Любого помещения

Декор и обстановка в гостевой комнате или доме покажет, насколько будет удобно комфортно отдыхать гостям. Расчет фундамента Попробуйте новый продукт

Будет ли там ощущаться полноценный отдых, какие эмоции будут превалировать у посетителей — всё это зависит от того, какой дизайн гостевой комнаты продуман хозяевами дома. Пора окунуться в атмосферу таких домов и выбрать подходящие идеи их обстановки.

Особенности интерьера комнаты для гостей

Тщательно продуманный дизайн комнаты для гостей покажет, насколько здесь рады гостям. Атмосфера гостеприимства позволит людям расслабиться в гармоничном и уютном месте. Предлагаем посмотреть, как же добиваются такой атмосферы.

Стилевое и цветовое решение

Все в курсе, сколько самых разных стилей можно использовать, декорируя комнату. В случае с гостевым вариантом, лучше остановиться на нейтральном уютном варианте.

Всё можно обустроить в милом и нежном провансе. Это истинно домашний интерьер комнаты для гостей, в которой комфортно человеку любого возраста.

Классика богата на интерьеры: гостевая комната получается одновременно и элегантной, и роскошной, и просто прелестной. Можно отправиться в тематические подстили классики, выразив дизайн в барокко, греческом, романском, египетском направлениях, или же создать серьёзную современную классику.

Современные стили рациональны, просты и порой футуристичны. Соединение хромированных поверхностей и элементов декора, металла и дерева с пластиком и стеклом сделает интерьер по-настоящему красивым. В современных стилях господство белого, серого, чёрного, синего и кофейного. Приятны модерн, хай-тек, а вот минимализм используют не так часто, это довольно специфичное направление в дизайне.

Скандинавский интерьер нейтрален своим обилием белого. Такой стиль хорош там, где мало естественного света. Другие краски должны быть выражены в холодной палитре Севера. Мебели, как правило, немного, а декор только из натуральных материалов.

В зависимости от местоположения дома с гостевой комнатой, можно оформить интерьер в средиземноморском стиле, этническом, эко-стиле. Можно отступить в сторону и разработать собственный универсальный дизайн. К примеру, поможет игра с цветом: белый сочетают с пастельным тоном и подключают какой-нибудь эффектный акцент.

Маленькую комнатку оформляют в светлой палитре, что визуально расширит границы помещения. Большая спальня может быть отделана в тёмных тонах с использованием крупного принта, но чрезмерная мрачность может повредить, ведь это всё-таки комната для отдыха.

Мебель

Когда отделочные работы завершены, комната радует подбором цвета, фактур и качественной отделкой, самое время её обставить красивой подходящей мебелью. Конечно же, королевой такого помещения, рассчитанного на отдых гостей, будет кровать, ведь комфорт стоит на первом месте. Именно кровать гарантирует, насколько хорошо человек отдохнёт и расслабится.

Шкаф также нужен, особенно, если в помещении не просто ночуют, а остаются на какое-то время. Но громоздкие модели не особенно приветствуются. Лучше выбирать небольшие по габаритам модели, но с наиболее функциональным наполнением. Многие предпочитают бескаркасную мебель.

Если по какой-то причине кровать решено заменить диваном, он должен быть вместительным и раскладным.

Декор и аксессуары

Декор всегда был и будет очень важным элементом в оформлении интерьера гостевой. В таких спальнях на полу очень часто лежит ковёр, который своей изысканностью и мягкостью помогает создать атмосферу уюта.

На стенах также располагают украшения в зависимости от стиля: это могут быть постеры середины XX века, живописные картины или их репродукции, фотографии мировых знаменитостей.

Некоторые стили только выигрывают от оформления стен пустыми разными рамками, расположенными в определённом порядке. Получается гораздо экономнее, чем приобретать именную картину художника, а смотреться такое решение будет стильно.

В зависимости от стиля гостевой комнаты, её украшают статуэтками, корзинами, шкатулками, обилием подходящих подушек. Но с количеством аксессуаров и декоративных штучек нужно быть аккуратнее, их чрезмерное число не будет способствовать приятному нахождению в спальне.

Ароматическая свеча у кровати не должна обладать резким и сильно выраженным запахом — люди разные, потому стоит выбирать спокойные нейтральные варианты ароматов.

Запах ароматической свечи, которую регулярно обновляют, будет впоследствии напоминать гостям о хорошо проведённом времени.

Если гости приезжают к какому-то празднику, то подбирают тематическое украшение: рождественские венки, пасхальные статуэтки, резные тыковки.

Освещение

Для удобства гостей лучше сочетать в комнате несколько источников света, чтобы можно было выбрать то, что подходит больше всего.

Центральная люстра в гостевой комнате должна быть обязательно, но кроме неё хорошо будут смотреться точечные светильники на потолке, прикроватное освещение, один-два торшера.

Текстиль

Текстиль в гостевой комнате выражен не только ковром и постельными принадлежностями. В классике и провансе уместен балдахин. На окнах должны висеть шторы, тюль или всё вместе.

Дизайн гостевого дома

Гостевой дом не должен отображать ничего, что могло бы связать его интерьер с личностями владельцев: это должны быть нейтральные по «личности» помещения, в которых в совокупности очень уютно и приятно находиться.

Цветовая гамма в целом должна быть из одной палитры, с некоторыми различиями по комнатам.

Не забывают про элементы досуга: в зависимости от площади, можно разместить бильярдный стол, шкаф с книгами, оборудовать уголок для просмотра интересных фильмов.

Ещё фото дизайна

Галерея фото гостевых домов и комнат:

• | Печать |
• E-mail

Просмотров: 4293

Квартира с разных точек зрения

Знаем ли мы, что такое квартира? Совпадают ли наши обыденные представления о ней с тем, что под этим видом недвижимого имущества понимает законодательство?

Единая классификация назначения объектов недвижимого имущества, утвержденная по-становлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 05.07.2004 № 33(с изменениями и дополнениями).

В случае с квартирами существенной разницы между нашими «обычными» представлениями о ней и тем, как данный вид жилья определяет законодатель, нет. Однако квартиру, как и большинство других объектов недвижимости, можно рассматривать по крайней мере в двух аспектах:

• Квартира как жилище — с точки зрения ее непосредственного использования по прямому назначению. В даннойситуации квартира рассматривается как некий физический объект, как объект строительства, состоящийиз комнат, кухни, санузла и др.;
• Квартира рассматривается как объект недвижимого имущества, а точнее, его определенный вид —с формальной, юридической точки зрения. В этой ситуации квартира рассматривается как изолированное помещение, которое должно быть оформлено должным образом и может использоваться как предмет при совершении сделок, как средство обеспечения обязательства для получения кредита в банке и т. д.

Квартира с технической точки зрения

Для того чтобы некое помещение можно было признать квартирой, необходимо наличие:

• одной или нескольких жилых комнат;
• кухни и других подсобных помещений;
• входа в помещение, организованного с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома.

Конечно, если, к примеру, вы строите квартиру в многоквартирном жилом доме по договору долевого строительства, то вам, в принципе, и нет необходимости знать, что является квартирой, а что нет — все уже решено до вас. Однако есливы самостоятельно организуете строительство, скажем, двухквартирного жилого дома или хотите произвести раздел либо перепланировку уже имеющейся у вас квартиры, то вам, для того, чтобы оценить возможность совершения соответствующих действий, следует знать технические признаки квартиры.

Итак, квартира должна состоять из одной или нескольких жилых комнат.

Жилая комната — отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи.

К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и т. п., а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.

Комнаты в квартире, используемые, например, в качестве библиотеки, кабинета, в иных целях, но подходящие под определение жилой комнаты (имеющие отопление, естественное освещение и пр.), также считаются жилыми.

Строительными нормами и правилами СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания» предусмотрены требования по освещенности, размерам и некоторым иным характеристикам квартир и жилых комнат в квартире.

Например, минимальный размер жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилойкомнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) должен быть не менее 14 м2. В качествежилой комнаты не может быть признано помещение, в котором не обеспечена соответствующая инсоляция (освещенность). Также в жилом помещении должно быть предусмотрено отопление.

В квартире обязательно должна быть кухня, а также некоторые иные подсобные помещения. Размер кухни всегда был камнем преткновения для наших граждан. Часто кухни бывают настолько маленькой площади, что разместиться в нихнескольким людям весьма проблематично. Можно отметить, что согласно СНБ 3.02.04-03 минимальный размеркухни — 9 м2.

Кстати, площадь кухни допускается уменьшать до 5 м2 при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой. В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наименьшей площадью5 м2 или кухонь-ниш глубиной не менее 0,6.м и шириной не менее 2,5 м, оборудованных электроплитамии вентиляцией с механическим побуждением.

Обратите внимание, что требование об обязательном наличии кухни является серьезным препятствием для раздела одной квартиры на две и более (см. статью «Почему нельзя разделить квартиру в многоквартирном жилом доме»).

Кроме кухни и жилых комнат в квартире обязательно наличие некоторых подсобных помещений:

• прихожей;
• санитарного узла;
• кладовой или встроенного шкафа.

Квартира должна иметь отдельный вход, организованный с придомовой территории или из вспомогательныхпомещений жилого дома.

Квартира как объект недвижимости

Выше шла речь о некоторых технических требованиях к квартире, то есть о том, каким должно быть помещение (помещения) для того, чтобы признаваться жилым и считаться квартирой.

Однако квартира, кроме того, что является местом, где мы живем, также еще представляет собой объект недвижимости. И в этом смысле она обладает рядом специфических признаков:

• квартира должна являться изолированным помещением;
• квартира и права на нее должны быть оформлены в соответствии с тре- бованиями законодательства.

Изолированное помещение — это внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), которая:

• отделена от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками;
• имеет самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т. п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т. п.) непосредственно или через другие помещения, территорию путем установления сервитута (то естьв данном случае — права прохода через чужое помещение);
• описана (назначение, местонахождение внутри строения и площадь) в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — Регистр недвижимости).

Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного помещения (коридор, прихожая и т. п.).

Из указанного определения можно сделать ряд важных выводов, касающихся вашей квартиры как объекта недвижимости:
* Статья 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133–3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) (далее Закон о регистрации).

• Как это ни парадоксально звучит, но ваша квартира — это всего лишь пространство, «воздух» между стенами.То есть, строго юридически, в состав вашей квартиры не входят стены, а лишь пространство от пола до потолка иот стены до стены.
• Подобный подход связан с тем, что стены в своей совокупности составляют весь жилой дом, и если бы стены являлись вашей собственностью, тогда возникли бы вопросы по поводу управления общим имуществом: чьей является стена, разделяющая две квартиры, или чьим является ваш пол и соответственно потолок нижележащей квартиры, или стены со стороны лестничных маршей и далее в этом же духе. Кроме того, возникли бы чисто формальные вопросы, связанные с тем, что и каким объектом недвижимости является: если в состав квартиры входят все стены, то что тогда входит в понятие «жилой дом» и как определить его состав. На сегодняшний жедень все вопросы, связанные с правами на дом в целом, на такие объекты в доме, как лестницы, подвалы, лифты, стены между соседними квартирами и иное имущество, решаются в рамках совместного домовладения(см. следующий раздел);
• Квартира, а точнее, все помещения в ней должны быть отделены стенами от других помещений. В случаес квартирами проблем по поводу наличия стен, как правило, не возникает. — Квартира, как уже говорилось выше, должна иметь вход, который может быть организован различными способами. — Ваша квартира будет являться недвижимостью только в том случае, если она зарегистрирована в качествеобъекта недвижимого имущества в Регистре недвижимости. В противном случае, с юридической точки зрения, квартира рассматривается лишь как стройматериалы.

Сколько квартир в многоквартирном жилом доме?

Если вы задумали перепланировку, то очень большое значение имеет то, в доме какого типа находится квартира.Дело в том, что все указанные нами несколько выше признаки квартиры вполне могут быть обнаружены как у квартирыв привычной многоэтажке, так и у квартиры в небольшом частном доме.

Но порядок перепланировки квартир в многоквартирных жилых домах существенно отличается от перепланировкиодноквартирных, блокированных жилых домов (или квартир в таких домах). И именно для того, чтобы правильно выбрать необходимый порядок перепланировки, нужно знать, находится ваша квартира в многоквартирном илив одноквартирном, блокированном жилом доме.

Многоквартирный жилой дом

Что является многоквартирным жилым домом определено в законодательстве — жилой дом, состоящий из двухи более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома (см. схему 1). То естьмногоквартирный жилой дом — это не обязательно привычная для нас «многоэтажка», где имеется несколько десятков, а то и сотен квартир.

В многоквартирном жилом доме может быть и две квартиры — главное, чтобы вход в них был организованне раздельно с улицы, а из общего подсобного помещения. То есть если у нас имеется небольшой частный дом,в котором находятся один подъезд (один вход с улицы) и две квартиры, то в отношении перепланировок жилых помещений этого дома следует применять правила, касающиеся перепланировок в многоквартирных жилых домах.

А вот если вход в квартиры организован из разных подъездов с улицы или в доме имеется вообще одна квартира, то применяются другие правила — о реконструкции в одноквартирных и блокированных жилых домах.

Схема I

Одноквартирные и блокированные жилые дома

Допустим, вы проживаете в небольшом доме и вход в вашу квартиру организован непосредственно с улицы. Скорее всего, ваш дом является одноквартирным или блокированным. А это означает, что перепланировка, а точнее,реконструкция вашего жилого помещения будет осуществляться по иным правилам, нежели в случае с квартиройв многоквартирном жилом доме.

Разберемся в специфике одноквартирных и блокированных жилых домов (см. схему 2).

Блокированный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории.

В одноквартирном жилом доме есть только одна квартира, вход в которую организован с придомовой территории. Следует иметь в виду, что разница между многоквартирным и блокированным жилым домом заключается прежде всего не в количестве квартир, а в том, как организован вход в эти квартиры.

Считается, что если в каждую квартиру вход организован из общих помещений дома, то связь и зависимость между различными сособственниками в доме очень тесная, вариантов для перепланировки существует не так уж и много.

А если вход организован непосредственно с улицы, то эта квартира существует более или менее автономно, то есть вариантов для реконструкций, надстроек, пристроек гораздо больше, возможности по изменению жилого дома могут быть сопоставимы со строительством нового объекта, а значит, и порядок реализации перепланировки имеет больше стадий.

Казалось бы, что, наоборот, должно быть меньше препон для перепланировки, так как она не сильно затрагивает соседей, однако в данном случае субъект может перестроить все здание, то есть имеет место полноценный строительный процесс, именно поэтому осуществить указанную перепланировку с юридической точки зрения сложнее.

Схема 2

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир) «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.

Интерьер гостевой спальни должен быть корректным. Вы же не знаете, какие гости будут там ночевать. Так что нейтральность — прежде всего.

Что главное для гостевой спальни? Это, комфорт. Конечно, нейтральность интерьера является ее определяющей чертой. Но спальня, в любом случае, не должна быть безликой, как стандартный номер в гостинице. Главное, в спальне, это, конечно, кровать. Она должна быть удобной, комфортной по всем пунктам. Второе — свет. Несколько источников света — это обязательно. Вся мебель и предметы декора в гостевой спальне должны быть подобраны с особой тщательностью и дополнять друг друга. Цветовую палитра гостевой спальни тоже желательно сделать гармоничной. Цвета, использованные для оформления комнаты, должны хорошо сочетаться между собой, быть приятными для зрительного восприятия, ненавязчивыми. Обои, лампы, текстиль, ковры и прочие аксессуары также желательно сочесть между собой. Конечно, нельзя забывать о поле и стенах. Важное решение — оформление потолка. Его можно сделать простым, а можно украсить лепниной или роскошной люстрой, например, хрустальной. Можно разделить спальню на несколько зон. Легче всего сделать это при помощи штор. Дизайнерских решений множество. Рассмотрим некоторые.

• Смотреть + 3 фото этого проекта

  Автор проекта: Яна Робертс

• Смотреть + 2 фото этого проекта

  Автор проекта: Mill-Studio

• Автор проекта: Екатерина Грачева
  Фотограф: Чернышов Виктор

• Автор проекта: Елена Гордина
  Фотограф: Разутдинов Зинон

• Автор проекта: Арт-Фабрика, aрхитектурная студия
  Фотограф: Кайдалина Ирина

• Автор проекта: INRE

• Автор проекта: Пятый радиус
  Фотограф: Ольга Мелекесцева

• Смотреть + 2 фото этого проекта

  Автор проекта: Papillon PAPILLON

• Автор проекта: Валерий Кузнецов

• Автор проекта: Intro by Chak
  Фотограф: Алексей Камачкин

• Автор проекта: Ракурс

• Смотреть + 3 фото этого проекта

  Автор проекта: Дмитрий Антюшин
  Фотограф: Народицкий Алексей

• Автор проекта: Яна Робертс

• Автор проекта: Mill-Studio

• Автор проекта: Екатерина Грачева
  Фотограф: Чернышов Виктор

• Автор проекта: Елена Гордина
  Фотограф: Разутдинов Зинон

• Автор проекта: Арт-Фабрика, aрхитектурная студия
  Фотограф: Кайдалина Ирина

• Автор проекта: INRE

• Автор проекта: Пятый радиус
  Фотограф: Ольга Мелекесцева

• Автор проекта: Papillon PAPILLON

• Автор проекта: Валерий Кузнецов

• Автор проекта: Intro by Chak
  Фотограф: Алексей Камачкин

• Автор проекта: Ракурс

• Автор проекта: Дмитрий Антюшин
  Фотограф: Народицкий Алексей