Вертикальная планировка как делать

Выгодные цены

Экономим ваши деньги.
Постоянным клиентам — скидки.

Опыт

Качественное исполнение
и грамотное оформление.

Качество

Мы очень внимательно относимся
к каждому клиенту.

У вас есть вопросы?

+7 (499) 380 66 71

Пн-Сб: 8:00 — 18:00

Консультация специалиста

При проектировании любого строительства (автомобильных дорог, зданий и сооружений) необходимо учитывать особенности рельефа местности. Как правило, ровные поверхности на месте строительства встретить большая редкость. Поэтому необходимо формировать искусственные формы рельефа для проектирования строительства. Для решения этой задачи проводится вертикальная планировка участка застройки.

Вертикальная планировка участка строительства: общие сведения о работе

Вертикальная планировка земельного участка — совокупность геодезических работ, направленных на изучение рельефа строительной площадки и принятия мер для его изменения. После изучения рельефа наши специалисты рассчитывают места подсыпки или срезки грунтов. На основе составленных графических документов строительные организации создают необходимые условия для размещения зданий, дорог и коммуникаций.

У нас заказывают вертикальную планировку участка для разных целей:

• создания условий для проложения подземных коммуникаций, зданий;
• обеспечения допустимых уклонов улиц, перекрестков для удобства и безопасного использования пешеходами и транспортом;
• расчет движения дождевых вод;
• создания ровной поверхности для больших объектов (аэропорты, стадионы);
• устранение оврагов и впадин местности, вызванных подземными процессами;
• для создания ландшафтов.

После проведения планировки участка и создания графических документов мы просчитываем объемы земляных работ. Вы сможете свести к минимуму перевозку грунтов: использовать грунт с места срезки грунта на местах подсыпки.

Вертикальная планировка земельного участка: способы проведения исследований

Для определения мест подсыпки или снятия земельной массы мы выполняем нивелирование поверхности. Нивелирование представляет собой съемку местности при помощи нивелира и рейки. В зависимости от условий на местности, вертикальная планировка участка строительства в нашей компании выполняется по разным методикам: способом квадратов; магистралей с поперечниками; параллельных линий.

Мы используем нивелирование по квадратам для работы на относительно ровных площадях. Результатом этих работ является план местности, на котором указываются перепады высот.

Способ магистралей с поперечниками наши инженеры используют для планировки участка с большими перепадами высот. Для использования этого способа мы прокладываем теодолитные и тахеометрические ходы — магистрали.

Способ параллельных линий используется для земельных участков с плохой видимостью или зарослями деревьев.

Скидки до 10%

Этапы проведения работ

Мы стараемся работать оперативно, чтобы оставить клиентов довольными результатом исследований. Для быстрого и качественного проведения работ мы разработали алгоритм выполнения заказов. Наши специалисты разделяют его на три этапа:

1. подготовку (просчитываем стоимость услуг, заключаем договор, изучаем архивные документы по местности, определяемся с методикой для вертикальной планировки участка и необходимыми инструментами);
2. полевые работы (выезжаем на объект, проводим съемки рельефа местности, передаем результаты измерений в камеральный отдел);
3. обработку результатов (специалисты выполняют вычисления, создают необходимые таблицы, чертят графические документы: план рельефа местности, картограммы земляных работ).

Когда вертикальная планировка участка строительства окончена, наши инженеры собирают все данные о заказе в один лаконичный документ — техническое заключение. В нем описываются основные характеристики объекта, выполненные работы, прилагаются чертежи.

Мы составляем чертежи в следующих масштабах:

• план вертикальной планировки участка — 1:1000, 1:500;
• продольные и поперечные профили — 1:500, 1:200;
• картограмму земляных работ — 1:500.

Наши клиенты получают технический отчет в двух вариантах: бумажном и цифровом. Электронный вариант предоставляем в формате pdf и dwg.

Мы составляем грамотные отчеты: без воды, только важную информацию. Все работы выполняются строго по техническому заданию заказчика.

Сколько стоит вертикальная планировка участка?

Вертикальная планировка участка — цена услуги

Объем работ	Цена за 1 м3
до 10000 м3	160 руб.
100000 м3	120 руб.
от 100000 м3	110 руб.

Каждый объект имеет индивидуальные характеристики рельефа. Поэтому мы просчитываем цену для каждого заказа отдельно. Стоимость вертикальной планировки участка в нашей компании зависит от следующих факторов:

• характеристики рельефа. Наличие больших перепадов высот усложняют съемку для специалистов и требует больше времени для проведения;
• площади под исследование;
• застроенности или насаждений;
• способа вертикальной планировки участка;
• скорости выполнения заказа. Если проведение планировки требуется срочно, наши специалисты готовы пойти навстречу клиенту. Но за старание придется доплатить;
• удаленности объекта. Чем дальше вы от Москвы, тем дороже съемка. Мы включаем затраты времени и топлива на дорогу к объекту в стоимость проекта вертикальной планировки участка.

Вертикальная планировка участка: цена за 1 сотку — от 3 тысяч рублей.

Достоинства работы с компанией «СГИ”

В нашей компании работают опытные инженеры, которые справляются с задачами любой сложности. Мы работаем с допуском СРО, соответственно, несем юридическую ответственность за выполненные работы. За годы работы в сфере геодезии и геологии нет не одного случая проблем с законом.

Мы предоставляем только качественные изыскания в Москве и области, поэтому 99% клиентов обращаются к нам с повторными заказами. Закажите у нас геодезические работы при вертикальной планировке участка и получите:

1. точные исследования по вашему объекту;
2. решение любых геодезических и геологических задач;
3. оперативное выполнение заказа;
4. удобный формат технического отчета;
5. чертежи, составленные в соответствии с нормативными документами и ГОСТом;
6. удобные цены на исследования (сезонные акции, скидки постоянным клиентам и при заказе комплекса работ до 20%);
7. гарантию прохождения экспертизы;
8. сопровождение строительства (закрепляем специалиста по вашему объекту).

Если у вас есть вопросы о проведении вертикальной планировки участка или других изысканий — задайте их нашему специалисту. Мы с радостью проведем бесплатную консультацию и прикинем приблизительную стоимость на услуги для вас. Вы можете просчитать, какой будет цена вертикальной планировки участка на нашем сайте самостоятельно, указав основные характеристики заказа.

Помните, что проект вертикальной планировки участка это не только подготовка площадки к строительству, но и экономия при транспортировке земляных работ.

Правильная эксплуатация тротуарных дорожек и участков, мощенных брусчаткой (тротуарной плиткой) требует тщательной подготовки основания перед укладкой. Кроме достаточной утрамбовки и уплотнения грунта, необходимо позаботиться и о системе поверхностного водоотвода. Обеспечить эффективный отток грунтовых вод необходимо, чтобы избежать затопления, а также быстрого разрушения плитки под воздействием влаги. Зимой правильная разуклонка тротуарных дорожек позволит избежать наледи, и снизить процент травматизма.

Как правильно подготовить грунт перед укладкой плитки?

Основной способ обеспечения эффективного оттока воды с поверхности плитки – сооружение продольных и поперечных уклонов грунта, специальных дренирующих швов и конструкций, обеспечивающих свободный ток воды в принимающие дренажные колодцы. В зависимости от площади участка с тротуарной плиткой, а также высоты укладки над уровнем грунта используются различные способы отвода воды:

• предварительная планировка участка, с предусмотренными поперечными и продольными уклонами на уровне 2-2,5%;
• использование специальных лотков, которые устанавливаются по направлению к водосборным элементам, обеспечивая эффективный отток и сбор поверхностных грунтовых вод;
• применение качественного дренирующего слоя с хорошей пропускной способностью (не менее 0,5 м в сутки) – песка, щебня, песчано-гравийной смеси и т.п.

Оптимальный градус продольных и поперечных наклонов плитки должен составлять от 2 до 2,5%, но не более. Превышение необходимого градуса наклона повышает риск падений и травм во время дождя и гололеда. Поэтому в местах, где ходят люди, не рекомендуется делать уклон выше 2,5%. Допускается градус уклона до 6%, но только в тех местах, где не предусмотрено передвижение людей и транспорта (например, в местах примыкания плитки к стене дома, на углу площадки и т.п.)

Дренирующие швы и лотки

Основным способом обеспечения эффективного водоотвода является создание специальных дренирующих швов между плитками, которые заполняются мелким щебнем фракции 2-5. Количество дренирующих швов определяется во время планировки территории индивидуально, в зависимости от площади и количества осадков. Ширина одного шва не должна превышать 15 см.

Для приема и отведения стекающей воды по краям участка с уложенной плиткой по направлению приемных колодцев, предназначенных для аккумулирования и отведения сточных вод, устанавливаются специальные лотки или водоотводные желоба.

Изготавливаются такие лотки обычно на тех же предприятиях, которые изготавливают тротуарную плитку. В зависимости от типа и строения желоба его установка требует подготовки грунта. Самый простой способ установки лотка возможен в том случае, если его высота совпадает с высотой тротуарной плитки: в этом случае будет достаточно подготовленного базового слоя подложки. Если же лоток уступает или превосходит по высоте плитку, но для его установки потребуется подготовка дополнительного бетонного основания.

В качестве альтернативы бетонным желобам можно выбрать полимерные, пластиковые и полимербетонные изделия с дополнительными решетками из чугуна, стали или пластика. Для средней полосы России рекомендуется использовать изделия из бетона, которые отличаются хорошими показателями устойчивости к низким температурам и высокому уровню влажности. Для более южных широт подойдут полимерно-пластиковые конструкции, которые легки в установке и транспортировке, а также стоят дешевле их бетонных аналогов.

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.

Основные этапы

Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа.
2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

План и методы создания проекта вертикальной планировки

Проекты вертикальной планировки участков создают на основе проектов горизонтальной планировки. Метод их разработки выбирают с учетом особенностей рельефа местности, а также стадии готовности плана размещения капитальных объектов и инженерной инфраструктуры. Вне зависимости от метода суть работы всегда заключается в определении высотных проектных отметок поверхности, расчете уклонов для движения транспорта и пешеходов и поверхностного водостока, подсчете объема земляных работ.

• Метод проектных отметок . Этот вариант используется на подготовительных этапах разработки проектной документации высотного решения уличной сети, территории отдельного района или целого населенного пункта и при создании детальной го плана участка. Метод позволяет определить уклон, превышения, высотное положение разрабатываемого рельефа земельного участка. Создание схемы планировки заключается в определении и внесении в технологическую карту отметок в местах входа на участок, по границам объекта, на пересечениях дорожных осей, осей аллей, проездов, дорожек и в местах перегиба на данных осях, в углах площадок и в точках соприкосновения дорожки и площадки, в центрах площадок, в местах, находящихся на оси конца и начала дорожек, в местах характерных изгибов дорожек, в углах перекрестков дорог, а также на характерных участках по всей разрабатываемой территории.
• Метод проектных (поперечных/продольных) профилей . Применяется при работе над планом земельного участка под строительство различных линейных сооружений. К ним относятся железные и автомобильные дороги, трамвайные пути, подземные инженерные сети и т. д. Также эта схема вертикальной планировки подходит для планирования отдельных зон территории. Суть метода заключается в создании продольного профиля улицы или участка с последующим построением поперечных профилей с шагом 20, 40 либо 100 м. Профилями здесь называют условные размеры проектируемой и существующей поверхностей в определенных сечениях.
• Метод проектных (красных) горизонталей . Используется при создании детальных проектов вертикальной планировки улиц, промышленных площадок, площадей, территорий микрорайонов, зеленых насаждений и аналогичных объектов. Суть метода следующий: на план с геодезической подосновой, где изображен имеющийся рельеф и все планируемые проектные решения (сооружения, здания и т. д.) накладываются горизонтали, которые показывают проектный рельеф как прямые параллельные линии.

Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

• организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
• обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
• создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
• организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
• придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
• при необходимости создать искусственный рельеф;
• решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

• Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
• Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Необходимо грамотное проведение вертикальной планировки территории ? Обращайтесь в компанию «Аркос», которая более 20-ти лет занимается строительными работами и проектированием объектов любой сложности. Телефон для связи со специалистами – +7(495)782-01-45.