irr). Там ищите аналогичные предложения. Позвоните по телефонам и узнайте цены продавца. Можно позвонить в агентство недвижимости и представиться их потенциальным клиентом. Тогда к вам приедет специалист, который расскажет, за сколько ваши метры могут уйти. На некоторых сайтах (например, на cian) есть онлайн-оценка квартиры. Вбиваете город, адрес, и вам выдается диапазон стоимости квартиры. Оценка здесь, конечно, будет весьма приблизительной, но общее представление о том, сколько денег можно получить от продажи, у вас все же появится.

Можно обратиться к услугам оценочных компаний. Они подойдут к делу профессионально. С формулами, примерами и прочими премудростями высчитают цену жилья. И даже дадут оценочный альбом — это такой большой отчет на много страниц, где будет представлено обоснование расчета стоимости квартиры. Но их услуги небесплатны: в Москве оценщики возьмут не меньше 5 тыс. руб., а в регионах стоимость их услуг стартует от 2 — 3 тыс. руб.

Оговоримся сразу, продать квартиру сильно дороже аналогичных предложений не получится. Но получить чуть больше денег или по крайней мере продать жилье побыстрее, пока цены на рынке еще больше не упали, вполне возможно.

Делаем правильное фото

Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Здесь, кроме внятного текста с описанием объекта, нужны хорошие фотографии квартиры. Их лучше делать при дневном свете на качественный фотоаппарат.

— При продаже дорогой недвижимости нередко приглашают профессиональных фотографов, — говорит директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Но даже если вы выставляете на рынок скромную однушку в хрущевке, фото должны быть презентабельными и давать полное представление о квартире. Темные, расплывчатые снимки такого представления не дадут.

Еще совет профессионалов: в кадре не должно быть лишних деталей и уж тем более вещей. Например, лежащей на стульях или диване одежды или недоеденного завтрака на столе. Не говоря уж о каком-то домашнем хламе по углам.

Ищем фишку

У каждой квартиры есть некие особенности, которые могут привлечь покупателей. Найдите такие фишки. Это может быть прекрасный вид из окна, большой балкон, детский сад или школа рядом, уютный зеленый двор. Перечислите эти плюсы в объявлении. Они будут аргументом в пользу вашей цены да и просто привлекут внимание покупателей.

Все начинается с подъезда

Хотите получить побольше денег от продажи квартиры — внимательно осмотрите подъезд. Валяющиеся окурки и исписанные стены могут отпугнуть покупателей. Конечно, не нужно делать ремонт в общих местах, но хотя бы убрать мусор, вымыть пол и вкрутить (хотя бы на время) лампочку на лестничной клетке не помешает.

Больше света

Сделать квартиру более приятной для глаз просто необходимо. Можно просто поиграть светом. Темное жилье у большинства вызывает депрессивные мысли, которые уж точно не приведут к желанию ее купить. Чистые окна, светлые шторы (шторы на окнах должны быть обязательно, иначе жилье будет смотреться крайне неуютно), много лампочек — и покупатель думает уже не столько о цене квартиры, сколько о том, как ему будет приятно в ней жить.

Делайте ставку на эмоции!

Убираемся в комнатах

Казалось бы, совет в стиле «капитана очевидность». Но некоторые продавцы пренебрегают этим. Пыльные шторы, бабушкина мебель и грязный пол могут отпугнуть даже самого невзыскательного покупателя. Тут и речи не может быть о том, чтобы продать квартиру подороже. Напротив, единственным аргументом для продажи может стать только дисконт.

Риэлторы говорят, что для покупателей особенно важна… входная дверь. Если она в плохом состоянии и нет денег ее поменять, то хотя бы отмойте ее и по возможности подкрасьте.

Помогут запахи из детства

Советы из серии «продать квартиру поможет запах свежесваренного кофе» многим кажутся наигранными. Но… Для значительного количества людей и правда важны запахи. И они действительно способны повлиять на решение о покупке.

Гендиректор агентства недвижимости «Квадраты» Екатерина Сивова рассказала о том, как они продавали квартиру одной пожилой женщины. Она не хотела снижать цену, а покупатели долго не находились. Но основной проблемой была даже не цена, а запах лекарств, который был практически неистребим.

— Мы долго ломали голову над решением этой проблемы и придумали необычный способ — сменить запахи с неприятных на те, что ассоциируются у клиентов с чем-то хорошим, например с детством, — повествует Екатерина. — Пошли в магазин, купили банку малинового варенья и передали его владелице квартиры с просьбой открывать в те дни, когда в квартире будут показы. Квартиру приобрела первая же клиентка. Девушка сказала, что запах варенья напомнил ей те годы, когда она проводила лето на бабушкиной даче.

НА ЗАМЕТКУ

С вещами на выход

Перед просмотрами постарайтесь освободить квартиру от личных вещей. Ваши любимые вазочки дороги только вам. У покупателя могут быть свои предпочтения. И уж конечно, нужно спрятать подальше от посторонних глаз личные вещи. Пусть покупатель в своем воображении уже рисует себя хозяином (тогда скорее и купит) — чужие предметы будут ему в этом мешать.

Риэлторы советуют убрать из квартиры и лишних людей, а также животных. Лучше, чтобы на показе присутствовал кто-то один из собственников, а не целая толпа.

Предлагаем бонусы

Всем приятно, когда им делают подарки. Если вы не собираетесь забирать с собой из квартиры микроволновку, кондиционер или книжный шкаф, предложите покупателю оставить их ему просто так — в подарок.

Некоторые продавцы предлагают оставить бытовую технику с доплатой. Если она в хорошем состоянии, то почему бы и нет. Когда речь идет о миллионной сделке, несколько тысяч рублей уже ничего не решают, и некоторые покупатели приобретут в придачу к квартире ваш холодильник или стиральную машину. Но если вы уже несколько месяцев не можете продать свое жилище, подумайте, стоит ли мелочиться: может, как раз халявный холодильник и заставит потенциального покупателя принять решение в вашу пользу.

И улыбаемся!

Лучше самим присутствовать при показе квартиры. И здесь очень важно расположить к себе потенциальных покупателей. Будете выглядеть невесело и негостеприимно, злиться и мямлить что-то невнятное о причинах продажи — многих людей это оттолкнет. Позитивный и открытый человек, готовый все показать, рассказать о себе (в меру), вызывает больше доверия и желания заключить сделку именно с ним.

Ремонт — чисто косметический

Делать или не делать ремонт перед продажей? Тут нет однозначного ответа. Конечно, потолок с подтеками покупателей отпугнет. Но тратиться на дорогостоящий ремонт в хрущевке или панельной девятиэтажке — дело заведомо убыточное. Вложения совершенно точно себя не оправдают. Достаточно поклеить недорогие обои, побелить потолок и выбросить старую мебель. Это позволит выиграть конкуренцию у тех квартир, которые выглядят как бабушкин вариант.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Цены на жилье упали до уровня 2013 года

Оснований для подорожания недвижимости в ближайшее время нет

Цены на вторичное жилье в Москве продолжают снижаться и уже опустились до уровня 2013 года. За третий квартал они просели на 2%. (подробности)